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마포구 쪽 매수로 30평대 아파트 관심가는데 마포 상암 바로옆 덕은지구 신축 한강뷰 디에트르 40평대도 고려해도 될까요?
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댓글
안녕하세요, 비제로원님 ^^ 해주신 질문은 마포구의 30평대 단지가 어떤 단지인지가 중요할 것 같습니다. 대형.한강뷰.신축 요소가 프리미엄 수요를 끌어올 수 있지만, 땅의 위치도 잘 생각해보셔야 합니다. 시간이 지나서 연식이 들었을 때 사람들은 어떤 선택을 할까? 관점에서 잘 고민해보시면 좋을 것 같습니다. 잘 모르겠다면, 강의를 들으면서 입지에 대해 공부해보시는 것도 추천드립니다. 그럼, 감사합니다 :)
안녕하세요, 비제로원님 ^^ 마포구의 아파트 매수를 고려하고 계시군요~ 혹시 임장은 다녀와보셨을까요? 주말에 날씨가 좋을때 임장을 다녀와보시면 이 질문에 대한 대답을 조금더 이해하실수 있을것이라 생각합니다. 저도 마포를 임장할때 비제로원님과 비슷한 생각을 한적이 있습니다. 마포구의 중심에 위치한 단지는 구축 30평대로 가능하지만, 덕은지구에 가면 신축 40평대로 가능하기 때문이죠 간단하게 아파트의 가격을 이루는 요소를 말씀드리자면, 땅+ 상품성 이 두가지로 이루어져있습니다. 덕은지구는 서울의 외곽에 위치한 곳으로 땅의 가격은 비교적 낮지만, 연식이 좋아 상품성의 가격이 높습니다. 반대로 마포구의 중심에 위치한 단지는 땅의 가격이 높고, 구축이라 상품성의 가격이 낮습니다. 서울은 입지의 힘이 강력하며, 앞으로 도심부에 개발할 땅이 부족합니다. 즉, 입지의 힘이 좋은 아파트가 향후 더 가치가있는 아파트가 됩니다 ^^ 해당 측면에서 두 단지를 바라보시고 주말에 임장을 통해서 느껴보시기 바랍니다 ^^ 월부 정규강의를 아직 들어보시지 않으셨다면 내집마련 기초반 혹은 열반기초반을 수강하시며 공부를 해나가신다면 자산을 취득하시는데 도움이 되실거에요~ 이 답변이 도움이 되셨으면 합니다. 감사합니다.
안녕하세요 비제로원님~ 마포구랑 덕은지구 관련해서 고민하시고 계시는군요. 저는 입지가 더 우위에있는지역을 선호합니다~ 둘중에 공부해보시고 더 입지가 좋은 지역은 어디이고 같은 금액에서 더 좋은 입지는 어디에 있는지 찾기 위해 노력하겠습니다. 감사합니다.
