안녕하세요 신투기3기
81조 에버그로우 입니다.
양파링 멘토님과 함께한
라이브코칭 후기를 공유하고자합니다
양파링 멘토님 라이브코칭에 앞서
양파링 멘토님 라이브코칭은
크게 4가지 파트로 구성되었습니다.
Part1. 방향 / Part2. 적용
Part3. 지역 / Part4. 태도
멘토님께서는 코칭 서두에
수강생분들이 제출해주신 질문을
이틀동안 모두 빠짐없이 읽고
라이브코칭 자료들 만드셨다고
말씀해주셔서 너무 감동이었습니다.
수도권 VS 지방 어디가 가야하나요?
"현재 00종잣돈이 있는데
이돈이면 어디를 가면 좋나요?"
이 질문은 제가 실제로 멘토님,튜터님들에게
많이 했던 질문중에 하나입니다.
양파링 멘토님께서는
수강생분들이 끊임없는 고민을 하며
결정을 못하는 이유를 정확하게
얘기해주십니다
“과연 어디가 돈을 더 벌 곳일까?”
멘토님 답변에 정말 놀랬습니다
제 마음속 한곳에는 어디가 더 좋은곳인가
어디가 더 수익율이 좋은가?
가슴에 손을 얹고 생각했습니다.
실제로 저도 똑같이 생각하고 있었습니다
먼저 튜터님께서는
수도권 투자와 지방투자
장단점을 상세하게 설명해주십니다
수도권 투자의 장단점
상승임팩트가큼
그러나 기다림의 시간필요
지방투자의 장단점
상대적으로 빠른
수익실현이 가능하나
지방임장에 대한
시간과에너지를
써야함
여기서 핵심은
수도권,지방 모두 돈 벌 기회가 있어도
투자할 물건이 있어도
실력이 없다면 못 고른다는것입니다.
양파링 멘토님께서는
우리가 왜 지역을 알고,가보고
비교해봐야하는지
끊임없이 “왜?” 라고
질문을 주시면서
우리 스스로 답을 찾아갈수 있도록
도와주십니다.
실제로 양파링 멘토님
라이브코칭을 듣고
투자방향성에 대해 확신을
갖게 되었습니다!!
대출을 보태서 더 좋은 투자는 어떤가요?
우리 머릿속에서는
현재 투자금이 조금 모자르니까
대출을 조금더 받아서 더좋은걸
사면 오르지 않을까 하고 생각합니다.
저또한 이렇게 생각을 했었습니다.
더좋은걸 사면 더 많이 오를걸데
언제 오르지??
만약에 갚을 능력이 안되면 어떻하지?
다음과 멘토님의 질문에
대출을 정말 조심해야겠다고
생각을했습니다.
멘토님께서는 2가지를 강조하십니다
바로
자금+실력
2가지가 준비되어야 투자를 할수있다고
말씀해주십니다
투자는 가지고 싶은것을 사는게 아니라
내가 준비된 시점에
(자금+실력)
내 돈으로 살수있는 곳 중
(자금상황&최종목표에 맞는 투자처)
가장 좋은것을 사는것이 투자입니다
(수도권,지방이 중요한게 아니라 내가 준비된 시점에 따라 다름)
부동산으로 자산을 만들고 싶은 분들은
대출을 쓰면서 투자를 하는게 아닙니다.라고
멘토님께서 말씀을 해주십니다.
멘토님이 하신말씀을
이해공감하고 행동하기위해
말씀하신 사항을 후기에 남깁니다!!
우리가 단지임장과 매물임장을 하는 이유
단지임장은
사람들이 더 좋아하고
덜 좋아할 곳을
확인하는것으로
선호도는 가격에 반영되고
나중에 자산차이가 된다
매물임장
1등이 될만한지
후보선수를 확인하는 과정
상태,상황,가격을 파악하여
1등의 자격을 파악
구축아파트에서 확인할것
지하주차장 유무
지하주차장 연결여부
동배치("ㅁ"자, “ㄴ”자)
보안시설(출입구 차단기,1층 현관)
특히 여기서 가장 중요한것은
바로
지하주차장 유무(별2개)와 연결여부(별1개)
구축아파트 단지임장을 하면서
고민되었던 부분이었는데
멘토님 말씀 가슴 깊이 새기겠습니다
신축아파트에서 확인할것
단지규모(단지분리여부확인)
지하주차장 사용가능 층
E/V 사용가능개수
커뮤니티 시설
특히 여기서 가장 중요한것은
바로
단지규모(별2개)와 지하주차장 사용가능층(별1개)
신축단지에서는
단지규모와 지하주차장 사용가능층이
가격에 많은 영향을 미칩니다
멘토님 말씀듣고 신축단지는 좋아서
크게 볼게 없다고 생각한 제자신에 대해서
많은 반성을 하게되었습니다.
