안녕하세요
Ceo 마인드로 행동하는 투자자 아침에 입니다.
지방투자실전반22기 17조 튜터님은
잔. 쟈. 니 튜터님 이십니다.
귀에 꽂히는 핵심 위주의 명품강의로
수강생의 어려움을 이해해 주시는 넓은 마음으로
투자에 대한 열정
동료 후배에 대한 나눔으로 이미 유명하신 튜터님
어떤 분이실지 정말 궁금했고,
지방투자실전21기 4주차 강의를 수강하면서
튜터님이 강의를 정말 잘하신다고 생각했고
기회가 되면 꼭 뵙고 싶었는데
운좋게 빠르게 기회를 만들게 되었습니다.
찬바람이 불면서
영원할 것 만 같았던 24년의 더위도 사라지고
임장하기 정말 좋은 시절에
튜터님을 만난 건
이유가 있다고 생각합니다.
지난 1년은 쉽지는 않았습니다.
새로운 도전과 좌절의 시간들을 딛고
다시 일어서길 반복하면서 지쳐가던
힘든시기에 대한 보상처럼 튜터님을 만났고
그렇게 원하던 조장까지 하게 되었습니다.
잔냐니 튜터님은 모르실 수 있지만
전 정말 튜터님께 많은 걸 받았다고 생각합니다.
이걸 받아도 되나 싶을 정도로 정말 많아서
항상 감사하고 고마운 마음을 갖게 됩니다.
남은 기간동안 튜터님께서 말씀해 주신것들
꼭꼭 싶어 복기하면서
튜터님처럼 나누면서
행복한 월부인이 되고 싶습니다.
# 헛똑똑이가 되면 안되요
지방 광역시에서 구축에는
투자할 수 없다는 편견 때문인지
구축 매물 임장이 재미가 없었습니다.
어차피 투자할 것도 아닌데
수리비 생각하면 싸지도 않고
매력적으로 보이지 않는 구축단지
광역시 구축 투자에 대한
부정적인 생각과 편견을 눈치 채신 튜터님께서는
가격이 싸면 투자할 수 있다.
경차 뽑으로 갔다가 벤츠 뽑으실껀가요
우리는 경차를 사러 왔다는 걸 잊지 마세요
이래서 안되고 저래서 안되고
아는게 생기면서 헛똑똑이가 되는 시가는 누구나 온다.
내 돈으로 투자할 수 없는 물건은 인정하고
덜 좋아도 싸고 가치 있으면 투자하는 거에요
라고 말씀해 주셨습니다.
편견에 사로잡히면
돈을 버는 투자를 하기 어렵습니다.
안되는 이유를 찾고 투자를 미루면서
기회를 놓치고, 시장탓, 종잣 돈 탓만
하면서 보낼 수는 없습니다.
지금 내가 가지고 있는 투자금으로
일 좋은 거를 하는 게 투자입니다.
남들이 좋아하고, 잘샀다고 칭찬해줄 물건이 아니라
선호도가 있고, 가치 대비 저렴해서 돈을 벌어다줄 물건을 찾아서
투자하는게 튜터님이 가르쳐 주신 투자입니다.
튜터님의 생각을 통해
제가 좁은 시각으로만
바라보고 있었다는 걸 깨닫게 되었습니다.
광역시 구축 20평대라도
투자할 수 있다고 생각하기로 했습니다.
지방은 신축이지
언제부터인지 자리잡은 편견으로
지방 물건들이 눈에 차지 않았습니다.
24.7월 광주를 임장하면서도,
구축으로 가득한 모습에
실망 하고, 가성비 신축을 1등으로 뽑고
구축에 대해서는
대충 검토만 하고 말았던 것들을 후회합니다.
투자자는
사람들이 못보는 곳에 있는
기회를 찾아야 합니다
튜터님과 얘기를 하면서
그동안 버렸던 구축들에도
기회가 있었음을 깨달았습니다.
편견없이 물건을 바라보자
튜터님게 배운 첫번째 교훈입니다.
# 미래에 대한 기대감
1~2년 뒤 미래가 궁금하지 않으세요
솔직하게 말씀드리면
1-2년뒤 제가 어떤 모습을 하고 있을지
궁금해본적이 없습니다.
열반스쿨 기초반에서 비전보드를 만들때는
설레고 기대감도 생겼는데
시간이 지나감에 따라 설렘과 기대는
사라져 버렸습니다.
좋은 차 좋은 집 해외여행으로
가득한 비전보드는
나와는 거리가 멀어보이고
현실은 더위와 비를 피해 임장을 하고
부사님의 눈치를 보며 매임을 하고
배우자가 화를 낼까 전전긍긍하며
하루를 보내는
모습밖에 보이지 않습니다.
튜터님도
부정적인 생각으로 가득했었고,
1-2년 뒤 미래라는 걸 생각해 본 적도 없고
하는 것 마다 안풀리고, 실패했었는데
지금은
2-3년 뒤 모습을 기대하게 되고
기대를 하면서 행복해지면서
불평하고 불만으로 꼬인 과거보다
미래를 기대하는 지금이 행복하다고 말씀하시는
튜터님은 정말 빛이 나는 사람같았습니다.
튜터님과 함께라면 나도 할 수 있겠다.
