[신투기 3기 2반 록키록키] 자모님의 <경기도 핵심지역에 투자하는 방법> 강의 후기

안녕하세요!

나눔을 실천하는 투자자

록키록키입니다.

이번 신투기 강의를

수강을 선택한 게 참 잘한 선택인 것 같습니다.

바쁜 일상에서 꾸준히

투자 바닥에서 떠나지 않을 수 있는 것은

바로 강의를 동료와 함께 들어서 그럴 수 있었던 것입니다.

이번 강의에서도

자모님이 ‘꽉 찬’ 강의를

해주셨습니다.

자모님께서

강의 시간 동안 일관된 메시지를

전달해 주셨습니다.

바로

‘할 수 있을 때, 무리하지 않은 선에서 투자하세요!’ 

입니다.

너무 많이 재다 보면,

투자하기 어려워집니다.

잰다는 것은 어쩌면

나도 모르게 예측하고 있는 것인지도 모릅니다.

계속 완벽한 투자하려고,

탁상공론 하고 있다면,

계속해서 투자를 행하지 못할 수도 있습니다.

자모님 말씀해주셨는데,

우리가 지금 필요한 것은

1번. 조금의 치열함

2번. 결단력

입니다.

정말 맞는 말씀이십니다.

뼈를 마구 때리는 말씀이십니다.

사람들 선호하는 경기도 신도시 단지들은

서울에서 비선호하는 단지들 보다 더 좋을 수 있습니다.

다만, 경기도에서 투자 후보를 찾아서

최종 결정 하기 전에

같은 금액으로 서울 어디에 투자할 수 있을 지를

함께 검토하고 투자해야 합니다.

왜냐하면,

같은 투자금으로 서울에서

‘좋고 가격이 싼 단지’가

있으면, 우선 투자해야 합니다.

한마디로,

경기도 일지라도

주요 업무 지구 1시간 이내 접근이 가능한

‘입지 가치가 있는’ 단지라면,

장기 투자를 고려할 수 있습니다.

동시에 서울 후보도 함께 검토하고,

최종 결정을 해야 한다는 것입니다.

변하지 않은 것은

저/환/수/원/리

투자 원칙입니다.

즉, 어떤 투자를 하던 간에

투자 원칙은 지켜야 합니다. 

입지 좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 신축

이런 질문이 많은데,

자모님께서는

‘선호도 있는 단지’라면

모두 돈을 벌 수 있는 선택이 될 수 있습니다 라고

말씀해 주셨습니다.

다만, 결국 단지 by 단지,

물건 by 물건으로 검토하고

최종 결정을 해야 합니다.

보류하는 게 실력입니다!

매매가 상승하고 전세가 하락하는 국면에서

팔고 싶은 마음이 생기게 됩니다.

이 때 버티는 게 정말 실력입니다.

수익이 아직 안 났고,

역전세가 나더라도 망하지 않고 자산을 지킬 수 있다면,

(대출을 받던, 가족chance 를 사용하던 간에…

수단과 방법을 가리지 말고 자산을 지키는 마음으로…)

버텨서 돈을 벌 때 까지 기다리는 게 진정한 실력입니다.

2016~2017년에 수지를 투자한 투자자들

대부분 2019년에 매도를 했고,

이로 인해 그 뒤의 더 큰 수익을 얻지를 못했습니다.

서울 수도권에 투자했더라면, 팔지 않겠다 마음으로

투자하고 보유를 해야 한다.

신투기 강의는 기초 강의지만,

3~4년차 투자자가 들었을 때도

배울 점이 너무 너무 많았습니다.

동료분들께 드리고 싶은 말씀이 있는데,

'다음에 신투기 강의를

들으실 기회가 되신다면,

정말 많이 배울 수 있으니까

강추 드리고 싶습니다.'

마지막에 자모님께서

응원의 손편지 까지 보내주셔서

마음이 따뜻해졌습니다.

감사합니다!