[너바나]부동산 투자는 세금이 너무 많지 않나요?

부동산 투자는 세금이 너무 많지 않나요? 재테크를 시작하는 사람들에게 가장 많이 듣는 질문중에 하나가 세금부분이다. 그분들의 요지는 부동산은 세금이 많지 않느냐는 우려이다. 이렇게 많은 분들이 질문해온 요지는 '부동산은 세금이 너무 많다. 그러므로 투자처로는 별로이다.' 세금을 비교했을 때 다른 투자처가 낫다는 이야기 일 수도 있다. 부동산이 다른 투자처에

월세 받는 삶 절대 부러워하지 마세요

안녕하세요. 당신이 부자가 되는 곳, 월급쟁이부자들입니다. 최근 기사에서 서울 오피스텔 분양이 늘어나고 있다고 합니다. 한국은행의 기준금리 인하에 따라 오피스텔 등 상업용 부동산에 대한 수요 회복 기대감이 커지고 있기 때문이라고 하는데요. 오피스텔은 대표적인 월세를 받을 수 있는 건물이라고 볼 수 있습니다. 그렇기 때문에 적은 금리로 대출을 받아 매수를 하

디딤돌 대출까지 건들었다! 대출규제, 연말 찍고 "이때까지 갑니다."

출처 : 뉴스1 정부와 금융당국이 가계대출 압박에 총력을 기울이고 있습니다. 하지만 워낙 많은 대출 규제가 오락가락 하는 상황이라 많은 분들께서 혼란스러우실 것 같아 한 번 간단히 정리했습니다. 이 글을 읽으시면 지금까지의 대출 규제 흐름 현 대출 규제 상황 앞으로의 대출 규제 전망 이 3가지를 모두 알아가실 겁니다. 먼저 정부가 가장 먼저 빼들었던 대출

결혼 13년차 "이거 대체 왜 샀지" 가장 후회하는 소비 TOP5

결혼할 때 이건 절대 하지 마세요! 반드시 후회하는 소비 top5 안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근 결혼을 준비중인 친한 직장후배 한 명이 있습니다. 예식장을 예약하고 상견례를 할 때만 해도 표정이 밝았는데, 요근래 부쩍 힘이 없어 보이더라구요. 걱정되는 마음에 넌지시 물어보았습니다. “결혼준비는 잘 되어가? 요즘 다이어트 하는지 밥도 많이 안 먹고… 안 그

[잔쟈니] 자꾸 떨어지는 내 의지력, 이걸 몰랐기 때문이에요

자꾸 떨어지는 내 의지력, 이걸 몰랐기 때문이에요 -의지박약 박살내려면 알아야 할 3가지- 안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근 TF 리더분들과 이야기를 나누던 중 다음과 같은 질문을 받았습니다. 질문을 받고 잠시 생각에 잠겼습니다. 목표를 향해 나아가는 동안 꾸준히 동력을 잃지 않고 행동을 지속하려면 분명 의지력은 꼭 필요한 존재입니다. 따로 훈련을 한 것은

[잔쟈니] 불가능해 보이는 목표를 현실로 만드는 방법 (ft. 투자가 무서운 부린이에서 월부 튜터까지)

불가능해 보이는 목표를 현실로 만드는 방법 (ft. 투자가 무서운 부린이에서 월부튜터까지) 안녕하세요. 잔쟈니입니다 :) 첫 장맛비가 내리는 오전입니다. 빗길 출근 조심하시고 여름철 건강 유의하시기 바랍니다. 오늘은 제게 큰 의미가 있는 날입니다. 제가 가장 좋아하던 게시판에 글을 올리며 새로운 시작을 하는 날이기 때문입니다. 2019년, 월부의 문을 두

지투반 22기 15조에게 드리는 글 [삼도]

안녕하세요. 지투반 22기 15조 삼도입니다. 오늘 아침 출근을 하며 따뜻한 아침햇살이 비친 모습을 보고 참 평화롭다~♬ 라는 마음이 들었습니다. 그런데, 한편으로는 100개가 넘는 단지 분석앞에 초라한 실적.. 시세트래킹과, 결론파트에 대한 막연함… 주말 매임 예약은 왜 이렇게 수월하지 않은지… 그리고, 오늘 처리해야하는 회사 업무들이 생각나며 괴로운