미래를 생각하면서 행복해 질 수 있는 사람
행복과 설렘의 긍정에너지를 나눠줄 수 있는 사람
1-2년 뒤에 저는
지금처럼 동료들과 임장하고
부동산에서 매임하고, 임보를 쓰는 건 똑같겠지만,
지금보다 더 즐겁게 하고 싶고
동료들에게 도움과 힘이 되어 주고 싶고
배우자도 사랑하고
아이들과도 행복하게 지내고 싶습니다.
10억, 20억 큰돈이
나를 행복하게 만들지 않는 다는 것을
배웠습니다.
내가 하고 싶은 걸
내가 좋아하는 사람들과 함께 할 수 있는 곳에
행복이 있다는 걸 배웠습니다.
튜터님께서 매일이 즐겁고 행복하다고 말씀하시는 이유를
알것도 같습니다.
두번째, 교훈
미래에 대한 기대감을 통해
오늘을 행복하게 살 수 있다.
# 메타인지가 필요하다.
지방투자실전반에서 이루고 싶었던 사임 발표
지난 실전반에서는 사임발표를 못해서
이번 지투실전반에서는 사임을 발표하고 싶었습니다.
조배정을 받자마자 사임을 발표한다는 확언의 메시지를
튜터님께 보내드렸습니다.
임보를 잘 못써서
사임발표를 안하는 게 아니라는 건 알면서도
인풋을 넣으면 아웃풋이 나온다는
말씀처럼 지난 실전반에서 부족했던 인풋을
이번에는 꼭 넣고 싶었습니다.
사임 목표는 100페이지
적지 않은 양을 달성하기 위해서 역산 스케줄링을 해보았습니다.
임보 1page에 30분이 필요하니
100페이지를 작성하려면 50시간이 필요하고 임보데이는 7일이 가능하고
매일 7시간의 인풋이 필요했습니다.
그렇게 계획을 만들고, 매일 매일 달성률을 체크하고,
힘을 들이고 싶었던 공급과 시세를 먼저 시작해 뒤로 가면서
날림이 되는 상황을 대비하였습니다.
임계치를 넘고
어디까지 할 수 있는 지 경험하면서
내 목표를 달성하기 위해
어떻게 계획을 세우고 행동 해야 하는 지
메타인지를 하지 못하면 성장할 수 없습니다.
무작정 열심히 하면 오래할 수 없습니다.
내가 1시간에 할 수 있는 작업의 양을 알고
시간을 배분해서 목표를 세우면
100%에 가깝게 달성할 수 있을 것입니다.
임보 1페이지 1시간
후기 2시간
칼럼 정리 30분
목실감 10분
전임 10분 정리 20분 등등
지금까지 제가 스스로를 메타인지 해 온 데이터들 입니다.
이런 데이터들이 하루하루의 성과를 달성할 수 있도록 도와주고
일주일의 성공, 한달의 성공, 일년의 성공을 지켜줄 꺼라고
믿게 됩니다.
# 돈을 벌기 위해 월부에 있다는 걸 잊지 마세요
투자경험과 투자실력을 쌓는 게 본질입니다.
아무리 바쁘더라도
돈을 벌기 위해 월부에 있다는 걸 잊지마세요
여러개의 TF를 하고
에이스반 반장을 하면서 시간이 부족했지만,
시세를 모르면 투자자가 아니다라고 생각해서
단지 하나하나 가격을 직접 입력 했어요
TF를 하는 이유는 열심히 투자를 하는 사람들이
있는 곳에서 시너지를 내기 위함이에요
우리가 투자자는 걸 잊으면 안됩니다.
매월
강의 듣고, 임장하고 임보를 작성하기 익숙해 지면서
월부에 온 이유를 잊게 되는 것 같습니다.
투자를 해서 돈을 벌고 경제적 자유를 달성이라는
본질적인 이유를 놓쳐서는 안됩니다.
TOP3를 남기는 이유가 뭔지
트래킹을 왜 해야 하는지,
시세5분위표를 왜 만들어야 하는지
이유를 모르는 사람을 없습니다.
그렇지만 제대로 하는 사람은 적습니다.
투자자가 되기 위해서는
반드시 해야할 중요한 일임에도
임장을 갔다왔으니
임보를 200장을 썼으니 나는 할만큼 했다고 생각했던게
바로 저입니다.
주당 50시간을 투입해서 임보 200페이지라는 결과를
잘하고 있다고 착각했습니다.
임보 200페이지는 투자자로 성장하는 데
필요한 과정이지만, 최종 목표가 될 수 없습니다.
TOP3, 트래킹, 시세5분위표를 통해
투자할 수 있는 물건을 찾고 남기는 게
필요합니다.
임장을 가는 이유
임보를 쓰는 이유는
투자할 수 있는 물건을 찾고 남기기 위함입니다.
TF를 하고
운영진을 하고
조장을 한다고 좋은 투자자가 되는 건 아닙니다.
열심히 해야하는 환경 속에서
열심히 하는 동료들과 시너지를 내고
투자물건을 찾아 투자하기 위해 월부에 왔다는 걸 잊으면 안됩니다.
돈을 벌지 못하면 월부에 있을 이유가 없습니다.
지난 3년은
후회가 많지만
앞으로 1년은
투자실력과 투자경험을 쌓는데 집중하겠습니다.
튜터님을 보면서
미래를 꿈꾸게 되었고
오늘을 충실하게 보내고 싶은
욕심을 갖게 되었습니다.
강의 2일전임에도 최고의 튜터링을 선물해주신
잔쟈니 튜터님
진심으로 감사드립니다.
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