이번 주말 드디어!!!
HOT🔥한 동대문구를
보고왔습니다(캬아)
구슬동자와 함께
임장해주신 66조
미건주님,진똑님,
하라님,유리님,쵸코님
모두 감사합니다
1. 동대문구 전농동 임장후기
청량리역 호재 및
전농답십리뉴타운으로
선호되는 동대문구 전농동!
청량리역 L-365덕분에
천지개벽한 환경도 보고
성북구 뉴타운 단지들과
비교해볼만한
청량리역 접근성 좋은
구축들을 찍고
전농사거리 상권을
돌아보는 시간을 가졌습니다.
청량리역 접근성 좋은 단지들은
구축이나 소규모이고
청량리역 주변 외에는
아직 정비가 필요해보이는
올드한 설비, 자재 상권 등이
주로 보였습니다.
일요일 아침시간
래미안 크래시티 주변 외에는
거의다 어르신 위주로 ㅠㅠ
전농뉴타운 쪽으로 와서야
주택가 속 학원가 및
초등생 정도 되는 아이들이나
유모차 끄는 젊은 부부를
처음 봤던 거 같습니다.
인상깊었던 곳은
전농사거리 상권!
유동인구도 많았고
공차,메가커피,맥도날드 등
프랜차이즈 상권과
여러가지 편의시설들이
잘 갖추어져있어서
선호되는 거주 상권으로
보였습니다.
지하철역 접근성은 아쉽지만
버스도 많이 보였구요!
2. 후보단지분석
7억대 - 전농동아 vs 전농삼성 vs 전농SK
단지 규모나 환경쾌적성을 고려하면
전농동아나 삼성은
청량리역이 가까운 장점이 있지만
전농 SK를 우선 매수대상으로 선정!
(전고는 의외로 비슷하다!)
전농 SK는 8억후반에 있는 30평대도
좀 더 면밀히 살펴보면 좋을 거 같다!
8억대 - 전농신성미소지움 vs 답십리대우
청량리 역세권 단지 전농신성이냐
전농뉴타운 내 구축 푸르지오냐
신성이 20평대임에도
고점도 높았고
사실상 호가가
대우 30평대와 비슷해질수도
있어보인다
청량리역 호재감이
반영된 가격이 아닐까?
(그렇다면 비싸다고 생각함!!)
3. 2024-25 내집마련/투자계획
진짜.. 늘 그랬지만…
더더욱 아무것도 하기 싫고
누워만 있고 싶은 요즘
너나위님,자모님,유디님이
이야기해주시는 이 시장이
너무나 좋은 기회인데 ㅠㅠ
자꾸 안되는 이유만
찾고 있는 것 같아서
아쉽고 부끄럽습니다
11,12월 그리고 내년초까지
강의,임장이 모두
불확실한 상황이고
매수를 시도했던 단지도
집주인과의 전세 계약을 유지하기로
다시 이야기하면서 보류된 상태….
(+절대 움찔하지 않는 매도자분들)
너무 소중하고 감사한 시기이지만
여러가지로 사지가 묶여있는 것 같아
답답한 마음입니다
그래도 할 수 있는 것은
잘 마무리해놓고
손님 맞이를 준비하겠습니다!!
- ㄷㅊ 컨택하기 (용기를 내자!!!!)
- 내마기 51기&9,10월 시장 복기글 쓰기
- 목표매수단지/가격 5개 정리해서
2024.9.임보 마무리
- 이문/휘경 임장 가보기
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청록81 : 수고하셨습니다. 다양한 시각볼수있어 좋았습니다.