안녕하세요 이루링입니다!
2주차 강의에서는 게리롱 튜터님께서 1등 뽑기에 대해 뽀개주셨습니다👊🏻
저평가 판단과 1등 뽑기까지의 과정을 단계별로 나누어서 설명을 해주셨는데요, 어떤 프로세스를 통해 어떻게 해 나가면 될지 친절히 길을 안내해 주셨습니다!
(이제 나만 잘 하면 돼…!ㅎ)
#전고점에 의지하지 않기
저는 저평가를 판단할 때에 스스로 전고점에 너무 의존하는 경향이 있다고 생각이 들어 확신을 갖는 것이 어려웠습니다.
게리롱 튜터님께서 전고점은 정답이 아니며, 참고 지표일 뿐 전고점에 의지를 해서는 안된다고 말씀을 해주셔서 다시 한번 반성하는 시간을 갖게 되었습니다ㅎㅎ
지금 시장은 전고점 대비 많이 하락한 단지가 가치가 있다면 투자하기 좋은 저평가 단지가 맞지만, 이 방법은 항상 가능한 방법은 아니라는 것을 잊지 말자!
내가 생각하는 가치와 가격을 놓고 저평가를 판단하는 연습을 항상 해야 한다!
(지역 간 두 단지 그래프를 비교하며 전고점이 더 높게 찍은 단지를 더 가치 있는 단지라고 단정 짓지 말기 > 시장 상황에 따라 특이 케이스가 있을 수 있음)
#여러 단지 그래프 비교하지 말기
그래프는 어떤 단지가 전고점을 높이 찍었는지 보는 것이 아닌, 과거 가격 히스토리를 보는 것이다. 그래프 비교는 단지 두 개씩만!
#가치 대비 싼 것에 집중하기
좋은 단지에 집중하지 말고, 가치 대비 싼 지에 집중하자.
덜 좋은 단지여도 충분히 수익을 낼 수 있다!
좋은 것을 제값 주고 사는 것보다 덜 좋아도 가치 있는 것을 사는 것이 투자로서 더 좋은 선택이다.
#시세트래킹/시세스캐닝
처음 앞마당을 만들면서 헷갈렸던 부분은 시세 트래킹을 하면서 가격의 흐름을 보며 채워지는 것.
전수조사를 하지 않아도 시세스캐닝만으로도 앞마당 시세를 다 파악하고 1등을 고를 수 있지만, 이 수준까지 올리기 위해선 단지별 가치를 잘 알고 싼 가격을 판단할 수 있어야 한다 > 우선 전수조사로 앞마당 별 단지 가치를 잘 알게 되었을 때 시세스캐닝의 단계로 넘어가자
#리스크가 없는 투자는 존재하지 않는다
모든 리스크를 다 피해서 투자하는 것은 불가능하다.
내가 감당 가능한지 판단해 보고 매력적인 투자라면 과감하게 투자해야 한다.
리스크를 대응해 나가는 것이 투자자로서 단련해나가는 과정이라는 것을 잊지 말기!
마지막 튜터님께서 해주신 말씀에 가슴이 벅찼습니다..♡
돈에 구애받지 않고 내가 가치 있다고 생각하는 일을 선택해서 시간과 에너지를 쓸 수 있는 인생을 살자! 할 수 있다 루링 화이팅!!!
BM1. 의식적인 비교평가 연습 많이 하기
BM2. 최종1등 선정 이유를 다른 사람이 이해할 수 있게끔 정리하기
BM3. 이번달부터 모의투자 꼭 하기!
BM4. 스스로 문제 내고 맞춰보기 (단지 가치 순위와 가격)
BM5. 5순위 시세표 만들기
댓글
