실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 62기 75조 딩가둥가]

1주차때 쓴 임장보고서는 정말 간단한 시작에 불과하였구나,,,,

돈이 없으면 지방투자반이라도 가서 투자하라고 하셨는데,, 지방을 전혀 몰라서 그런지,,

그냥 돈 더 모아서 수도권 투자를 해야하나 싶기도 하다,,

시세분석부터가 진짜였구나,,,,!!

<임장보고서 쓰면 가능해지는 일>

투자할 만한 가치가 있는가? (무악현대, 투자해도 되는 단지인가? 임지가치+수요분석)

같은 가격 중 가장 좋은 단지? (9억이면 무악현대 아니고 다른 단지도 있는데?)

이 가격, 이 투자금으로 할 수 있는 최고의 선택? (투자금 3억 2천으로 할 수 있는 단지 중 가장 좋은가?)

전세가가 내려가면 매매가가 미친듯이 올라가는 상황이 벌어질 수가 없음.

실거주자들이 고민함. 전세가 내려가네!! 그럼 나 매매 안하고 전세 살아야지~ 생각을 함. (매매심리가 자극이 안되는 상황을 만듬)

매매가가 그래서 동대문이 눌리고 있다. 근데 동대문구 좋은것들은 가격 안 눌렸는데요? 라고 생각할 수 있지만 선호도가 덜 한것 부터 눌린다.

아직 투자자의 생각과 마인드가 덜 잡힌 것 같아서 흔들리고 이게 맞나 싶다,,,,,,

갑자기 시작할때 타올랐던 열정이 식고 있지만,, 다시 잡아야겠다

임장보고서 시세분석도 완료를 못했으니 ㅠㅠㅠ 일단 제출하고 내일은 무조건 완료해서 다시 올려야겠다!!!

일단 내일까지 시세분석 완료하기!! 그나마 휴가라서 종일 하면 될것 같다!! 생일이라는 핑계로 오랜만에,,, 쉬어버렸다,,,,,,,,,,, 내일부터 다시 시작!!