안녕하세요.
나누고 투자하는 호호둥이아빠
나투호입니다.
3주차는 신도시 중에
“가장 좋아질 지역”이라는 제목으로
제주바다님게서 열띤 강의를 해주셨습니다.
가장 좋아질 지역!!
어디일까요??
(너무 궁금했던^^)
그러면 3주차 강의!!
복습.정리를 하면서
신도시 강의를 못들은 동료들에게
강의에 대한 느낌을 전한다는 생각으로
후기 남겨보겠습니다^^
#왜 해야하나요?
(WHY?)
저는 제주바다님이 시작부터 해주시는
이 부분에 대한 말씀이 너무 좋았습니다.
“많이 힘들죠?”
“편하고싶죠?”
“왜 이렇게 까지 해야하죠?”
“돈도없는데..”
아마 많은 분들이 이런 생각을 하실꺼에요.
저 역시 비슷한데요.
제주바다님이 첫번째로 말씀해주신것은
“10년뒤의 나”입니다.
우리 모두 처음 시작했때를 생각해보면
어땟죠?^^
열기반을 처음 들을 때
너바나님의 말씀을 듣고
불타오르던 마음과 열정까지!!
하지만 시간이 지날수록
타협을 하게 됩니다.
“우리 와이프가 힘들면 안되자나.”
“아이들과 시간도 중요하자나.”
“건강이 중요하자나”
“너무 힘들면 안돼. 즐거워야돼!"
하지만!!
결국 이런마음으로 포기하고,
가족과시간을 보내고, 쉰다면..
즐거울까요?
내가 원하는 목표를 위해
미래의 내가 나에게
“그래!!지금은 쉬어!”라고는
안할 것 같더라구요.
왠지 즐겁게!!!
조금만 참고해봐!!할수있어!!
분명 좋은 결과가 있을꺼야!!
라고 할 것 같네요^^
좀더 강력한 동기부여를 갖고
부정적인 감정을 버리고
해나가야겠습니다!!!
쉰다고 절대 즐겁지않다.
결국 즐거운건 어떤것에 몰입할때이다.
#5억짜리 통장&3억차리통장
우리가 지금 신도시를 보고있는 이유!!
앞에서 주우이님, 양파링님이
알기쉽게 알려주셨는데요.
우리 제주바다 멘토님께서도
신도시를 임장하면서
어떤생각으로 해야할지
알기 쉽게 말씀주셨습니다.
서울과 같은 가치를 가지고 있지만
가격은 더 싼곳
같은 가격인데
더가치있는 곳을 알아간다!!
우리가 신도시를 알아가는 이유입니다.
그리고 이런 것들을 매수했을때
소규모 구축단지도 적지않은 수익을 만들어내는것을
결과로 보여주셔서
결국 우선순위의 문제라는 생각을 했습니다.
지금 한채를 사놓는게
3억짜리, 5억짜리 통장을 만든다고
비유하신게 참 재밌었네요^^
경기도 신도시
왜 여기를 봐야하는지 알고
나의 금리좋은 통장을 개설하기위해서
꼼꼼하게 선명하게 앞마당을 만들어가겠습니다.
#가장 좋아질 지역
(00시00시)
사실 많이 들어도 봤고,
임장하면서 본적도 있고,
강의에서도 들은적은 있지만
실제로 가본적이 없는 도시인데요.
두 지역에 대해 역사부터
현재 이 지역의 가치와
미래가치까지 를 알려주시고,
멘토님께서 이지역의 가치를 분석할때
어떤 식으로 순위를 잡고,
어떤식으로 투자기준을 세우는것 까지
어느하나 부족하지 않게 채워주셨습니다.
하지만!!
단순히 강의를 들으며
“아~우리 멘토님은 이렇게 하시는구나”에서
끝난다면 또 강의가 의미가 없어질 수 있으니
멘토님 강의를 들으면서 나도 꼭 해야겠다고 생각한 것은
가격에 대한 감을 잡는 것입니다.
이제 점점 서울,수도권의 교통의 입지가치를
알아가고 있는데요.
저도 모르게 미래의 교통호재가 이미 가격에 들어간 가격을 보고도
이 곳은 더 좋아질 곳이다. 현재 가격이 싸다고 생각할 때가 있습니다.
하지만 멘토님 말씀처럼
가격이 호재에 반영되었다면.
주변단지들보다 비싸다면 투자하지않는다는
원칙을 잊지않겠습니다.
그리고 한가지 더!!
각 생활권별 단지 선호순위 정리인데요.
예전에 했었는데 너무 장표가 많기도하고,
하나씩 순위를 매기려다보니 힘들어서
생략했었는데.
사실 투자를 함에 있어서
비교평가를 함에 있어서
생활권내 단지 선호도(순위)를 아는 것은
정말 중요하다고 생각했습니다.
시세파트, 단지분석파트에서
1등부터 10등 이런게 아니라
각 단지별 선호도를
대략적으로 꼭 정리해서
비교평가 하도록 하겠습니다.
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