[먹보의남편] 학군지 시기별 임대 수요에 대한 정리

 안녕하세요! 먹보의남편입니다. 혹시 학군이 좋은 지역에 앞마당을 만들 때 10월 ~ 2월에 전세 수요가 많다는 이야기를 현장에서 들어본적이 있나요? 저는 지난 여름 포항과, 광진구를 앞마당으로 만들며 이런 이야기를 많이 들었습니다. 실제 이렇게 특정 월에 거래가 많이 일어나는 그리고 이것이 사실이라면 투자와 관련해서 어떻게 연결해야 하는지 배운 것을 글

[지투22기 5렌지 하늘 아래 원팀 부대🙋🙋‍♀ 김자33] 지투반 4강 잔쟈니님 강의 후기 (세입자에게 돈을 주는 것 맞나요..?)

지투반 22기를 수강하고 있는 김자33입니다 잔쟈니님 4강을 듣던 중 보증금 일부 반환 관련하여 실수한 부분을 발견하여 글을 쓰게 되었습니다. 저는 23년 1호기로 세낀 물건을 매수하였습니다. 당시 해당 물건에는 보증금 2.0억에 세입자가 살고 있었습니다. 전세 재계약 시기가 다가오고 전세가가 떨어지면서 저는 전세금을 감액하여 재계약을 하게 되었습니다. 이

[지투기 22기 17조 디프로] 4주차 강의 후기

어떻게 방법이 없을까 안녕하세요 디프롭니다 개인적인 사정으로 폭풍우 한가운데 서있는 4주차를 보내고 있습니다. 차분하고 똑똑하게 설명해주시는 잔쟈니 튜터님의 4주차 강의는 실질적으로 바로 사용할수 있는 폭넓은 메뉴얼의 같았습니다. 강의를 듣는 동안에는 폭풍우 속에서 잠시나마 고요를 느낄 수 있었습니다. 훨씬 더 집중도 잘 되었고 강의가 너무 순식간에 끝난것

[지투 22기 17조 용담아몬드] 4강 후기

안녕하세요 용기있고 담대하게! 용담아몬드입니다~ 아직 1호기를 못 한 저에게 매수/보유/매도 절차는 아득히 먼~일처럼 느껴졌습니다 4강 잔쟈니 튜터님의 강의를 듣기 전 까지는요! 이번 강의를 듣고 나서 아직 경험해보지 못한 부분을 튜터님의 강의를 통해 간접 경험을 해서 미리 알아보고 또 앞으로 다가올 1호기를 위해 미리 대비할 수 있는 기회가 되었습니다!

[지투22기 당신으1눈동쟌에7ㅓㄴ배..🌟 저스뚜잇] 4주차 강의 후기지투22기 당신으1눈동쟌에7ㅓㄴ배..🌟 저스뚜잇] 4주차 강의 후기

안녕하세요, 매 순간 JUST DO IT 하고 싶은 저스뚜잇입니다. 저희 17조는 운이 좋게도 3주차 잔쟈니 튜터님의 튜터링 데이에 이어 4주 차에도 튜터님을 강의로 만나 뵐 수 있었는데요. 한 번 배워 10년 써먹는 부동산 거래 프로세스 피가 되고 살이 되는 실전 투자의 모든 과정을 강의에 담아주셨습니다. 매뉴얼 (이대로만 따라하면 되는 가이드) 내 돈을

[아너스와의 만남 후기 모카라떼7] 빈쓰 튜터님과 재회 ♡

안녕하세요! 24년 안에 1호기 할 모카라떼7 입니다. 드디어 저에게도 아너스와의 만남 기회가 주어져 바로 오늘 다녀온 생생한 후기를 남겨볼까 합니다. 6월 강사와의 만남에서 처음으로 뵀던 ♡ 빈쓰 튜터님 ♡을 오늘 또 뵙게 되었는데요…! 이게 인연이 아니면 뭔가요 ? ㅎㅎ ▽당시 후기 열기 77기 강사와의 만남 후기 - 행복한 투자자가 되기 위한 과정 [

