실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 62기 원(1)하는만큼 2루는조 헬로윤]

이번 2강에서는 공급 물량 & 시세에 대해

좀 더 깊게 생각해볼 수 있었습니다

이번에 설명해주신 지역은 제가 초창기에 임장을 다녀왔던 곳으로,

말씀해주신 단지들을 매물임장까지 했던 터라 똑똑히 기억하고 있었습니다

그러면서 가장 먼저 느꼈던건

당시 임장보고서를 작성하면서 의문점이었던 것을

풀어내보려는 분석을 하지 않았다는걸 깨달았습니다.

해당 지역의 공급으로 인한 영향력

지방에 N년간 공급이 쌓인다면?

서울 수도권에 공급이 하나도 없는데

내 임장지에만 공급이 몰려있다면?

어떻게 되는지에 대해 한번도 생각해본 적이 없었는데

자모님이 한번 짚어주시면서

공급은 이런 부분을 엮어서 생각해야되는구나

라고 투자에 대한 생각을 좀 더 넓혀볼 수 있었습니다

해당 지역은 실제로 임장을 하면서

여기 진짜 천지개벽되겠다는 생각을 했고,

사방이 공사장인 가운데에 서있을 때에는 설레기도 했습니다

나중에 꼭 다시 와보리라 마음먹으며..

근데 설렘에서 끝났던 제 임장이 ㅋㅋㅋ

이번 자모님 강의에서 업그레이드된 것 같습니다

이번에 제가 가게되는 임장지도

공급이 연관된 도시라, 그러한 부분들을 연결지어 생각으로 도출해봐야겠다는 BM을 남겼습니다

시세지도에서 까먹고 있던 것

놀랍게도 시세지도에서 지역별 평당가,, 랜드마크 트래킹

등등을 하고 있었던 저는 강의를 듣고

동별 시세그룹핑을 안하고 있었다는걸 깨달았습니다

저~번 강의에서 동별 시세그룹핑을 통해

동별 위상을 한번에 알 수 있던 걸 보고 꼭 적용해야겠다 마음먹었는데

시행해보지 않고 있었단걸 알았습니다

시세파트에서 1개의 장표를 더 추가하여 동별 시세그룹핑을 하고

위상은 이미 파악됐으니 어디가 상대적으로 싼지 고민해보겠습니다

투자판에 뛰어들 수 있는 마음가짐이 있어야 한다

실력을 쌓을 수 있는 핵심요소를 알고

행동으로 옮기는 것이 중요하며,

월부 활동을 하면서 생기는 감정들을 무시하기보단

알고 그럼에도 반복해가는것이 가장 중요하다

나는 한다. 해낸다. 된다!