안녕하세요! 우리모두 부자될 수 있다.
너나나나부자 너나부입니다 😎
어느덧 사임을 제출하고
벌써 중간을 향해 달려가고있는 지투반..!
2강에는 게리롱튜터님이
비교평가에 대해 모두 뽀개주셨습니다.
⭐️비교평가⭐️
오직 가치와 가격으로만 판단해야하는 걸
알면서도 잘안되는거 같습니다.
그 이유를 생각해보면
이 단지에 대한 가치를 제대로 알고 있는가?에서
항상 막혔던거 같습니다.
(임장을 안갔거나, 매임을 안했거나)
더더욱 비교평가를 앞으로 잘하기 위해서는
단지에 대한 가치를 파악하는게 정말 정말 중요하고
선명한 앞마당을 만들어가는게 정말 정말 중요하구나 느꼈습니다.
(선명한 앞마당을 만들지 못하면 매번 앞마당 1등 뽑기가 불투명해질 수 밖에 없다)
비교평가는 원칙 2가지로
모든 게 가능했습니다.
그중 가격을 고정하고 가치를 비교하는건 잘되었는데
아직 가치를 고정하고 가격을 비교하는건 어려운 거 같습니다.
(가치를 모르니깐 고정이 안되었던거 같네요)
사실 이론을 모른다기보다는..
가치를 너무 흘려서 봤던게 아닌지 ㅠ
이번달 단지에 대한 가치를 정말 정말
더 잘 파악해봐야겠다고 다짐했습니다!
⭐️1등뽑기⭐️
첫 지투반때, 조원분들과 1등이 다 달라서
내가 잘못 뽑은건가?
혼란스러웠던 기억이 있습니다 ㅎㅎ
그러나, 1등 뽑기라는 것은 원래!
각자의 상황마다 다른게 당연한 것!
각자 가진 투자금과 리스크 감당 능력이
다르기 때문에 선택하는 물건도 무조건 달라질 수 밖에 없습니다.
그 중 이번달 제가 다시 제대로 해보고 싶었던
앞마당 1등 뽑기!
수도권 / 지방을 나누어
이번에는 정말 가치를 아는 단지들만이라도 비교평가를 통해
꼭 뽑아보겠습니다.
그리고 해당 물건을 왜 뽑았는지 가치와 가격 적기!
<느낀점>
1.저평가는 매매가로만 판단하다. 명심하자.
2.전고점을 믿지말자. 갓래프는 갓이 아니다. 참고만 하자
3.1등뽑기에서는 생활권 선호도, 단지 선호도를 함께 고려해 비교하자
<BM>
1.뽑았던 앞마당 1등 모의 투자 트래킹하기
2.시세트래킹 양식 200% 활용 → 필터링 & 퀴즈 내기 → 5분위 순위표
3.시세스캐닝으로 시간 날때마다 앞마당 가격 보며 익숙해지기
강의를 듣다보면 결국 2가지로 귀결되는거 같습니다.
가치와 가격만 잘 알면 된다.
가격은 네이버를 자주, 매달, 트래킹하면 되고
가치를 보는 것이 곧 실력이다.
작년 시세트래킹 양식 200% 활용법에서 알려주신대로
가격대별로 필터링해서
단임하는게 정말 좋았었는데
자연스럽게 페이드 아웃 되었던….
저를 반성하며
재수강인 만큼 이제부터라도 다시
튜터님이 알려주신 방법 그대로
행하도록 하겠습니다.
이번 달 정말 단지의 가치를 잘 파악하는 한달
보내보도록 하겠습니다!
게리롱 튜터님 감사합니다~!
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