신투기3기 게리롱 튜터님과 함께하는 조장튜터링 후기 쭈니유리

조장을 맡게 되면 담당 튜터님께서 조장튜터링을 해주시는데요~

무려 3시간 동안 튜터링을 해주신 게리롱 튜터님 감사하다는 말씀 드리고 싶습니다!^^

튜터링은 어제 설문지를 취합하셔서 그 질문에 대한 답을 해주셨습니다.

크게 두개의 파트로 나누어 답변을 해주셨어요.

조운영에 대한 것과 투자 이렇게 크게 두 개의 파트로 나누어 저희의 고민에 대한 답변을 해주셨습니다~

-컴퓨터 활용이나 임장보고서가 어려우신 조원분들 어떻게 도와드릴수있을까요?

 튜터님은 튜터님이 초보시절 쓰셨던 임보의 한 장표를 보여주시면서 처음에는 누구나 이렇다는 것을

보여주셨고 하나씩 하나씩 BM포인트 넣으면서 개선하면 된다

(어제의 나보다 한걸음씩만 더 나아가기 feat.나는돌멩이님)고 말씀해주셨습니다.

이 말씀을 들으면서 임보 쓰는게 어렵다하셨던 야마떼기 님이 생각이 나서 얼른 튜터님의 임보 장표를 톡방에 날랐지요.ㅎㅎ

-단지 임장,, 너무 많은데 어떻게 해야할까요?

단지 임장 리스트를 추릴 때는 입지에 따라 다른데요.

입지가 좋은 서울1-3급지, 수도권은 과천,판교,분당은 200세대 이상을 기준으로

상대적으로 입지가 떨어지는 곳은 300세대 이상을 기준으로 삼으라고 하셨습니다.

그 이유는 입지가 떨어지는 곳일수록 상품성이 좋은 단지를 골라야 하기 때문입니다.

저희 78조 조원분들  튜터님이 말씀해주신 기준에 따라서 몇 세대 이상부터 볼 것인지 생각해보자구요~^^

-도대체 어떤 단지를 매물임장해야할까요?

매임은 부사님과 대화를 해야하고 다른 사람의 집을 들어가야 하기에

매임!하면 일단 부담감이라는 단어가 먼저 떠오르는 것이 사실이에요ㅜㅜ

그렇지만 투자를 하기 위해서는 피할수 만은 없겠지요?

매임의 목적은 단순히 투자하기 위해서가 아니라, 

미리 가치를 알아두고 기회가 왔을때 투자를 결정하기 위해서 입니다. 

만약 투자할 수 있는 상황이라면 투자금 안에 들어오는 단지를 매물임장을 하고,

만약 당장 투자하지 못하는 상황이라면 저평가 되었다고 생각하는 단지나 사람들이 좋아하는 단지를

매임을 하면 됩니다.

그리고 매물임장을 할 때는 집 안에서만 확인할 수 있는 것들(집의 상태, 집 내부 구조, 거주민 수준)을 

확인하고 질문해야합니다. 

매임은 단임, 분임과 다르게 부사님과 세입자와 매도자에게 피해를 주면 안되기 때문에 

기본적인 예의를 꼭 지켜야 합니다.

예약 당일 취소하거나 예고없이 약속시간 늦지않기, 사장님과의 대화에 집중하고 핸드폰 보며 공부하는 티 내지 않기, 사장님 연락 피하지 말고 매수 여부에 대해 먼저 연락하기

이 부분 잘 지킬 수 있도록 해야겠습니다.

-투자금이 없어서 2년동안 투자 못하는 상황인데 어떻게 그릿을 가질 수 있을까요?

튜터님은 임장한지 2년만에  그 지역에 투자한 경험담을 말씀해주시면서 당장 투자하지 못하는 상황에도

꾸준히 앞마당을 만들어가고 시세트래킹을 해야하는 이유에 대해 짚어주셨습니다.

1호기 이후 이런 감정이 찾아올때 해주신 말씀 떠올리면서 꾸준히 앞마당을 늘리고 시세트래킹 해야겠습니다!

배우고자 하는 열정 가득하신 인생선배 야마떼기님, 실제로 뵈면 더 좋은 poshlife님, 은근히개그욕심있으신 벤자민님, 월부선배님 해피망고님, 우리조의 막내FM 나는 돌멩이님, 웃음소리로 행복하게 해주시는 우리조의 박미선 오드리헵번님,  닉네임처럼 노후의 삶도 멋지실것 같은 배걱님, 실제로 얼굴을 뵙지 못해서 아쉽지만 상황속에서 최선을 다해주시는 히어로건행님~!!

최고의 조합 연예인조 78조! ㅎㅎ 끝까지 함께 화이팅하자구요! 부족한 조장 불만이 있으실법 한데 잘 따라주셔서 넘 감사합니다^^