실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 71조 라하이나]

코크드림님이 다양한 투자 사례와 인테리어 사례를 보여주셔서 재미있게 들을 수 있는 강의였다.

아직 앞마당 지역 선정도 고민되고 비교평가도 익숙지 않은 나에게 많은 도움이 되었고, 

전세셋팅과 인테리어 과정도 미리 시뮬레이션 해 볼 수 있어서 좋았다.

Part1. 초보자가 임장 지역 선정하는 법

수평적 비교평가와 수직적 비교평가하는 방법을 알게 되었다.  

같은 구에서 비교평가하기 → 동일 급지에서 비교평가하기 (수평적 비교평가) →다른 급지에서 비교평가하기 (수직적 비교평가)

동일 급지의 앞마당을 만들고 있으니 이번 달에는 꼭 앞마당간의 비교평가도 해 봐야겠다.

다음 달에는 수직적 비교평가를 위해서 상위 급지의 앞마당을 만드는 것도 고려해봐야겠다.

Part2. 임장지에서 투자할 아파트 고르는 법

지역별 입지 우선순위가 다름을 알게 되었고,이를 바탕으로 투자 우선 순위를 정해야 더 좋은 투자가 가능함을 알게 되었다.

임장과 임보로 입지 중요도를 파악한 후에 투자 우선 순위를 정리해봐야겠다.

코크드림님의 투자 사례를 들으며 시세트래킹의 중요성을 다시 한 번 알게 되었다.

매월 첫 주 금요일에 앞마당 시세트래킹을 해야겠다.

Part3. 투자의 완성 전세 셋팅의 전 과정

전세 셋팅 과정을 시뮬레이션 해 볼 수 있었고, 각 과정별로 구체적인 방법들을 알게 되었다.

투자 결정하기 전에 전세 셋팅 기간별 대응 및 잔금계획을 미리 세워 놓아야겠다.

전세가를 낮춰야 하는 상황이 생기더라도 한 번에 바로 낮추지 말고 단계별로 조정해야겠다.

장기 보유할 물건은 올수리를 하는 것을 고려해서 투자금 계획을 세워야겠다.

10개 업체의 견적을 받아 비교평가 해 봐야겠다.

업체에서 받은 견적서에 사장님 성향을 함께 기록해서 나의 투자에 더 잘 맞는 업체를 결정해야겠다.

코크드림의 열정가득한 유쾌한 강의 감사합니다.

Just Do It!!