실전준비반 3강 강의후기[실전준비반 48기 41조 알콩달콩부자]

느낀점 #1. 목표를 확실히 해주셨다.

비싼 자기개발이나, 지역분석 전문가가 목표가 아닌 투자하여 돈을 버는 것이 목표이다!!

느낀점 #2. 가장 중요한 것은 투자를 하는 것이다. 그 다음이 돈을 더 많이 버는 것에 투자했냐이다.

느낌점 #3. 투자 1호기를 하는 것이 중요하다. 실제 투자를 해봐야 얻는 것이 있다.

그러므로 투자 1호기는 절대 잃지 않는 투자를 하고, 너무 종자돈이 많이 드는 것을 하지말자.

1호기로 부자가 되는 것이 아니라 지속할수 있는 원동력과 경험으로 실력을 쌓는 것이다.

느낌점 #4. 모든 강사님들께서 말씀하시는 오래 버텨라!!!!!

그러기 위해 자신을 너무 과대평가하지 말고, 완료-> 완성으로 갈 때까지 꾸준히 하자.

느낀점 #5. 내가 한번에 이해하지 못하므로, 자모님, 밥잘님, 코크드림님까지 살짝 반복되며 하나씩 더 깊이 알려주시는 것 같다. 그리고 바로 따라할수 있도록 구체적으로 방법을 알려주셨다. 물론 그래도 아직도 이해 못하고 놓치는 부분들이 있다. 그건 내가 모르기 때문이다.

코크드림님께서 전에는 조모임이나 막 물어보는 분위기가 아니어서 못 물어보고 했었다고 하셨다. 지금은 고마운 기버들이 너무 많고 카페에도 너무 좋은 나눔의 글들이 있다. 물론 내가 숙제와 강의듣는데 허덕여서 그 좋은 놀이터나 카페자료를 활용하지 못하고 있는게 아쉽지만, 이렇게 반복하다보면 나도 나아지겠지...

느낀점 #6. 지방투자와 수도권의 투자기준을 구분해서 알려주셔서 너무 좋았고, 발품과 손품이 다 중요한 점을 알려주신 부분도 너무 유용했다. 발품과 손품 각각에서 무엇을 중점으로 생각해야 하는지, 얻어내야 하는 지 알려주셨다.

모든 것의 초점은 투자를 어떻게 하면 잘하고 선택할수 있는지이다.

구체적인 여러 사례로 실제 가치 평가를 하고 우선순위, 투자물건을 선택하는 것을 알려주셔서 유용했다.

느낀점 #7. 그리고 아직 먼~~ 일이지만, 매수 후 전세 맞추기, 인테리어까지 전체적으로 쭉~ 알려주셔서 좋았다.

특히나 잔금마련을 위한 대출한도 확인방법을 알려주셨는데, 부동산 계산기로 오늘 바로 해봤다.

임보, 임장을 하지만, 실제 투자할때 내 투자금을 정확히 모르겠었고, 또 전세가 안 나가면 잔금을 어떻게 하지? 막막했는데 아~ 이렇게 하는 거구나를 알게 되었다.

느낀점 #8. 투자자로서 성과내는 시간관리.. 코크드림님 말씀 중 마음에 닿는 말이 절대적으로 시간이 부족하므로 휴가내고 임장가고 임보 썼다는 말이었다. 숙직 후 귀가 후 잠도 못자고 숙제하고 강의 들었는데, 하루종일 했는데, 진도는 안나가고 내가 뭐하고 있나 하는 허탈감이 밀려왔는데, 여름휴가에 임장, 임보 다니면 내가 뭐하나, 하는 생각이 더 들수 있겠다 싶었다. 그러나 내가 제2의 직업으로 투자자를 선택하였다. 잊지 말고 정신차리자!!

그리고 또 하나 더, 인간관계도 끊어내야 된다고 했는데, 굳이 그렇게 마음먹고 안해도 투자공부를 하다보면 그렇게 되고 나중에는 의미 없는 인간관계에 시간을 쓰는 것이 별로고, 또 재미도 없다고.. 그렇게 자연스럽게 내가 다른 사람.... 투자자로서 맞는 사람이 되어가고 또 그에 맞는 사람들을 만나게 되는 것이겠다.

느낀점 #9. 핸디캡... 그것은 나쁜 것이지만, 극복을 하고 나면 더 좋은 것이 될것이다.

코크드림님, 감사합니다. ^^

BM #1. 나는 2023.10.16(월) 자로 제2의 직업을 투자자로 선택했으니, 그 선택에 책임을 져라!!!!

이제 Why는 없다. How만 있다.

BM #2. 일단 하고 있는 나를 매일매일 칭찬하자!

임장보고서 1편을 쓰고 앞마당을 1개 만들고 나면 2개, 3개는 한결 가벼울 것이다.

그 때부터는 반복이니까. 그 날까지. 너무 속상하지만 접어두자.

BM #3. 단순한 루틴을 정하고 일주일마다 복기를 하자!

목실감시계부를 매일 쓰기만 하고 있다. 복기를 안하니까 발전이 없다.

미모(6:00 AM) 일어나서 강의 듣고 출근, 퇴근 후 임보 쓰기, 토요일 임장, 임장사진 정리