1. 임장 후기 작성
대연자이
-지도상으로 용호동 메트로시티와 가까울 것이라고 생각했는데 실제로 가보니 생각보다 큰 대로변을 사이에 두고
있어서 나홀로 단지 느낌이 더 강했다.
-약 900세대인데 세대수에 비해 단지가 작아보였다. 하지만 신축 브랜드 단지 답게 조경 고급지고 예쁘고 깔끔.
또한 현재 가격이 25평의 경우 전고점대비 -21% 이상, 33평의 경우 -27% 이상으로 너무너무 저렴하다.
-유엔공원뷰, 광안대교뷰가 나오는 세대가 있다.
-단지 바로 앞으로 유엔공원, 문화회관, 대학교들이 있어서 주민들이 문화생활을 즐기기 너무 좋은 환경이다.
-단지 주변에는 상권이 부족하여 메트로시티 상권 또는 대학가 상권을 이용해야 한다. (거리가 있다…)
-지하철과의 거리가 있으나 단지 주변이 다 평지이고, 많이 먼 거리가 아니기에 걸어서 이용은 가능하다.
(도보 15-20분) 하지만 구두 신고는 불가. 그리고 단지 주변으로 버스정류장이 있어 이동에 어려움 없음.
-큰도로 앞이고, 광안대교와 황령터널과 가까워 자차로 해운대구와 부산진구까지 이동이 용이하다.
-무가선 저상 트램(오륙도선:경성대-오륙도) 운영 계획이 있으나 언제….?
-중품아, 고품아이다. 특히 대천중까지는 대연천 위로 다리가 있어 건너가기 편하다.
하지만 대초는 바로 앞에 있지만 큰 도로를 건너야한다.
-최근 안좋은 이슈로 화제의 아파트였다. 그 이슈가 아파트에 어떤 영향을 미칠지… (기회일까)
대연힐스테이트푸르지오
-택지로 구성되어 있는 곳 중 한 아파트로 대형평수 위주의 아파트이기에 세대수에 비해 단지가 매우매우 넓어
단지 안이 마치 공원을 연상하게 한다. 연식에 비해 관리가 너무 잘 되어 있어 신축아파트 못지 않고 지상에 차가
없어 아이들이 마음 편하게 뛰어 놀 수 있고 유모차도 편하게 다닐 수 있다. 대로변 앞 아파트이지만 단지 내에서
는 소음이 적었다. 광안대교뷰 가능.
-전고점 대비 34평은 -25% 이상 빠진 상태이기에 여기도 저평가 되어 있다고 생각함. 다른 평수들은 그 정도로
빠진 가격은 아님.
-이 단지의 유일한 단점이 연식인 것 같다. (2013년식-11년차 아파트)
-단지가 앞 뒤로 긴 세로형이기에 입구동과 뒷동과의 가격차가 있을 것으로 예상된다.
-아파트 상가도 잘 되어 있어 일상생활에 어려움이 없고 저학년 위주의 학원들도 많이 들어가 있다.
(태권도, 발레, 수학영어 학원 등) 또한 대학가 상권이 바로 앞이라 이용이 편리하다.
-진정한 초품아다. 아예 단지내에 초등학교가 들어가 있어서 초딩들이 안전하게 등하교가 가능하다.
하지만 중학교와 고등학교까지 거리가 조금 있는 편이다.
또한 남천동 바로 옆이기에 남천 학원가 이용이 편리하다.
-단지주변 전부 평지에 2호선 지하철 도보로 이용 가능(5-10분)하며, 아파트 주변으로 버스정류장이 많아 교통이
편리하다. 또한 대로변에 있는 아파트에 황령터널 옆에 있어 자차로 해운대구, 부산진구로의 이동이 용이하다.
2. 2025년 1분기까지 1호기를 위한 부동산 투자 계획
2024년에 1호기를 찾겠다는 생각으로 열심히 물건 찾아보기
1) 11월
-지방기초반 강의 수강
-11월 11일 (1주차 강의 시작) 전까지 시세트레킹, 울산북구1등뽑기+임보마무리,
내마기 3주차 강의와 라이브강의 복습하기
-앞마당 넓히기 + 기존 앞마당 관리
-전임 + 매임 허들 낮추기
-1주 1권 책읽기
2) 12월
-상황보고 앞마당 점검 또는 열반기초반수강(조장도전)
-1주 1권 책읽기
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