안녕하세요.
빨간모자 아저씨
율빨모 입니다.
사전임장보고서 제출일과 맞물려
업로드된 2강 강의였지만,
무려 제 첫 스승님이신
게리롱 튜터님의 강의였기 때문에
빠른 완강과 후기를 하지 않을 수 없었습니다.
지방투자기초반이 정말 초호화 강사진으로
구성되면서 수강생들에게 최고의 강의를 해주시지만,
감히 게리롱 튜터님의 비교평가 강의는
최고의 강의라고 생각합니다.
긴 시간 동안 강의해주신 게리롱 튜터님 감사합니다. 🩵
그럼 강의 후기 시작합니다.
정확한 개념 정립를 하다.
우리가 한 달에 하나씩 앞마당을 만들기 위해서
임장을 가고 임보를 쓰는 과정에서
다양한 지점에서 bottle neck 을 느끼고 힘겨워 합니다.
그 중에서 결론 파트부터 써내려가는
비교평가와 1등뽑기는
정말 애증의 영역이었던 것 같습니다.
도대체 어떻게 해야 1등을 제대로 뽑을 수 있는건지
왜 나는 비교평가를 해도 해도 나아지지 않는건지..
우리가 학창시절에 어떤 새로운 영역에 대해서 공부를 할 때
가장 먼저 하는게 있습니다.
바로 개념과 원리를 정립하는 것입니다.
이번 비교평가 강의 시작은 바로 개념 정립이었습니다.
비교평가와 1등뽑기는 철저하게 분리되어 있는 영역이고
각각의 영역에서 더 집중해서 봐야할 부분은 각기 다른데
우리가 이 두 영역을 하나로 무분별하게 합쳐가면서
제대로된 비교평가와 1등뽑기가 이루어지지 않았습니다.
그렇다면 무엇이 각 영역의 집중할 부분이었을까?
이 질문에 답을 하기 위해서는
제가 알고 있으면서도 너무나 쉽게 잊고 있었던 개념을 다시 정립해야 했습니다.
그리고 게리롱 튜터님께서도 그 부분을 바로 짚어주셨습니다.
바로, 투자의 의미입니다.
"가치가 있는 것을 싸게 사서 비싸게 판다."
그렇다면 우리는 비교평가라고 하는 것은
바로 그 가치와 가격을 비교하는 것이었습니다.
하지만 저는 늘 투자금에 상황을 맞쳐 나갔고
그런 것들이 제 1등이라고 생각해왔습니다.
실제로 저는 지난 월부학교 봄학기때
투자금에 매몰되어서 가치를 제대로 파악하지 못했고
당시 튜터님이셨던 게리롱 튜터님께 지금 강의와 비슷한 이야기를
들었던게 기억납니다.
방법을 알고 있다고 생각했었지만
개념이 정확하게 잡혀 있지 않은 상태에서
조급한 마음에 올바르지 않게 적용해왔었던 것들을
다시 튜터님의 육성으로 점검한 기분이었습니다.
개별 단지 가치 파악의 중요성
“가치는 0 단계입니다. 가치가 없으면 비교는 생각하지도 않습니다”
by 게리롱 튜터님
이렇게까지 튜터님께서 강력하게 말씀하신 이유가 무엇이었을까요?
지방에서는 입지독점성이 떨어지기 때문에
수도권과 다른 거주 선호요소가 있고 그것은 각 개별 단지마다 다릅니다.
그렇기 때문에 개별 단지의 선호도는 내 투자의 성패를 좌지우지함에 있어서
정말 중요한 부분이라고 생각합니다.
선명하게 만든 앞마당은
개별 단지 하나하나 가치를 알고 있기 때문에
비교평가와 1등뽑기가 확실하게 이루어집니다.
반면 선명하지 않은 앞마당은
확실히 내가 비교평가를 하고 1등을 뽑아가는 과정이 탄탄하지 못합니다.
과거에 게리롱 튜터님께서 저에게 주문했던 것이 있었습니다.
"빨모님, 학교에서 임장하고 임보쓰며 앞마당 만들듯
앞으로 만들 앞마당도 개별 단지의 선호도를 세세하게 다 알고 있으셔야 합니다"
이번 강의에서 왜 개별 단지의 가치와 가격가 중요한지
튜터님의 실전 사례를 통해서 더 자세하게 확인해볼 수 있었던 것 같습니다.
공은 날아온다
"조급함" 은 투자자에게 있어서
항상 경계해야 하는 단어인 것 같습니다.
빨리 돈을 벌어야 한다는 조급함이
늘 제 앞을 가로 막고 서기 때문에
본질을 잃었던 것 같습니다.
지금하고 있는 투자를 통해서
실전 투자를 경험하고 실력을 성장시킴으로써
결국에는
해야할 일 때문에 쫓기는게 아니라
가치 있는 일에 내 시간을 쓰는 사람이 되기 위함이라는 것을 !!
공은 날아옵니다.
실력이 있다면 그 공은 능히 칠 수 있습니다.
긴 시간동안 명강의해주신 게리롱 튜터님,
진심으로 감사합니다 🩵
댓글
빨모님♥ 게리롱 튜터님이 첫 스승님이셨군요^^ 2강 강의 깊이 흡수하시고 소중한 후기로 남겨주셔서 감사합니다:) 지투실전 22기 지금까디 즐겁게 달려온 것처럼 남은 시간도 함께 빠이팅해요!!!♥
