[내마50기 3조 굿럭제이] 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차 과제

굿럭제이의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차🏠

안녕하세요 

올겨울 내집마련에 성공할 

굿럭제이입니다 :)

이번 3주차에는

예산에 맞는 단지 중 (1주차)

입지분석으로 고르고 고른 (2주차)

내집마련 후보단지에

실제로 임장을 다녀왔습니다. 

투자자의 관점이 아닌,

실거주자 특히 제가 살 곳이라고 생각하니

작은것 하나도 허투로 볼 수 없겠더라구요.

이번에 내집마련을 위해 임장을 하면서,

실거주자의 마음으로 아파트를 보니

또 다른 느낌이 들었습니다.

그리고 나중에 다시 투자자로 돌아갔을 때,

실거주자로서 아파트를 임장한 경험이

큰 도움이 될 것 같습니다.

서울, 수도권 전역에

예산에 맞는 단지를 찾다보니

여러지역을 다니느라 조금 힘들었지만

여러 지역의 단지를 본 덕분에

지역별 차이점을 더욱 깊게 이해할 수 있었습니다. 

이번 3주차 과제로

현장임장을 하면서 느꼈던 점과

임장후기를 적어보겠습니다!

#1 현장에 가면 느낌이 딱 온다

이번에 후보리스트를 만들면서 

입지분석을 통해 

‘이 아파트는 이럴것이다’ 라는

예측을 하고 임장을 갔는데요.

손품을 통해 지도만으로 예상한 단지의 느낌과

실제로 현장의 느낌은 너무 달랐습니다. 

지도상 위치도 나쁘지 않고, 

구로구 중에서 선호되는 

신도림동의 A 아파트는 주변이 공장지대이고

관리가 전혀 되지 않은 느낌이었습니다. 

 교통 역시 실제 역에서 버스 배차가 길어서

교통도 편리하지 않았습니다. 

너나위님께서 역과 떨어진 아파트는

반드시 배차간격을 확인해보라고 하신 말씀을

제대로 이해할 수 있었는데요. 

반면에, 390세대로 세대수가 적은 B 아파트는

주변 아파트가 모여있는 환경으로

나름 균질한 환경을 구성하고 있었습니다.

오래된 아파트이지만 관리를 상당히 잘해서

나름 살기에 괜찮은 환경이더라구요.

실제로 아파트를 가보고, 

주변을 둘러보니

이 아파트는 내가 살 수 있겠다

이 아파트는 절대 못살거 같다

하는 느낌을 확실히 받을 수 있었습니다.

내집마련을 할 때,

현장을 가보지 않고 

손품으로 알게 된 정보로만

집을 구매하는 것이 얼마나 위험한 것인지

다시 한 번 알 수 있었습니다. 

#2 살고싶은 아파트는 느낌부터 다르다

강의에서 배운 입지 조건에 따라

사람들이 좋아할만한 요소를 갖춘 아파트.

교통, 환경, 단지가 모두 좋은 아파트는

역시 느낌부터 달랐습니다.

실제로 걸어본 역과의 거리,

주변 아파트촌의 균질한 환경,

관리가 잘 된 단지,

많은 아이들과 젊은 사람들.

이런 요소를 갖춘 단지를 가보니

저 역시 와.. 살고싶다 하는 느낌이 들었구요.

왜 사람들이 이런 단지를 좋아하고

자산으로서 가치가 있을지도 알 수 있었습니다. 

#3 2024년 내집마련 / 부동산 투자 계획

2024년 저의 계획의 키워드는

 ‘실천’입니다

11월에는 강의와 과제를 통해서

실제 내집마련 후보 단지 60곳의 단지임장,

60개 중 후보단지 10곳을 골라 

매물임장을 할 계획입니다.

또한 선배님들이 올려주신

내집마련 후기를 읽고 BM을 정리하고

돈버는 독서모임에 참여하여

건강한 멘탈을 위한 활동을 하겠습니다. 

12월에는 가장 마음에 드는 단지 

5곳의 순위를 매기고

부동산 모든곳을 돌며

제가 원하는 금액의 단지를 

찾을 계획입니다. 

이번 강의에서 배우고 공부한 내용이

단순히 배움과 이론으로만 끝나지 않도록,

패딩을 입고 등기를 손에 들고 있는 저를 상상하며

남은 2024년 끝까지 잘 달려보겠습니다 ★