[실준 61기 동작 그만 싹쓸이 7 앞마당 2조 K직장인] 2주차 자모님 강의 후기

안녕하세요 K직장인입니다 :)

2주차는 애정하는 자모님의 강의로 임장보고서를 정말 제대로 뽀개주셨습니다!

월부 생활이 조금씩 쌓이면서 임장보고서도 같이 쌓여나가는 중이지만

항상 느껴왔던 부분은…. 대체 언제쯤 임보가 익숙해질까… 였던 것 같습니다 ㅎㅎㅎ

매번 어렵고 힘들었던 임보!!! 그래서 이번 강의가 더 기대 되었습니다 :)

자모님께서 이번 강의에 나온 내용은 임보의 “완성형”이라고 해주실만큼

정말 디테일하고 딥하게 많이 알려주셨습니다.

특히나 임장보고서에 각 부분들이 “왜” 들어가는지 그래서 “어떻게 투자와 연결시킬 수 있는지”를

하나하나 짚어주셨습니다 :)

특히나 2달 전에 앞마당으로 만들어서 비교적 머리 속에 생생하게 남아있던 지역인 광명이 대상이 된 임보라

더 좋았던 것 같습니다 ㅎㅎㅎ 거의 지역분석 강의 급!!!

그리고 강의를 들으며 내내 느꼈던 부분은 부동산 투자는 결국

상대적인 비교를 통해 더 좋은 선택을 향해 나아가는 것이라는 것이었습니다.

비교평가에 앞서서 지역분석에서도 단순하게 이 지역은 이렇구나~로만 끝나는 것이 아니라,

주변지역 더 나아가 서울, 수도권에서 어느정도 위상인지?! 수요 측면에서 의미있는 수준인지?! 등을

분석해서 내 투자에 확신을 더해가는 과정이 필요하다고 느껴졌습니다.

제 임보에 반영을 하고 싶은 것들이 많았지만, 지금 당장 다는 어려우니 ㅎㅎㅎ

BM 리스트에 잘 적어두고 하나하나 반영해서 꼭!!! 자모님.ver의 완성형 임보를 작성하는 그 날까지

힘내서 한 발 한 발 나아가보겠습니다 :)

“나 K직장인은 해내는 사람이다. 난 한다. 해낸다. 된다.”

< BM 할 것들 >

1. (인구) 연령대별 인구수 절대량 비교 장표
2. (인구) 인구이동 확인 시, 영향 많이 주고받는 지역의 평당가도 확인
3. 도시개발계획 지역분석에 포함
4. (직장) 산업체 종류별 사업체수 장표
5. (교통) 3대 업무지구 외에 주요 업무지구들 까지 소요 시간도 함께 표시
6. (환경) 스벅리저브도 같이 지도에 올려보기
7. (단지분석) 5년 이내 전저점 대비 상승률
8. (결론) 1등을 뽑았다면 다시 매물임장 진행