[신투기 3기 1 크게 낼 7전팔기조 만두] 1주차 강의후기

-나에게 특히 와닿았던 점

• 경기도 신도시에 소액 투자가 가능하다?

[소액 투자의 기본 조건]

1. 투자할 때를 기다려야 한다.
2. 계속해서 나에게 맞는 소액투자 물건을 찾아야 한다.

[소액 투자를 위해 내가 해야 할 행동]

1. 소액투자 가능 지역 늘리기
2. 투자 가능 단지 리스트업
3. 전세 및 매매 동향 파악하기
4. 주기적 확인

• 구축이더라도 수요가 있는 곳, 즉 ‘땅의 가치’가 있다면 투자 가능

저렴한 가격이라면 매수. 단, 가장 중요한 전제 조건은 ‘내가 할 수 있는 것 중 가장 좋은 것인가?’ 라는 고민.

• 투자 방향성 설정

내가 가진 종자돈과 연간 저축액을 기반으로 투자 방향성을 설정하기.

-적용해보고 싶은 점

1. 경기도 신도시 앞마당을 양적으로 늘리기 : 이전에 하남, 구리, 지금 신투기 하면서 안양 동안구를 앞마당으로 만들고 있으니 이 곳들과 비교평가가 가능한 앞마당(서울 4급지, 수도권 신도시, 지방 광역시)을 늘려 보는 눈을 키우자. 두 달에 한 곳씩 늘리며 2025년 8월까지 앞마당 10개!
2. 내가 할 수 있는 시세 트래킹 방법을 찾아 주기적으로 하기 : 매매가가 멈춰있거나 떨어지는 상황에서 전세가율이 높아지는 때를 추적해 나가는 것이 중요하니 앞마당을 만들고 끝이 아니라 시세 트래킹을 꼭 해야 기회를 잡을 수 있다는 것을 기억하자. 수많은 시세 트래킹 자료 중 내가 가장 간단하고, 손이 쉽게 가는 자료를 찾고 한 달에 한 번씩 트래킹 하기.