로사리아 내마기 3강 수강 후기

너나위님...너무 반가워요^^ 이 강의를 듣기 전부터 유트브에서 말씀하시는것도 들어보고, 책도 사서 보았는데 정말 존경스러웠어요~ 들을때마다 정말 엄청난 힘든 과정으로 여기까지 오셨구나를 느꼈고, 옛날 얘기하시면서 지금도 울컥 하시는 모습이 가슴이 아팠어요ㅠ 그리고 나도 열심히 해야겠다는 생각과 결심을 하게 되었고, 강의를 듣기 시작했어요. 저는 지방에서 퇴직을 앞둔 공무원입니다. 종잣돈이 3억 정도였는데 월세로 옮기라는 말에 용기를 얻어 지방집을 월세로 돌리면 2억을 합쳐서 퇴직금과 저축한 돈을 다 쓸어 모으면 5억 정도 되는 종잣돈을 마련할 수 있을거 같아요. 처음에는 딸이 수원에 살아서 노후에 그 근처로 가야 겠다는 생각에 경기도(평촌,수지,광명)를 관심있게 보고 임장도 2번 정도는 다녀왔어요. 그런데 월부 강의를 들으며 생각이 바뀌었어요. 당분간은 지방에 살아야 해서 갭투자를 해야 하는데 특별히 대출을 안 받아도(퇴직을 하면 직장이 없어서 대출이 안됨ㅜ) 9억에서 10억 정도의 아파트를 갭으로는 살 수 있더라구요. 이제는 서울만 보고 있어요. 자모님과 너나위님 덕분이예요^^

그런데 어느정도 후보 리스트는 작성할 수 있고 매매까지는 할 수 있을거 같아요.

자모님 강의와 너나위님 강의대로 그대로 하면 어려움을 없을 듯 한데, 지금 나의 걱정은 아파트를 보유하면서 감당해야 하는게 많은거 같아 걱정이네요~

이번 강의에서는 실질적인 부동산 방문부터 계약까지 과정을 연기(?)까지 하며 실감나게 알려주셔서 잘 알게되었고  내년 봄에 매매할 때 적용해 볼 예정입니다.  막연했던 저에게 현실적으로 가능하게 도와주신 너나위님과 자모님께 진심으로 감사드려요~ 다음 강의인 내마중도 수강하려고 하는데 중급반에서는 거주-분리투자에 대해서 자세히 알려주시면 좋겠어요.그리고 질문이 있어요-

 질문1-지방에 살고 있어 서울 지리도 잘모르는데 세입자에게 자주 가야할 일이 있는지(수리 부분), 또는 돈도 여유              돈이 없는데 목돈 들어갈 일이 많은지 (너나위님 강의에서 리모델링도 해야하고 세입자가 고쳐달라는 곳                도 많다 해서) 또는 수리할때 어디에서 해야 하는지 등등...

 질문2- 세입자가 기간이 만료되어 나간다고 전세를 내놓았는데 전세가 안나가면  몇억이나 되는 돈을 제가 내줘야              하는지?( 참고로 저는 퇴직을 해서 350만원 정도의 연금으로 살아야 되거든요... 그래서 목돈이 없어요ㅠ)

  질문3- 저는 송파구나 동대문구를 눈여겨 보고 있는데, 동대문에 입주가 많아서 전세가 엄청 많다는데 제가 구축              아파트를 사서 전세를 놓을때 다른 새아파트 전세 물량이 많아서 전세가 안나가면 매도자에게 잔금을 치를              수 없지 않을까요?

  이 세가지가 무척 궁금합니다. 물론 중급반에서 다룬다해서 중급반 강의를 신청할건데 지금 이 문제가 해결  안되    면 갭투자를 못할거 같아서요. 왜냐하면 제가 평생 모은 전재산이라 감당하기 힘든 위험부담이 있다면 안하려구      요.(강의 중이라도 꼭 답변 부탁드려요~~~~~~~~~~)