신축/구축 공통으롸 봐야할것
지하철역,버스정류장 거리
지하철 노선별 접근성
단지내 경사
편의시설 접근성
학교까지 거리
지하철역,버스정류장 거리(별2개)
지하철 노선별 접근성(별2개)
위에 두가지는 가격에 많은 영향을
미치므로 특히 신도시에서
유심히봐야 한다고 생각합니다.
단지임장 후 가격을 기억하는 방법 요약
첫째 입지요소의 중심을 잡기
둘쨰 생활권별 특징을 잡기
셋째 입지중심에 맞춰 단지특징 기억
다른 지역 비교평가
멘토님께서는
강의지역에 나온 곳중에
수강생이 질문한
각 지역에 한단지씩 골라서
비교평가를 진행해주셨습니다.
핵심은 가치→가격→리스크
각 단계별로 멘토님께서 어떻게 단지를
보고 비교평가하시는지 차근차근
설명해주셔서 앞으로 단지별 비교평가
적용하고자 합니다.
양파링 멘토님 너무 감사합니다
순간 지역특강을 듣고 있다고 생각했습니다
올해 양파링 멘토님께서는
성동구,동작구 지역특강을
진행해주셨습니다.
(멘토님 지역특강 하시면 바로 달려가겠습니다ㅎ)
라이브코칭에서는 2개 지역에서 대해서
지역분석 및 생활권 정리까지 해주시는데
아직 임장을 안가본 지역이라서
궁금한 부분이 많았는데
상세하게 정리를 해주셔서
라이브코칭에서 지역분석강의
듣는다고 생각하니
너무 감동이었습니다
내가 공부를 하는 이유
우리가 공부를 하는 이유는
결국 투자입니다.
양파링 멘토님께서는
라이브코칭 전반에 걸쳐서
질문을 해주십니다.
“왜 하는거죠?”
우리가 본질에 대해서
파악하는 마음을 가지시기 때문에
계속 질문을 해주셨다고 생각합니다.
멘토님 강의를 듣고 깨닫은 점은
시스템으로 자산규모를 늘려 나가야 한다면
어떤 시장이든 알아야 한다는것을
깨닫게 되었습니다.
멘토님 말씀대로
내가 가는 길이 어떤 길인지,
목표지점을 잊지않겠습니다!!
라이브코칭을 듣고 느낀점
제가 양파링 멘토님
라이브코칭을 듣고 느낀점은
라이브코칭에서 멘토님께서는
정말 진심을 다해서
가르쳐주셨다고 생각합니다.
멘토님의 가르쳐주신
내용을 소화하는것은
우리의 몫입니다
월부콘에 마지막에
틀어주셨던 영상을 보면서
많이 울컥했었는데
양파링 멘토님께서
월부콘의 마지막 멘트를
얘기해주셔서
다시한번 그날의 감동이 떠올랐습니다.
마지막으로
양파링 멘토님의
마음을 전하며
라이브코칭 후기를 마무리하겠습니다
“양파링 멘토님의 마음은 항상 사랑입니다.”
댓글 0
대장코치 : 조장님의 월부에대한 마음도 사랑입니다.
세자녀맘산이 : 에버그로우 조장님~~여전히 열정넘치는 월부의 특강아이콘^^ 열심히 활동하시는 모습으로 자극주셔서 감사합니다.
캡틴튼튼 : 조장님, 후기 잘 보았습니다. 아직 보지 못했는데 후기 보면서 빨리 보고 싶어집니다. 항상 적극적으로 힘내시는 그로우님 보면서 자극받고 힘내고 있습니다. ^^ 감사합니다.
핫스윙스 : 언제나 조원들에게 행동으로 울림을 주시는 조장님 후기 너무 잘 봤습니다~^^
블랙키루팡 : 조장님 후기보면서 코칭복습이 절로되네요ㅎㅎ 좋은후기 남겨주셔서 감사합니다 :) 울 조장님 체고!!!