[눈덩이쥬] 신투기 게리롱 튜터님과의 조장 튜터링 후기 ♥

안녕하세요

자산 눈덩이를 데굴데굴 굴려가고 있는 눈 덩 이 쥬

 입니다 ♡

이번주 게리롱 튜터님과의 조장 튜터링 시간을 가졌는데요,

인상 깊었던 많은 내용들 중 꼭 적용하고픈 점 3가지를

정리해보고자 합니자 🧡

1. 서울/경기에 투자하기 위해선 20p대 시세지도 그릴 때 구조/방 갯수에 따라 나누어 그리기!

+ 시세그룹핑도 20p대는 방3개 / 방2개 따로 !

서울 경기에 투자하려면 디테일하게 보는게 되게 중요하다고 강조해주셨습니다!

지방 중소도시, 광역시의 경우엔 20평대 복도식은 

구축이고, 지방에서 20평대 구축 투자할 일은 거의 

없으나(대전 둔산동, 해운대 우동 정도가 아니라면) 

서울 수도권은 구조까지 유심히 봐야한다고

강조해주셨습니다.

예시로 들어주신 단지를 보면서 

구조와 방 갯수를 나누지 않고 판단할 경우 

잘못된 판단을 할 수 있음을 알게 되어서

앞으로 서울 수도권은 구조, 방 개수별로 시세와

전고를 따로 체크해보려고 합니다💙

2. 매임 단지 선택기준 그리고 목적 !

 
매임할 단지를 선택하는 방법과 그 목적에 대해 

짚어주셨는데요, 

매임할 단지를 선정할 땐

1. 투자할 수 있는 상황 

투자금 안에 들어오는 단지 > 투자금 기준 조금 초과하는 단지 (깎으면 되니깐) 

2. 당장 투자는 못하는 상황 (투자금이 안맞을 때 등)

저평가 되었다고 생각하는 단지 

> 임장하는 지역에서 사람들이 좋아하는 단지

 픽해서 보기

각 상활별로 나누어서 제안해주셔서 너무 많은 도움이 되었습니다♥

더불어 투자를 당장 못하더라도 계속해서 매임의 단계까지 완수하는게 쉬운일이 아니라고 생각을 했었는데요!

 매임의 목적은 투자하기 위해서가 아니라, 

미리 가치를 알아두고 기회가 왔을 때 투자 결정하는 것

에 있음을 강조해주셨습니다.

지금 봐두지 않으면 나중에 기회가 왔을 때 투자할 수 없으니까요!

나중에 투자할 수 있는 물건들을 미리 봐두고, 투자할 수 있게 됐을 때 망설이지 않고 투자할 수 있게 하기 위해서 매임 하는 것임을 잊지않고 매

앞마당 최선을 다해서 미리 만들어 보겠습니다 ^^

( 지금 당장은 투자가 안되더라도 or 지금은 투자금 

1억이라도 나중에 5천으로 투자할 수 있는 시장이 올 수 있고 그때

지금 미리 안봐두면 투자 못함 +-+)

3. 수도권 구축들 중 90% 가까이 올 것 같아요. 

지금 당장은 아니더라도 미리 봐두세요!

이번 달 앞마당으로 만들고 있는 지역 또한

소액으로 가능한 매물이 몇개 있는 상황인데요

앞으로 서울은 어려워도

수도권 구축들은 매매가가 싼 상태에서

전세가가 올라와 전세가율 90% 까지 올 것 같으니

미리 봐두라는 조언을 해주셨습니다 !

지금부터 미리미리 한 달에 앞마당 하나씩

성실하게 만들어서 

나중에 지방 물건 매도하고 꼭 수도권에 

등기치는 날을 만들어 보겠습니다!

★ 앞마당의 가치 잊지말긔 !! ★

 조장님들의 좋은 질문들과

게리롱 튜터님이 나눠주신 인사이트 덕에 너무

알차고 소중했던 튜터링 시간이었습니다!

(감사합니다 ♥)

❤ 마지막으로 이번달 함께 열심히 달려주시는

신투7ㅣ로 3(산)본 뿌시고 성투하조

조원분들 너무 감사드리고,

마지막까지 같이 으쌰으쌰해서 소중한 앞마당 즐겁게

추가했으면 좋겠습니당 ❤ 🫰🏻