실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 61기 63조 스케이터걸]

자모님 사랑합니다 :) 실력, 강의력 모두 실준반을 뒤집어 놓으셨다..!!

1. 느낀 점

   1) 입지분석은 이렇게 하는 것이구나 느꼈습니다. 사실 입지 분석을 할 때는 크게 시간을 안들이고 생각도 많이 넣지 않고 페이지들을 작성해왔는데, 같은 수치라도 좀 더 깊게 파고들면 심도있는 의미가 보인다는 것을 깨달았어요. 특히 동별 인구분포(나이대) 비교라든지, 연도별 전세가/매매가 경향성 분석이요!

    

   2) 입지분석의 목적은 한마디로 ‘이 지역으로 사람들을 끌어들일만한 요인과 근거를 찾는 것’이라는 말씀이 자칫 지루했던 임보 작성 과정에 동기부여가 된 것 같습니다. 핵심을 찔러주셔서 감사해요

    

2. 적용할 점

   1) 지난 첫 앞마당, 임보 만들 때는 단임을 다녀와서 한참 뒤에야 시세지도를 완성하였는데, 자모님 말씀을 들어보니 시세지도를 완성하고 단임을 다녀오는 것이 더 효과적이겠다는 생각이 들었습니다. 단임 다닐 때도 루트와 시세지도 및 학원가 등이 올라간 이미지 한장을 보며 다니는 게 더 효율적이겠다는 생각이 들어 적용하려고 합니다. 

   2) 경험이 부족해 매임 후에 단지 내 매물 비교를 할 생각은 못했었는데, 매물 임장 시 단지 내에서도 웬만하면 여러 물건을 볼 수 있도록 조정해봐야겠다는 생각이 들었어요