[신투기3기 1그만두고 5년 내 퇴직할 조 가새] 4주차 강의 후기
4주차 자음과 모음님 강의를 들으며 와닿는 점들이 참 많았지만 그 중 가장 와닿은 점은, 가치가 있다면 어디를 투자해도 정도의 차이일, 돈을 버는 것은 같으므로 투자를 하는게 중요하다 라는 점이었습니다. 월부를 시작하고 1년이 채 되지 않아 1호기 투자를 진행하고 계속 공부하면서 보이는 더 좋은 지역, 더 좋은 단지 때문에 아쉬워한 적이 많았습니다. ‘저
[신투기3기 1그만두고 5년 내 퇴직할 조 가새] 3주차 강의 후기
제주바다님의 인사이트를 배울 수 있었던 3주차 강의 후기입니다. 1~2주차 강의와는 또 다르게 새로운 깨달음을 얻고, BM 포인트를 찾을 수 있어 좋았습니다. 그 중 특히 마음에 와닿았던 포인트 2개는 아래와 같습니다. 그 지역 사람들이 무엇을 좋아할 지 생각하라. 부동산은 결국 인문학이라는 말이 있습니다. 사람들이 어떻게 생각하고, 어떻게 살고, 어떤 것
[신투기3기 1그만두고 5년 내 퇴직할 조 가새] 2주차 강의 후기
양파링님의 지역에 대한 분석이 담긴 2주차 강의를 수강했습니다. 항상 임장보고서를 작성하다 보면 했던 방식대로, 편한대로 작성하게 되는데 이번 양파링님 강의를 수강하면서 투자 판단에 더 도움이 되는 올바른 방향으로 임장보고서를 작성할 수 있는 깨달음을 얻게 되었습니다. 변화 가능성에 주목하라. 임장 보고서를 쓰다 보면 해당 지역의 현재 모습에 집중하게 됩니
[신투기3기 1그만두고 5년 내 퇴직할 조 가새] 1강 후기
신도시투자 기초반을 신청하면서 세웠던 목표는 2가지였습니다. 1. 튜터님들은 어떤 방식으로 가치를 판단하고 비교하는지 파악하기 2. 편견을 갖고 있던 신도시의 가치 재발견 1. 튜터님들은 어떤 방식으로 가치를 판단하고 비교하는지 파악하기 강의를 듣고, 열심히 복습하고, 임장을 나가고 보고서를 써도 땅과 아파트의 가치를 파악하는 것과, 다른 곳과 비교하는 것
실전준비반 3강 강의후기 [실준58기 7번 넘어져도 7번 일어나 등기 7조 가새]
코크드림님의 강의를 들으며 임장지역을 선정하는 방법부터 임장지에서 투자할 아파트 선정하는 방법, 매수~전세셋팅 까지의 과정에 대해서 배울 수 있었습니다. 코크님의 실전 경험담이 녹아있어 함께 투자 물건을 고르고 인테리어 하고 전세를 셋팅하는 것 처럼 생생하게 배울 수 있었습니다. 특히 전세셋팅을 위해 투자자로서 어떤 것들을 준비해야 하는지, 최악의 리스크를
[실준58기 7번 넘어져도 7번 일어나 등기 7조 가새] 실전주비반 2강 강의 후기
안녕하세요. 성장하는 투자자 가새입니다. 2주차 강의에서는 임장의 목적과 방법에 대해서 배워보았습니다. 앞마당을 늘려나가며 임장 횟수가 많아지고 어느덧 임장의 목적을 잊은채 기계처럼 하는 순간이 많아졌습니다. 강의를 들으며 습관처럼 해오던 임장을 어떻게 하면 더 잘할 수 있을지, 개선점이 무엇인지 고민해보고 적용할 수 있었습니다. 특히 인상깊었던 부분은 단
[실준 58기 7번 넘어져도 7번 일어나 등기 7조 가새] 실전준비반 1강 강의후기
임장보고서를 쓰는 이유? 오랜만에 실전준비반을 재수강하며 처음 임보를 쓸 때 제 모습이 생각났습니다. 장표 복붙에 어마어마한 소요시간, "이걸 왜 써야 하지?" 의문만 가득했던 시간이었습니다. 한 챕터를 넘기는 일도 꾸역꾸역 했었는데 지난 1년을 돌아보니 지금의 나는 참 많이 발전했구나,,, 싶었습니다. 그런데 요즘은 임보를 쓰며 새로운 어려움에 부닥치게
[서투14기 우리가 2뤄낼 4실은 경제적 자유조 가새] 3주차 강의후기
안녕하세요 성장하는 투자자 가새입니다. 3주차 강의는 너무나도 애정하는 자모님의 강의를 들으며 현재 시장 상황을 면밀히 파악하고 서울 3개의 구를 분석+비교평가하는 시간을 가졌습니다. <현재 서울 시장은?> 1주차 제주바다님 강의에서 그렇게 마음을 다 잡았음에도 혼란스러운 시장 앞에 기준이 흔들리더군요,,ㅎㅎ 매물을 보러 가는 중에, 매물을 보곤 나온 당일
[서투14기 우리가 2뤄낼 4실은 경제적 자유조_가새] 2주차 강의후기
안녕하세요 성장하는 투자자 가새입니다. 2주차 강의는 주우이멘토님과 함께 3개의 핵심 지역 입지를 분석하고 비교평가 프로세스를 연습해보는 시간을 가졌습니다. 강의에서 다뤄 준 3 구는 제게 친숙한 지역이었기에 더더욱 기대하는 마음을 안고 강의를 들었습니다. 서울 핵심 지역 3구 분석 영유아 시절을 보냈던 A구 서울에서 만든 첫 앞마당 B구 현재 임장지
