[신투기3기 47조 자유요기] 2강 지역분석의 끝

2강을 듣고 인상적인 점  

이번 강의를 들으면서 양파링 멘토님께서 다루어 주신 지역을 

임장을 하고 임보도 썼던 곳임에도 불구하고

얼만큼의 몰입도로 임했느냐의 차이가 극명하게 기억에 남는 것 같습니다 

비교적 최근에 임장하고 임보에도 시간을 많이 들였던 A지역 

그럼에도 불구하고 지역을 보는 눈은 멘토님의 통찰력 깊은 분석에 비하니

소박하기만 합니다 

그래도 자주 임장하고 매물도 많이 봤던 곳이기에 설명하시면 단지가 

금방금방 떠오르긴 하더라고요. 

반면 B지역은 다른 구를 임장할 때 비교임장지로써 단지임장까지 하고

매물을 못봤던 곳으로 아무래도 무수한 단지들 중 

마을 이름도 헷갈리고 위치도 명확하게 기억에 남아있지는 않더라고요. 

그리고 멘토님께서는 A지역과 B지역을 함께  펼쳐놓고 같은 투자금이라면

어디를 선택할지 저울질 할 수 있는 과정을 엑셀 그대로 보여주셔서 

이것만큼은 저도 (너나위님 표현을 빌려) ‘훔치고’ 싶었습니다. 

그리고 지역별 현재 가치 + 미래가치에 대해서도 알려주셔서

눈앞에 좋은 것도 충분하지만 더 얻게될 호재가 있는 것도 고려해야겠다는

것도 앞으로 지역을 볼 때 더 좋아질 지역을 찾을 수 있는데 시각을 열어주셨어요. 

Q&A를 통해서 그동안 궁금했던 것들을 

쏙쏙 잘 풀어주셨는데요

그 중에서도 “단점이 있는 단지 투자해도 될까요?”와

“접근성이 떨어지는 단지도 투자해도 될까요?” 에 대한 

양파링님의 해답이 좋았습니다.

단점이 있음에도 불구하고 다른 단지가 오르고 남았다면 

거기 적은 투자금으로 투자할 수 있다면 고려해볼 수 있겠고,

접근성이 떨어지는 단지는 투자해도 되겠지만 

아는 지역이 더 많다면 같은 투자금으로 더 넓게 봤을 때 

훨씬 더 좋은 수익을 얻을 수 있는 단지를 선택할 수 있었던 것을

보고나니, 내 소중한 종잣돈 더 가치 높은 단지에 넣을 수 있도록 

이를 갈게 되네요

BM

1. 지역 입지를 따질 때 ‘변화 가능성’ 까지 고려하여 일자리/ 교통/ 학군/ 상권,환경 체크해보기
2. A, B지역 가격대로 나래비 세워 같은 투자금, 같은 절대가에서 비교해 보기 → 나의 임장지 C와도 붙여보기
3. A, B지역과 비교할 만한 서울 4급지도 같이 놓고 비교하기

이번 지역을 보면서 아래 적용점 꼭 적용해서 임보를 쓰고 

그 후에도 서울과도 계속 같이 비교하면서 보겠습니다. 

그래서 꼭 추후에 핵심지역에 자산을 갖는 든든함을 알아가겠습니다!

정말 두 지역에 대해 아낌없이 꺼내어 주시고

정리해주신 수고에 너무너무 감사드립니다!