[실전27기 보이쌤👨‍🏫과 초과밀학급 4-1🧑👧 지니플래닛] 최종 임장 보고서

우리 과학반 보이멘토님 사릉합니다 ❤❤❤❤❤

[비전보드 챌린지] 2024년 잔쟈니의 비전보드 (ft. 쓰는 대로 이루어지는 마법)

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 비전보드 챌린지에 참가하며 오랜만에 예전 비전보드를 열어보았습니다. 당시 저의 목표금액, 비전은 기억하고 있었지만 파일을 열어본 순간 풉~~ 하고 웃음이 터져나왔습니다. 왜냐하면 . . . . . 흔한 가족사진, 여행사진 하나 없이 덩그러니 "분당 아파트 12.5억"만 적혀있었기 때문입니다. 2019년 처음 월부에서 강의를 듣기

지방투자 1년 후 나는 실패 한 투자를 했는가?[약장속의금은화]

안녕하세요 ~ 겨울 내 인내 하여 자라 한약재에서 중요한 역할을 하는 금은화 처럼 가치있는 투자자가 되고 싶은 약장속의금은화입니다:) 오늘은 지방투자 이후 1년 복기글을 통해 저의 생각을 나눠보려합니다 #최고는 아니여도 최선을 다한 1호기 지금 돌아보면 최고의 투자를 저점에 매수했다 이야기는 할 수 없습니다 하지만 저에게 있어 1호기는 최선의 최선을 다한

매물 예약 취소 연락 받고 해야 할 것들 [[지투실전 22기 당신으1 눈동쟌에 7ㅓㄴ배..🌟 아침에]

00님 ㅁㅁ동 5층은 최근에 출산해서 집을 못보고 △ △동 6층은 물건을 거둬들여서 집을 못보게 됐어 미안해요. 오늘 아침 부사님의 연락을 받았습니다. 매물 예약이 취소된 것 입니다. 어렵게 예약한 물건들을 취소당하는 경험은 주변에서 흔히 일어납니다. 지방 소도시에 매물을 예약하고 방문했는데 부동산이 문을 닫고 연락도 안 받으셔서 곤란했던 적도 있었습니다.

내 앞마당에서 가장 좋은 투자 물건 찾는 법 [프메퍼]

안녕하세요. Practice Makes Perfect '프메퍼''입니다 투자 공부를 하다보면 어느정도 저평가를 판단할 줄 알고, 비교평가가 되기 시작합니다 당장 매수할 아파트 고르는 법 (저평가 - 정말 싼가?) 당장 매수할 아파트 고르는 법 (투자금과 리스크) (어려우신분들은 위 글을 참고해 보세요) 하지만 여러개의 앞마당안에서 어떤 단지를 먼저 우선순위

독립된 투자자로 나아가는 길 [프메퍼]

안녕하세요. Practice Makes Perfect '프메퍼''입니다. 우리는 투자를 배우면서 궁극적으로 '독립된 투자자'로 나아가는 방법을 배워가고 있습니다 과연 어떤 사람들이 '독립된 투자자'로 성장해 갔는지 뛰어난 선배, 동료, 튜터 멘토님들을 보고 공통점들을 찾아 보았습니다 배운 것을 실행 - 실패 - 복기 - 성장 합니다 강의나 튜터링을 듣고나

정말 모든 단지 다 봐야 하나요? [프메퍼]

안녕하세요. Practice Makes Perfect '프메퍼''입니다 '정말 모든 단지 다 봐야 하나요?' 가장 많이 듣는 질문 중 하나입니다 투자 기준에 들어오는 단지를 다 보기 위해 5만보가 넘게 걸으며 임장을 하고, 100여개가 넘는 단지를 하나하나 정리하며 밤새 임장보고서를 써봤던 경험을 다들 한번 쯤은 해보셨으리라 생각됩니다 오늘은 단지들을 왜