경제적 자유를 향해 가고 있는 경제적자유다 입니다.
오늘은 프메퍼튜터님과 함께 하는 튜터링데이가 있었습니다~!
튜터님과의 첫 만남인 OT 때 기차 안에서 이어폰 없이 듣다 보니
제대로 듣지 못해 너무 아쉬웠는데 드디어 튜터링데이로
튜터님과 함께 많은 이야기 나눌 수 있었습니다.ㅎㅎ
사전임장보고서 발표 및 피드백 시간
아라메르님, 산다소니아님, 동그릿조장님 이렇게 세 분이 발표하는 것을 들을 수 있었습니다.
아라메르님은 아직 월부에 들어온지 얼마 안 되셨지만 사임을 보고 깜짝 놀랬습니다.
투자와 연결시키고, 자신의 생각을 적고 하는 부분들에 있어서
정말 많은 것들을 담아 놓았고, 많은 데이터들을 가져와서 고민을 많이한 생각들을
적어놓으셨습니다.
그 중 가장 BM하고 싶은 장표는
1.맨 앞에 00구에서 생각나는 것들을 그냥 적어 보는 것
→ 뭐라도 적으려면 00구에 대한 것들을 기본적으로 알아야 하니 뭐라도 더 찾아볼 것 같음
2.재개발재건축 장표 꼭 넣기~! 특히 광역시급 이상은 넣어서 공급과 입지변화 확인할 것
3.입지요소 첫 장마다 key point 적기
→ 환경, 학군 등 key point로 볼 부분들을 적고, 그것이 진짜 맞는지 검증해서 임보 쓴 후 적어 넣기
산다소니아님 발표가 이어졌는데,,
다들 진짜 잠을 안 주무신 건가요?
임보 퀄이 장난이 아니었습니다.
산다소니아님의 임보도 인상적이었지만
임보발표가 끝나고 질문에 대한 답을 하시는 부분이
너무나 인상깊었습니다.
지역에 대한 고민을 많이 하고,
지역을 이해하려고 많이 노력하셨다는 생각이 들었습니다.
장표에 대해 의미있는 것인지 아닌지에 대한 구분,
그리고 장표가 들어갔을 때 왜 들어갔는지에 대한'정확한 이유 등
대답하시는 부분에서도 많이 배워습니다.
임보에서 가장 BM해야겠다고 생각한 장표는
1.매물거래량 한 페이지에 올리고 생각 집어 넣기(by빙바나나님 나눔글)→숲을 보고 투자 기회가 오는지 확인해라
2.시세그룹핑 꼭 넣고 생각 집어넣기
마지막으로 동그릿조장님의 임보 발표가 있었습니다.
조장님의 임보갯수와 제 임보갯수가 비슷한데
진짜 많은 것들이 차이 났습니다.
특히 인상적인 것들은
프메퍼튜터님이 말씀하신 것들을 임보 중간 중간에 집어넣어서
그걸 그대로 해보거나 조장님의 생각과 어떻게 다른지 등을 넣어놓는 부분이었습니다.
강의를 듣고, 튜터님의 말씀을 듣고
이 모든 것이 좋지만 결국 실행하지 않으면 휘발 되어 버리고 마는 그저 지식으로 끝날 수 있는데
조장님은 강의,튜터님의 말씀을 휘발시키지 않으려
임보에 녹여서 많은 것들을 적용하고 계셨습니다.
너무너무 놀랬습니다
왜 강의에서 말씀하신 것들을 임보에 적어놓을 생각을 하지 못했나 싶습니다.
특히 광주강의 많이 해주시는 코크드림님이 강의에서 하신 말씀들을 적어놓으셨는데
진짜 너무 좋은 레버리지라는 생각이 들었습니다.
이것만큼은 진짜 꼭 해봐야겠다는 생각이 들었습니다.
조장님 임보에서 제일 BM해야 할 것은
1.강의교안, 강의에서 나온 내용들, 프메퍼튜터님께서 하라고 하신 말씀들
그냥 흘려보내지 않고 임보에 적어서 제 생각 적으면서 비교하고 적용해보기
2.적용할 것이 있다면 바로바로 임보를 켜서 피드백을 집어 넣자!! 나중에 하려면 생각나지 않는다.
튜터님과의 질의응답시간❤️
이런 질문은 하면 안 되지 않을까? 저런 질문은 너무 초보스런 질문인데? 라면서
어떤 걸 질문할지 조금 고민이 되었습니다.
튜터님께서는 실용성을 많이 말씀해주셔서
진짜 내가 궁금한 게 무엇인지 고민해보았습니다.
그리고 나의 질문이 다른 분들에게도 도움이 될 만한 질문이면 더 좋겠다는 생각을 했습니다.
그렇게 생각하고 나니
앞마당과 임장지의 비교를 여쭤보는 것이 제가 진짜 필요한 질문이라고 생각해서
제 앞마당을 살짝 스캔해 보았습니다.
‘우선 임장지 대장과 비슷한 가격대를 대장으로 가진 지역이 어디가 있었지?’
‘아 여기가 비슷하구나~!’
이렇게 생각해보고 여쭤보았더니 실제 가치나 가격에 대한 부분들을 상세하게 알려주셔서
어렴풋하던 제 앞마당들을 다시 심폐소생술 시켜주셨습니다.
임장지의 가격이 비슷한 곳들, 그리고 학군지로 유명하거나,
택지로 쾌적한 곳들이 모여있는 지방의 앞마당들을 하나 둘씩 떠올려보니
너무 궁금한 점들이 많아져서
질문할 거리들이 많이 생겨서
튜터님께서는 임장지와 앞마당 비교 시 어떻게 보시는지에 대해서
많은 인사이트들을 들을 수 있었습니다.
또한 비교분임지를 돌 때 최대한 임장지와 비슷한 단지들,
그리고 가격들을 형성하는 단지를 찾아보라고 해주셔서
임장지 가격을 다시 한 번 복습할 수 있는 시간들이었습니다.
단지임장이 이렇게 재밌다고?ㅎ
튜터님과의 임장 너무 재밌어~!!!!!
투자와 연결하면서 임장이 재밌다는 것이 이런 것이구나
라는 시간들이었습니다.
개인적인 질문을 드리는 시간에
제 진짜 개인적인 상황에 대한 질문을 드렸는데
투자한 곳들이 언제 오를지 모르는데
제가 어느 순간 미래를 예측하고
행동을 해야 하는 질문을 하고 있다는 것을
깨달을 수 있었습니다.
예측할 수 없는 영역임에도
계속 본성이 남아있나 봅니다.ㅎㅎ
다듬어지지 않은 질문들도
다듬어주시고, 다시 한 번 생각할 수 있게 해주신 튜터님
진심으로 너무너무 감사드립니다.
매일 엄청난 일정으로 피곤하실텐데도
저희에게 많은 것을 쏟아내주신 시간들
너무 힘이 되고 감사했습니다.
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