실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 목표를 2루기 위해 서울0ㅔ 깃발꽂죠 제제]

[깨달은 점]

1. 앞마당을 늘려가는 방법을 거주/직장지 먼저, 수평적 비교평가, 수직적 비교평가 하는 방법으로 알려주시고, 각각의 비교평가 프로세스를 상세히 알려주셔서 좋았습니다. 실준반이 끝나면 앞으로 앞마당을 어떻게 선정하고 비교평가 > 1등뽑기를 할 수 있을지 생각해볼 수 있는 시간이었습니다.

2. 전세금을 낮춘다는 것을 그 집에 대한 내 지분을 넓힌다고 말씀하신 부분이 신선했습니다. 전세금이 낮으면 투자금이 커져서 비용 리스크가 있지 않을까 초보 투자자의 마인드로만 생각했는데, 전세 셋팅 관련해서 마인드셋 / 실전적인 부분을 알려 주셔서 또 새롭게 배웠습니다.

3. 인테리어 부분은 아직 먼 미래의 일이고, Optional이기 때문에 비용적 측면에서 필요할까 생각했었는데요. 관리를 용이하게 함으로써, 투자 비용 대비 수익을 늘릴 수 있다는 투자자의 시각으로 말씀을 해주셔서 이 또한 생각의 전환이 되었습니다.

[적용할 점]

1. 우선, 내가 살고 있는 동네부터 '투자자의 관점'으로 다시 살펴보는 것이 필요할 것 같습니다. 

실준에서 이제 막 익숙해진 임장/임보를 나에게 우선 익숙한 곳부터 적용해보는 기회로 삼고, 이 지역의 가치를 평가해보며 투자 기회가 있을지 살펴볼 계획입니다.

2. 가격, 시세 그래프를 볼 때 단순히 '올랐네, 떨어졌네' 라고만 평가하는게 아니라, '왜 떨어졌을까? 공급이 어땠을까?' 고민해보는 습관. 결과(가격)에 영향을 미친 원인들을 파악해보는 습관을 들이겠습니다.

3. 결국 가지고 있는 앞마당의 전체적인 흐름을 추적하기 위해, 시세트레킹을 지속적으로 할 예정입니다. 각 생활권마다 '상/중/하'의 단지를 뽑아 주기적으로 업데이트 하면서, 앞마당에 대한 감을 잃지 않고 투자 기회도 함께 모색할 예정입니다.