[서투기 14기 ]1주차 강의후기
안녕하세요 성장하는 투자자 가새입니다! 이번 서투기 1주차 강의를 들으며 제주바다님과 함께 서울 시장 상황을 진단하고 25개구의 핵심입지요소와 뉴타운들을 여행해보았습니다~ 특히 서투기를 재수강하는 저로서는 그 동안의 투자 의사결정 과정을 점검해볼 수 있어서 더욱 뜻깊은 시간이었습니다. 오늘 그 설렜던 여정의 후기를 풀어보고자 합니다^^ # 제주바다님과 함께
[서울투자 기초반 11기 31조 가새] 3주차 강의후기
개인적으로 동북권은 가장 궁금했던 권역이었습니다. 다리 부상으로 임장이 어려워졌을 때 사전임장 보고서만 잔뜩 써두고 눈으로 확인하지 못한 곳이었거든요ㅎㅎ 동북권 강의가 시작되자 마자 바다님이 던지시는 질문을 듣고 너무나 놀랐습니다. 제 머릿속을 들어갔다 나오신 것처럼 제 임보에 있는 질문들을 그대로 하셨거든요..!! - 동대문구 일 평균 지하철 이용 비율이
[서투기 11기 31조 가새] 2강 후기
안녕하세요~ 성장하는 투자자 가새입니다. 2주차 강의에서는 주우이님과 함께 서남권 여행을 하고 왔습니다. 서남권에 너무 많은 구가 있기에 그 중 4가지 구에 대해서 함께 임보를 써내려가는 것처럼 입지 분석을 하고 생활권 분석, 비교평가를 해나갔습니다. 강의 중 가장 좋았던 부분은 가치성장 투자, 소액 투자, 후순위 투자의 범위를 설정하는 부분이었습니다. '
프레임을 깨다.
안녕하세요. 성장하는 투자자 가새입니다. 제가 정말 좋아하는 자모님의 강의라 두근두근 설레는 마음으로 강의를 듣기 시작했습니다. 자모님의 강의를 들으며 지난 한 달 동안 머리를 가득 채운 고민을 해결하고 서울투자를 바라보는 잘못된 프레임을 깰 수 있었습니다. 이번 강의 후기에서는 가지고 있었던 잘못된 프레임을 돌아보고 어떻게 고쳐나갈지 계획을 세워보고자 합
[내집마련 중급반 5기 내마중 듣고 서울 집 4고 5조 가새] 3주차 강의 후기
안녕하세요. 성장하는 투자자 가새입니다. 3주차 강의에서는 내 집마련 시나리오를 점검해보고 그동안의 투자 고민들을 새벽보기님과 함께 시원하게 해결해나가는 특별한 시간을 가졌습니다! 그럼 3주차 강의 후기를 풀어보겠습니다^ 내집마련을 위한 11가지 시나리오! 3주차 강의에서 새벽보기님은 11가지 내집마련 케이스를 분류하며 각 케이스 별 장단점과 실행 방법을
[내집마련중급반 내마중 듣고, 서울집 4고 5조! 가새] 현장 방문 과제
안녕하세요~ 성장하는 투자자 가새입니다. 투자 후보 중 1번으로 뽑은 단지가 있는 마포구 현장 방문기를 시작하겠습니다! 아침 일찍 부사님과의 약속이 잡혀 있었기에 아파트 단지로 바로 고고 했는데요, 난이도 중(?)으로 추정되는 언덕이 우릴 기다리고 있었습니다. 매물임장을 마치고 역까지 걸어서 가보았습니다. 도보 10분으로 DMC역에 갈 수 있고 인도와 차도
2주차 입지 분석 과제 [내집마련 중급반 5기 45조 가새]
1.후보단지 선정 기준 실거주 집이 아닌 소유와 거주 분리 전략을 선택하여 종잣돈으로 투자할 수 있는 후보 단지를 골랐다. 상위 군의 단지더라도 전세가가 꾸준히 오르지 않거나 전세가율이 낮은 단지는 제외하고 전세가율이 60%가 넘는 단지를 후보로 선정하였다. 2.후보단지 위치 확인 3.후보단지 입지 분석 느낀 점 후보를 뽑고 보니 의도치 않게 연식과 전고점
[내집마련 중급반 5기 45조 가새] 2주차 수강후기
안녕하세요. 성장하는 투자자 가새입니다. 2주차는 새벽보기님과 서울 수도권 지역과 단지들을. 쭈욱 살펴보는 여행을 했는데요, 오늘은 그 여정을 후기로 풀어보려고 합니다~ #수도권 시장 진단 서울 수도권 여행을 떠나기 전, 먼저 수도권 시장의 매매/전세 가격 및 상황에 대해서 살펴보는 시간을 가졌습니다. 지난 주 나위님 강의를 통해 여러 지표들을 이용하여 시
[내집마련 중급반 1주차 과제 가새] 아파트 리스트
안녕하세요~ 성장하는 투자자 가새입니다. 저는 소유와 거주 분리 전략으로 1호기 아파트를 찾고 있는 상황입니다. 현재 살고 있는 동네는 경기도 외곽지역이기에 제외하고 투자 가능한 서울 아파트 단지 리스트를 정리해보았습니다. 1) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 리스트 정리 이렇게 정리해보니 앞으로 어떤 지역에 관심을 가지고 조사를 해야할지
