양파링님의 지역에 대한 분석이 담긴 2주차 강의를 수강했습니다.
항상 임장보고서를 작성하다 보면
했던 방식대로, 편한대로 작성하게 되는데
이번 양파링님 강의를 수강하면서 투자 판단에 더 도움이 되는 올바른 방향으로
임장보고서를 작성할 수 있는 깨달음을 얻게 되었습니다.
변화 가능성에 주목하라.
임장 보고서를 쓰다 보면 해당 지역의 현재 모습에 집중하게 됩니다.
현재 직장의 규모와 질, 교통 편의성, 학군과 환경 등,
하지만 앞으로는 변화 가능성에 주목해야겠다는 생각이 들었습니다.
부동산은 시간을 먹고 자라는 투자처이고, 시간이 흐르며 생기는 변화에 따라 가치가 바뀔 수 있기에
현재 가치도 중요하지만, 미래의 모습이 어떻게 될 지, 그에 따라 가치가 어떻게 변할지를 주목해야겠습니다.
2. 지역을 넓게 보아라.
임장 보고서에 내용을 채워넣다보면, 해당 지역만 조사해도 내용이 많기에
지역을 협소하게 보게 됩니다.
하지만 이번 강의를 통해, 지역을 넓게 보는 과정을 통해 향후 가치의 변화를 더욱 거시적으로 판단해야겠다는
인사이트를 얻게 되었습니다.
이외에도 다양한 BM 포인트들이 있지만
이 2가지를 특히 더 기억하며 지역을 알아가야겠습니다.
좋은 강의를 제작해주신 양파링님께 감사드립니다. ^^
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