실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 12조 딜러전틀리]

안녕하세요.

실전준비반 61기 12조 딜러전틀리입니다.

이번 강의 에서는 코크드림님 께서 강의 해주셨는데요. 투자 물건 선정 기준부터  1등 물건 뽑는 법 ,시세트래킹하는 방법까지 마지막 전세세팅,인테리어 까지 너무 완벽한 강의 였던것 같습니다.

월부 TV 에서  코크드림님 평소에 뵜었지만 강의는 이번에 처음 들었는데요. 투자 물건을 선정하는 방법을 사례를 들면서 강의 해주신 부분이 가장 인상이 깊었던것 같애요.

• 나에게 와닿었던 점 

1. 앞마당이 개수에 따라 임장지역을 선정한다.

현재 저는 앞마당 0~2개 1단계 이므로 일단 임보쓰고 임장훈련이 필요하여 거주지와 직장지역을 선택하여 임장지역을 해야겠다고 생각이 들었습니다. 그 다음으로 동일 급지로 올해 안에 1개 더 만들어 임장에 익숙해지도록 할게요! 익숙해지면 저도 수평적, 수직적 비교평가를 할수 있는 사람이 될수 있었으며 좋겠네요.

   2.  투자 물건을 선정하기 위해서 반드시 지역별 입지 연식 우선순위를 알아야 한다.

수도권, 광역시,중소도시 에서 입지 중요도로 투자 물건을 선정하는 방법과 그 이유를 사례를 들면서 강의 해주셨는데 지역별 입지 중요도가 이번 강의를 통해서 구체적으로  어떻게 가격에 영향주는지 알게 되였던것 같아요. 지역별 가치를 판단하는 입지 중요도를 임보,임장 하면서 읽혀 나가겠습니다.

   3. 단지 임장을 하고 나서 단지 선호도를  파악하고 내 투자금 범위내에서 1등 단지를 비교평가를 통해 뽑아낸다.

분위기 임장을 통해 생활권 구분하고 선호도를 파악했다면 시세조사를 통해 그 지역의 입지요소 중요도를 확인하여  단지 선호도를 파악하고 내 투자금에 부합하는 단지를 선정하는 방법을 알려 주셨어요. 너무 막막하던 저에게 이렇게 자세하게 설명해주시니 너무 감사했습니다. 임장 20평대 시세 조사하여 1등 단지를 꼭 한번 뽑아볼게요~! 

   4. 시세트래킹은 반드시 꾸준히 관리해야  매수 기회가 보인다.

시세 트래킹 하는 방법은 계속 배우고 싶었지만 정작 해야 하는 이유를 모르고 남들이 하니까 따라 할려고만 생각했던것 같애요.이번 강의에서 그 이유를  알게 되였고 지역의 가치는 크게 변화지 않는 요소이지만 가겨은 생물처럼 움직이니까 꾸준히 추적해야 매수 기회를 포착할수 있고 투자를 실행할수 있기 때문에 시세트래킹은 반드시 꾸준히 관리하는 습관으로 만들어 보도록 하겠습니다~!

• 적용해보고 싶은 점

이번 강의에서 적용해보고 싶은점은 3가지로 앞마당을 올해 안에 1개 더 만드는것과 1등 물건 뽑아보고 시세트래킹 해보는것입니다. 

1. 임장로드맵에 따라 2달에 1 지역 앞마당  만들기
2. 임장지역 20평대 (전용59)시세트레킹 단지 선정하고 월 1회 추적해보기
3. 임장 지역 비교평가 하여 1등물건 뽑아보기

마지막으로 코크드림님 말씀 되새기면서 후기는 끝마치도록 하겠습니다.

아파트는 수직적 비교,수평적 비교 모두 해야 하지만,

현실에서 비교는 다른 사람과 수평적 비교가 아닌,

나의 어제와 비교하는 수직적 비교를 해야 한다!

강의 듣기전의 나와 오늘의 나는 이미 달라져 있다!

느린것을 염려하지 말고 멈추는것을 염려하라

핸디캡이 클수록 더 강력한 스토리가 된다!

나는 이미 달라져 있고 성장하고 있다!

멈추지 말고 끝까지 가자!

화이팅!