실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 15조 여름]

 3강은 크게 1. 다음 임장지 선정, 2. 앞마당에서 투자할 아파트 고르는 방법, 3. 매수 이후 관리(전세빼기/인테리어) 로 이루어져 있었는데, 가장 도움이 된 부분은 1번과 2번이었습니다. 

 다음 임장지 선정과 관련하여 집에서 가까운 곳을 할지 아니면 도전해보고 싶었던 곳을 할지 고민이었는데, 앞마당이 0-2개 이하라면, 임장과 임보에 익숙해지는 것이 먼저이니 익숙한 지역을 먼저 하라는 말씀이 인상 깊었습니다. 첫 임보 작성에 이미 하고 싶지 않은 마음이 몇 번 들었는데, 임보가 익숙해지지도 않은 상황에서 아예 모르는 지역을 한다면, 중간에 포기할 확률이 더 높아질 것 같았고, 다음 임장은 친숙한 곳으로 하고, 임보 작성에 익숙해 지는 것에 더 많은 노력을 기울여야겠다고 생각했습니다. 

 시세트레킹과 관련해서도, 처음부터 전부 다 하려고 하지말고 몇몇 단지들을 뽑아서 관리하라고 하셔서, 모든 단지를 언제 분석하고 트레킹까지 하나 했던 마음의 부담을 좀 덜 수 있었습니다. 또한 1등 뽑기도 여러 사례들을 들어 설명해주셔서 보다 명확하게 이해할 수 있어 좋았습니다. 

 아직 매수까지도 갈길이 멀어, 매수 이후 과정에 대해서는 많이 생각해 보지 못했는데, 매수 후 절차에 대해서도 대략적이나마 짐작할 수 있어 도움이 되었습니다. 전세가를 낮춘다는 것이 그 집에 대한 내 지분이 올라간다고는 생각해 보지 않았는데, 전세가에 대해 다시 한번 생각해 볼 수 있었습니다. 

 다만 현재 투자금에 맞지 않는 지역을 임장하고 있어 매수 이후 인테리어 부분까지는 크게 와닿지 않았습니다. 이후 투자금에 맞는 단지를 임장하며 강의들었다면 더 크게 와닿을 수 있었을 것 같습니다.