안녕하세요,
올해 서울에 내 집을 마련할 가애나애입니다.
2강에서는 게리롱 튜터님께서
월부인들의 최대의 고민!
알쏭달쏭한 비교평가에 대해
아주 속 시원하게 알려주셨습니다.
저는 실전반, 지투반을 들을 때마다
튜터님들께 ‘이 단지vs.저 단지’ 질문을
정말 많이 드리는데요.
너무 당연하게 바로바로 툭-
답변해주시는 모습을 보며
튜터님 머리 속에는 뭔가 있어.. 했던
제 마음을 읽으신 게리롱 튜터님…
매달 앞마당을 차곡차곡 만들고
비교평가 연습을 쌓아나가면
결국 튜터님처럼 된다고 하셨으니!
밝은 미래를 기대하며 강의 후기 시작합니다.
#1. 비교평가의 기본은
꼼꼼한 임장과 임보
기본적으로 도시의 체급,
생활권과 단지의 선호도를 기반으로
단지vs.단지 비교평가를 하는데요.
정말 곤란한 것은…
초반에 만든 앞마당의 경우
제가 파악한 생활권/단지 선호도의
정확도가 떨어진다는 것입니다.
비교평가의 기본은
꼼꼼한 임장과 임보를 바탕으로
지역을 정확하게 파악하는 것임을
다시금 깨달았습니다.
BM. 꼼꼼한 임장과 임보를 통해
생활권, 단지 선호도 명확하게 남기기
#2. 비슷한 것끼리 먼저,
차례차례
여러 단지를 모두 한 번에 펼쳐놓고
가장 좋은 것을 고르려고 하면
참 어려웠던 경험이 많은데요.
먼저 같은 지역 안에서 비교하기,
도시의 체급을 고정하여 비교하기,
연식 또는 평형을 고정하여 비교하기 등
기본적으로 변인을 통제하여
차근차근 해나가는 것이 중요함을
기억하고, 행동으로 옮기겠습니다..
BM. 전체 앞마당에서 1등을 뽑을 때에도
도시 내에서, 비슷한 도시 규모 안에서,
수도권/광역시/중소도시 카테고리 안에서
차례차례 뽑기!
BM. 매달 1등으로 뽑은 단지는
모의투자, 누적복기
#3. 선호도와 시세를 줄줄 꿰는 투자자
시세트래킹과 전수조사 사이에서
방황하는 저의 모습을 어찌 아셨는지…
시세트래킹만 하자니
놓치는 단지가 많을 것 같고,
전수조사를 하니 시간이 너무 부족하고..
게리롱 튜터님께 너무 좋은 해결책을
배울 수 있어 기뻤습니다!
시세스캐닝을 통해
앞마당 모든 단지의 가격을 확인하고
저평가 단지를 추리는 방법.
물론 당장 투자를 염두에 두고 있는 경우
전수조사를 적극 실시해야겠지요.
알려주신 방법은 결론 뽑을 때
꼭 적용하여 모든 앞마당을 샅샅이
훑도록 하겠습니다.
어렵고 모르는 게 많은 나날 속에서
나는 언제 잘하게 되나~ 싶지만
매달 늘리는 앞마당과 비교평가 연습,
그리고 실전투자를 통해 언젠가는
튜터님처럼 들숨 날숨에 비교평가가
절로 되는 날도 오리라 믿고 열심히 하겠습니다.
감사합니다 튜터님!
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