실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 63조 스케이터걸]

코크드림 님의 투자 공부 인생을 빨리감기로 본듯한 찐 경험에서 우러나오는 팁들이었습니다 :D

1. 느낀점

   잊고 있던 기본적인 내용들을 다시금 상기 시켜주셔서 좋았습니다. 나무에 집중하느라 숲을 잊고 공부 중이었는데 수도권/서울 지역 분석 시에는 입지 가치에 ‘강남 접근성’을 핵심요인으로 가져가야 한다는 것을 되새기게 되었습니다. 그리고 지금 수도권 지역들 간에 강남 접근성 열위에도 불구하고 가격이 왜곡되어 있는 물건들이 있다는 것을 알게 되었습니다.

    

   실제 초반 거래 사례를 알려주실 때 굉장한 인간미(?)를 느끼면서 제 부족한 점 때문에 절망감을 많이 느끼던 요즘인데 조금은 위로가 되었습니다. 부동산에서 물건을 놓쳤던 일, 매도사유와 차익 정도를 파악해서 매매가 네고를 더 잘할 수 있었던 일 등 굉장히 실질적인 노하우도 많이 알려주셔서 도움이 많이 될 것 같습니다.   

         개인 사정으로 월부 들어온 후 한참동안 실준반을 못듣고 있었는데, 좀 더 일찍 들었더라면 첫 임보를 작성할 때 많은 도움이 되었겠다는 아쉬움이 들었지만 이제라도 듣게 되어 임장, 임보 실력을 향상시킬 수 있을 것 같아 좋습       니다.

 2.  적용할 점

지난번 임보 때는 비교평가를 제대로 못했었는데, 비교 평가 및 1등 뽑기를 할 때 소거법을 적용하신다는 말을 듣고 이 방법이 1등을 뽑는데 더 수월하겠다는 생각이 들어 바로 적용할 생각입니다.

시세 트래킹 및 그룹핑을 통해서 시장동향과 투자 가능여부 확인 분만 아니고 “평형별 선호 요인”을 파악할 수 있다는 게 새롭게 알게 된 꿀팁인 것 같습니다. 이 부분을 단지 분석하면서 함께 정리하려고 합니다.

올해 안에 투자를 진행하는 게 목표인데, 실제 매매 시 전세 내놓을 때 주변 시세 파악하는 법이나 부동산 여러 개에 내놓아야 하는 이유, 인테리어 수리하는 방법 등 실질적인 도움이 많아서 1호기 투자 시에 유용하게 적용할 것 같습니다. 감사합니다 !