실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 46기 41조 꿀곡우마]

안녕하세요,

꿀곡우마입니다.

용인시 수지구 매물임장 후기 및 실전 준비반 4주 차 후기 작성합니다.

수지구 매물임장 후기

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사실 이번 실전 준비반 메인 원씽 중 하나는 매물임장이었습니다.

10/27(목) 일 휴가를 사용하고 무려 10개의 매물을 봤습니다.

제 자신에게 아주 칭찬하고 싶은 하루였습니다.

첫 실준반 때는 1개만 봤고, 지방기초반에서는 하나도 못 봤던 제가.. 이번에는 10개나 봤습니다!

정말 고마운 동료분께서 자차를 태워주셔서 부동산을 편하게 왔다 갔다 할 수 있었습니다.

사실 좀 쭈뼛거리고 이상한 질문들도 해서 제대로 한 건지는 모르겠지만ㅎㅎ 했다는 거에 큰 의의를 둡니다.

이제 매물임장에 대한 두려움도 많이 사라졌습니다!

✔전화예약

이틀 전쯤에 전화 예약을 했습니다.

오후쯤에 전화를 드렸고, 해당 매물이 있는지 확인합니다.

저는 투자 목적이라고 솔직히 말씀드렸습니다!

*간혹 해당 물건을 보여주기 어렵다고 하실 때가 있었는데 바로 다른 매물을 추천해 주시면서 약속을 잡았습니다.(매수가 귀한 분위기)

✔현장 분위기

대체적으로 부동산 사장님들이 반겨주셨습니다.

투자 목적으로 사전에 말씀드렸더니, 매전 갭 어디까지 생각하는지 여쭤보시고

비슷한 다른 매물들도 보여주시려고 했습니다. 그렇게 한 부동산에서 2개~3개까지 매물을 볼 수 있었습니다.

죽전동과 풍덕천동 위주로 봤고, 구축 위주의 매물을 봤습니다.

구축이어도 입지가 좋고 인테리어가 잘 되어 있으면 확실히 전세가 바로 나갈 수 있을 만큼 매력적이더군요.

✔공통 질문 질문 리스트

1. 지금 부동산 시장이 어떤지 (거래는 잘 되는지)
2. 매도자 상황이 어떤지 (급매인지, 언제까지 잔금을 치러야 하는지)
3. 어디까지 네고 가능한지 (이번 매임에서는 보통 500 정도는 네고 가능하다고 말씀해 주셨습니다)
4. 수리는/인테리어는 어디까지 되어 있는지

강의에서 매수가 싹 들어갔다고 말씀해 주셨는데 좀 체감이 되었습니다.

실전 준비반 4주 차 강의 후기

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너나위님의 12년 투자생활이 모두 녹아져 있던,

평탄하지만은 않는,

현실을 지각하게 말씀해 주시는,

하지만 누구보다 학생들을 생각하시는,

여러모로 와닿았던 강의입니다.

상황을 4개로 분류하여 현재 각 투자자의 상태에 맞는 실천법을 알려주셨습니다.

저는 말해 뭐해, 2년차 사회 초년생이 시드가 어디 있겠습니까?

너나위님이 했던 방식 그대로, 매-전 갭 소액 투자를 택하겠죠!

수 많은 도전과 실패들이 저를 기다리는 걸 알고 있습니다. 소액 투자자의 숙명이죠 ^^;;

저는 사실 선생님들이 앞서 잘 닦아 놓은 길 편하게(?) 가고싶습니다..ㅎㅎ

노력 없이 수익을 얻겠다는 게 아니라 선배님들의 실수에서 배우고 노하우를 레버리지 하겠다는 말입니다!

앞으로도 잘 배워서 하루하루 성장하는 투자자가 되도록 노력하겠습니다.