신투기 신도시3시세끼밥먹듯4보죠 - 2강 강의후기 - 알파GO

안녕하세요.

알파GO입니다.

2주차 강의 양파링님의 강의 후기를 작성합니다.

아주 긴~시간의 강의였습니다. 많은 것을 보고 느낄 수 있는 강의였습니다.

투자하는 나 자신의 투자 생각이 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다.

지역을 바라보는 관점과 선택의 기로에서 최고의 선택을 하는 방법을 알 수 있었습니다.

앞으로의 호재, 미래가치보다 현재 지금의 가치를 더 우선적으로 판단하고 

결정해야 한다는 것을 알 수 있었습니다. 

분명 더 좋은 것에도 불구하고 호재의 가치가 더 상위에 오르면 

가치 판단이 더 혼란스럽다는 것을 느꼈습니다.

이번 강의에서 가장 인상 깊었던 내용이 바로 낡아가는 신도시를 투자자가 바라보는 관점이었습니다.

그냥 시간이 지남에 따라 구축이 더 구축이 되어가는 1기 신도시의 경우 재건축이나 개발 호재가 없으면 

땅의 가치만 남을 것이라 생각했지만, 변화할 수 없는 것과 변화되는 것이 있다는 것. 

그리고 변화되는 것에 따른 주변에서 들어오는 수요를 다 끌어들일 수 있는 것을 

더 중요하게 봐야 한다고 생각했습니다.

변화하기 힘든 것을 갖추고 있거나 앞으로 가치가 더 좋아질 입지를 봐야 한다.

현재 좋은 가치가 언제까지 지속되는지와 앞으로 더 좋아질 호재는 없는지를 중요하게 생각해야 할 것.

급지에 따른 도시간의 연계성을 중요하게 봐야 한다.

급지별로 입지의 특색이 있고 주변에서 들어오는 수요까지 분석할 필요가 있다는 것.

입지를 정확하게 바라보는 눈을 키우고 정확한 입지 분석을 통해 해당 입지를 내 것으로 만들어야겠다는 

생각이 드는 강의였습니다.

긴 시간 동안 강의에서 모든 것을 쏟아주신 양파링님 감사드립니다.!