[매매 직거래 관련 문의] 전세입자에게 매도하는 경우

안녕하세요 직거래의 경우 법무사를 끼고 거래하시는게 좀더 편하실거라 생각됩니다. 필요 서류라던지 거래 신고 등 대신 처리해주어서 신경쓸게 많이 줄어듭니다. 계약서에는 잔금 날짜를 명확히 정하시는게 중요합니다. 매도 후 매수 진행이시면 더욱 잔금날짜를 확실히 정하시고 꼭 계좌로 거래하시길 바랍니다. 혹시 모를 계약 파기를 대비해서 배액배상 특약도 챙기시길 바랍니다 순조롭게 거래 되시길 바랍니다

안녕하세요 눈덩이쥬님 세입자분께 매도하는 과정에서 중개수수료 절감에 대해 고민하셨군요! 직거래로 부동산 매매를 진행하면 중개수수료를 아낄 수 있다는 장점이 있지만, 그만큼 법적·실무적 리스크를 스스로 관리해야 한다는 부담이 큽니다. 특히 계약서 작성, 잔금 이전 절차, 세금 신고, 분쟁 대응 등에 유의하지 않으면 금전적 손실로 이어질 수 있습니다. 하지만 그만큼 철저히 준비하면 불가능한 것도 없다고 생각합니다. 저같은 경우에는 매수할 주택을 복비만큼 깎아서 산다면 헷지할 수 있다고 생각하여 우선적으로 매수 주택에서 가격협상을 해볼 것 같습니다. 또는 매도시점 만약 수익이 났다면 리스크를 고려하여 중개사님을 통해서 할 것 같습니다.

오! 눈덩이님 벌써 매도시기 도래하셨군요~ 축하드려요