2주차 조모임 후기 [실전준비반 62기 69조 Carrie]

안녕하세요 투자자로 거듭나고픈 캐리입니다.

여러가지 사정으로 인해 이번주는 저 혼자 수요일 분임을 하고 

다른 분들은 토요일에 분임을 하게 되었어요. 

처음부터 분임 때 조모임을 진행하기로 했어서

 어떻게 되는 건지 걱정이 됐었죠.

 다행히 조장님과 조원분들의 배려로 조모임 참여가 가능했습니다. 

이번 조모임은 저를 제외한 다른 분들은 스터디 카페에 모였고 저는 화상으로 참여했어요. 

Q1. 강의를 듣고 나서 가장 기억에 남는 것은 무엇이었나요? 

내 임장보고서에 무엇을 적용해 보았는지 이야기 나눠봅시다.

저는 가장 영향을 주는 주변지역 조사할 때 지금까지 오류가 있었고 그걸 바로잡을 수 있었어요. 

또 도시기본계획을 언젠가부터 빠트리고 있었는데 다시 적용시켜야겠다고 생각했습니다.

Q2. 내가 느끼기에 우리 지역에서 가장 좋은 동네와 가장 선호도가 낮을 것 같은 동네는 어디였나요?

공통적으로 길음동을 가장 좋은 동네라고 생각했습니다. 

조장님께서는 균질성과 4호선을 이야기했고 다른 조원들도 대부분 그렇게 생각하는 것 같았습니다.

보문동이 조금 애매하게 생각되는 부분이 있어서 단지 임장 때 좀 더 분석해봐야겠다고 생각했습니다.

Q3. 시세분석을 해 보면서 어려웠던 점은 무엇인가요?

제가 어려웠던 부분은 시세 지도를 그리긴 하는데 다른 분들처럼 확실하게 색깔 구분을 하지도 않고 몇 번에 걸쳐 정리해도 머리속에 전반적 시세가 남지 않는다는 거였어요.

이 부분은 조장님께서 팁을 주셨습니다. 우선 주변 다른 지역들의 평당가를 비교하고 동네들끼리의 평당가도 비교한 후 생활권별 시세를 정리해 보라고 하셨습니다. 

자모님 수업을 들었을 때도 그것만 보지말고 자꾸 옆에 있는 것들과 비교하는 연습을 해야 한다고 하셨고 계속 봐야 머리속에 들어온다고 하시더라구요. 

제가 기억이 안 나는 건 기억이 날 만큼 안 봐서 그런 것 같아요. 

자모님과 조장님의 말씀대로 하면서 기억이 날 때까지 봐야겠어요. 

Q4. 임장보고서 작성에 있어 현재 나의 단계와 목표는 무엇이고, 그 목표를 위해 이번 주에 해야 할 일을 구체적으로 계획해봅시다.

저희 조는 조장님을 제외하면 거의 초보 분들이라 모두 0단계에 속한다고 하셨어요. 

그래서 완성에 목표를 두고 있다고 얘기했어요. 

저도 1차는 완성이고 1단계의 지역내 비교와 앞마당 비교가 계획입니다.

Q5. 나의 1호기에 사용할 예상 투자금은 얼마인가요? 

어느 지역에 투자 계획을 세우고 있는지 서로 이야기해 봅시다.

이 부분은 조장님이 투자 경험도 있으시고 하여 경험담을 들었고 

똘맘님도 투자에 대한 생각을 경험과 함께 많이 얘기해 주셨어요. 

아직은 초보들이지만 조금 있으면 저희도 1호기에 대한 이야기를 나눠볼 수 있겠죠? ㅎㅎ

거의 두 시간에 가까운 조모임을 마치고 조원들은 또 다시 임장을 떠났습니다. 

그리고 저녁 7시가 다 되어서야 마친 분임. 모두들 고생하셨습니다.