안녕하세요.
지속적으로 성장하는 투자자 앞으로5년입니다.
1강에서 배운 내용을 복기해 봅니다.
'투자는 가치가 높은 것을 싸게 사는 것!
내가 가진 투자금으로 가장 좋은 것을 사는 것!'
최근에 모두가 Seoul 을 보고 있을 때,
누군가는 가장 좋은 것을 사기 위해 서울이 아닌
다른 곳을 투자 했습니다.
신도시 투자인만큼 2강도 너무 좋은 지역이었습니다.
좋은 지역 = 내가 아는 지역???
바로 A지역과 B지역
가치가 비슷한 두 개 지역을 비교하며
강의를 해주셨습니다.
특강 지역강의 2개에 해당하는 분량의 강의였습니다.
이렇게 다 알려주시다니….
# 변화 가능성
변화 가능성을 이렇게 본격적으로
설명해주신 적이 있을까요?
이 부분을 들으면서 단순히 호재 뿐만이 아니라,
지역을 더 깊에 고민해 볼 수 있었습니다.
수도권 아파트에서 중요한 가치는
일자리, 교통, 학군, 환경인데요
이 중 변화가능성이 있는 것과
없는 것을 알 수 있었습니다.
A지역과 B 지역에서 놓쳤던
변화가능성을 정리해 볼 수 있었습니다.
수도권에서는 많은 변화가
생기는 지역들이 있는데,
이번 강의에서 배운 내용을 기준으로
지역의 가치를 고민해 보면 좋을 것 같습니다.
A지역과 B지역은
어떤 변화가능성을 가지고 있을지
임장을 하며
임장지에 대해서도 이야기 나눠보았습니다.
# 교통 호재를 보는 방법
호재는 상승장에서는 기름을 붓지만
하락장에서는 아무런 작용도 하지 못한다고 하는데요.
현재와 같이 상승을 멈추고 매도자와 매수자가
눈치 싸움을 하고 있는 이런 시장에서는
교통 호재가 가격에 반영되지 않은 경우가 많습니다.
교통 호재를 어떻게 봐야 할까요?
교통 호재는 그 호재로 교통에 어떤 변화가 생기는지?
교통 호재로 주요 업무 지구와의 접근성이 획기적으로 변하는지?
교통 호재가 해당 지역에 미치는 직접적인 영향력은 언제인지?
위의 기준을 가지고 교통 호재를 봐라봐야 합니다.
교통 호재로 인해, 투자 단지의 가치가 좋아질 수도
수요를 뺏길 수도 있으니 호재만 보고 투자를 하면
안되겠지만, 호재를 놓치는 것도 안될것 같습니다.
# 버티는 자가 이긴다!
보도섀퍼 ‘멘탈의 연금술’
첫 장에 나오는 문구입니다.
인생책으로 생각하는 책인데,
부자들이 가지고 있는 특징들에 대해
보여주는 책입니다.
뻔한 소리지~라고 하는 사람에게는
뻔한 소리로 들리겠지만
월부와서 100권에 가까운 책을 읽은 제게는
뻔한 소리가 아니라
‘부자 또는 성공한 사람들의 공통점’ 으로
들립니다.
2호기 투자를 앞두고 있는 상황이 오기까지,
임보가 덜 어려워지기까지,
한달에 하나 앞마당을 쉬지 않고 만들며
25개가 넘는 앞마당을 만들기까지!
최선을 다한 달도,
그렇지 못한 달도 있었지만
결국은 지금까지 목표를 이루기 위해
버티며 하나 하나 이뤄내고 있는 것
같습니다.
버티는 자가 이긴다!!!
BM
월1회 : (수도권) 구별 평단가 지도위에 올려보기
연1회 : 수도건 소득 거주자/근로자 연봉 지도위에 정리해두기
생활권 분석에서 단지별 평형대 지도위에 표시해보기
(특히 평형별, 구조별 가격차이가 큰 지역 e.g. 광진구)
중학교 학군에 학업성취도별 순위 표기하기
투자 단지별 가격, 투자금, 유의사항, 투자 전략 등 세분화 장표로 정리하기
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