💛해피메리센스데이💛[지투22기 1호기부터 3호기까지 혼자서 알잘딱깔센쓰있게! 오후세시같은남자] 튜터링데이 후기

안녕하세요. 지투22기 1호기부터 3호기까지 혼자서 알잘딱깔센쓰있게! 

오후세시같은남자입니다.

처음으로 듣는 실전반! 

처음으로 만난

“센스있게쓰자 튜터님!”

센스있게쓰자 튜터님의 

소중한 경험과 지식 그리고 지혜로

더 성장할 수 있는 방법을 알게 되었고,

이제 실천하며 나아가겠습니다.

[질의응답]

*key word : 저가치, 성장, 1호기

1) 강의에서 들었지만 조금 더 궁금했던 부분이 있었습니다.

바로! 저가치 단지 피하는 방법!

튜터님은 어떻게 확인하는지 궁금했습니다.

제가 강의에서 배운 내용을 말씀드리고

더 추가할 것이 있는지 조언을 구했습니다.

바로 시원하게 그것도 앞마당을 만들고 있는 지역에서 

5초도 안 돼서 예시까지 보여주셔서

튜터님의 지식과 경험으로

저가치 단지를 확인하는 지혜를 얻을 수 있었습니다.

→ 이제 단지분석 시 적용하며 확인할 수 있다는

자신감을 얻었습니다!

2) 시세 트래킹 그리고임장보고서 작성 시 시세분석과 단지분석 시

매전갭을 보고 투자 물건을 살피는

저를 보고 문득 문득 놀랬습니다.

어떻게 해야 개선할 수 있는지 튜터님께 조언을 구했습니다.

“가장 중요한 것은 높은 금액의 벽을 깨기 위해서는

익숙해지기 위해 더 많이 보셔야 하고

무엇보다 좋은 물건부터 보셔야 합니다.”

강의에서도 강의에서 만난 선배님들도 말씀해주셨지만

제 마음속에 들어오지 않았던 내용이였습니다.

하지만 튜터님이 왜? 그래야 하는지 알려주시니

제 마음속에 “쏙!”들어왔습니다!

→ 가격이 아닌 가치를 우선적으로 보며 매임 시 좋은 것부터 보겠습니다.

3) 시세 트래킹과 시세 그룹핑(5순위 순위표)는 하고 있지만

시세 스캐닝는 언제 해야하는지 조언을 구했습니다.

“시세 트래킹과 바로 시세 스캐닝을 하는 게 가장 좋습니다.

그리고 바로 ‘전임’ 을 통해 느낀점과 의문점을 확인해보세요”

캬~ 효율적인 방법뿐 아니라 왜? 그래야 하는지

그리고 그것을 통해 무엇을 얻을 수 있는지

“One Stop Systems” 으로 알려주시는 튜터님! ^^b

→ 이제 시세 트래킹 후 시세 스캐닝 그리고 전임으로 이어 나가겠습니다.

4) 기초반 이후 실전반을 오면서

조장님과 조원분들의 응원와 격려 그리고 나눔으로

제가 성장하고 있다는 체감이 확! 되었습니다.

지금은 버티면서 나아가기 위해 노력 중인 상태지만

튜터님은 성장하기 위해서 어떻게 하셨는지 궁금했습니다.

“더 나아가기 위해서는 더 해야 합니다. 

너나위님이 말씀해주신 것 처럼

1학년 6번 한다고 6학년이 되는건 아닙니다.”

→ 제가 지금 오게 된 실전반에서 제가 얼마나 성장했는지 

그리고 튜터님이 말씀해주신 의미를 조금은 이해할 수 있었고 

어떻게 성장해야 할지 목표를 정할 수 있었습니다.

5) 저는 아직 1호기를 못한 상태인 무주택자입니다.

10억 달성기도 보고 실전투자 경험담도 보면서 마음을 잡았지만

현실에 제 상황은 “아직은 아니야!” 라고 말을 하는 것 같았습니다.

(8월 투자코칭 시 확인)

그렇기에 1호기에 대한 벽을 깨기 위한 조언을 구했습니다.

“무엇이 가장 큰 벽인 것 같으세요?” 라는 질문과 함께

저는 튜터님께 제 상황과 제 생각을 말씀드리며

제가 걱정 하는 것과 지금 할 수 있는 것 그리고 앞으로의 목표를 그릴 수 있었습니다.

튜터님께서는

“고민해 나가시고 또 하나씩 만들어 나가면 반드시 할 수 있습니다.”

라는 말씀을 해주셨습니다.

→ 바로 조원분들에게 1호기 투자를 어떻게 했는지 

조언을 구했고 조원분들의 말씀을 종합해 보면 

데드라인을 정하고 간절한 마음으로 물건을 털면 된다고 했습니다.

전수조사와 매물털기는 필수이며 전수조사를 해야 

제가 쓰고 있는 꼬깔콘을 벗을 수 있다고 해주셨습니다.

[임보 코칭]

*key word : 목차, 목적 및 방향성, 정리, zoom in & out, 공급, 생각의 흐름, 벤치마킹

1) 임보 작성 시 이번 임보를 통해 

무엇을 할지 무엇을 적용할지 목적 및 반영할 사항을

정리 후 시작해야 한다고 말씀해 주셨습니다.

→ 제게는 매임의 벽이 높았습니다. 7개의 앞마당이 아닌 반마당!

그렇기에 매임의 벽을 부수고, 뛰어 넘겠습니다.

2) 각 PART 작성 후 정리와 함께 앞에 부분과 이어지게 하며

투자로 연결되는 부분을 계속 정리해서 최종 결론까지 도달

할 수 있게 작성하라는 조언을 주셨습니다.

→ 이번 임보에서 바로 적용하겠습니다.

3) 생활권 그리고 공급파트 등에 대해 zoom in & out을 어떻게 해야 하는지 알려주셨습니다.

→ 이번 임보에서 바로 적용하겠습니다.

4) 제가 가장 두려워 하는 리스크를 대비하기 위한 공급파트!

이 공급파트 부분을 어떻게 해야 작성해야 하는지 말씀해주셨습니다.

→ 이번 임보에서 바로 적용하겠습니다.

5) 생각의 흐름으로 써 나가시면서 잘 쓰신 분에 임보도 벤치마킹을 해야 한다는 

조언을 해주셨습니다.

조원분들에 임장보고서 발표를 보고 저와 조원분들의 차이를 알 수 있었습니다.

가장 큰 차이는 마음가짐과 노력의 차이였습니다.

① 제 임보는 기초반 템플릿을 벗어나지 못 했다는 생각이 들었습니다.

→ 기초반 템플릿이 없었다면 아예 시작도 못했을 것 같습니다.

그렇기에 튜터님 말씀대로 BM하겠습니다.

② 똑같거나 비슷한 자료를 봐도 투자자로서 해석방법 및 응용방법

그리고 정리 부분이 달랐습니다.

→ 노력만 하는 게 아니라 튜터님 말씀처럼 고민하고 하나씩 해나가면서 앞으로 나가겠습니다.

[BM]

1. 최소 독서 시간 늘리기!

2. 좋은 것부터 보기!

3. 시세 스캐닝 후 전임하기!

제 목표와 방향성 그리고 두려움이라는 용을 무찔러 주신

센스있게쓰자! 튜터님 덕분에 저는 더 성장할 수 있는

직장인 투자자가 될 수 있었습니다.

감사합니다. 튜터님!

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