[전자책 완성반 꿀고우마] 수강후기
전자책을 처음 지필 해야겠다고 생각을 했을 때는 그냥 글만 쓰면 되는 줄 알고 큰 어려움이 없을 거 같았습니다. 하지만 월부에서 배운 게 있다면, 나보다 먼저 그 길을 사람들의 노하우를 레버리지 하는 건 현명하다. 이었기 때문에 망설이지 않고 바로 강의를 결제하게 되었습니다. 현재 2주차까지 듣고 과제 진행 중인데, 있는지도 몰랐던 플랫폼, 사이트 등을 활
동대문구 휘경 주공 2단지 현장 방문 과제
*현장 방문은 금주 주말에 할 예정이고 분석부터 해봤습니다. 기본 정보 아파트 명: 동대문구 휘경 주공 2단지 연식: 2001년도 세대수: 800세대 면적: 57㎡ 평형: 17평(400세대) 매매가: 4억 전세가: 2.6억 매전 갭: 1.4억 매매 33개/ 전세 6개/월세 1개 >>KEY POINT: 매매는 33개나 있는데 전세는 6개뿐이네요! 부동산 시장
자산 시장에서 뒤떨어지지 말자
강의를 들으면서 들었던 생각은, "중요한 건 행하는 거다" 이었습니다. 작년 6월부터 매월 쉬지 않고 강의를 들었습니다. 임장도 처음 해보고 보고서도 처음 작성하면서 부동산에 대한 지식들을 많이 쌓았고, 조 활동을 하면서 소중한 인연들도 만나 배움의 기회도 많았습니다. 이러한 실무적이고 이론적인 부분들을 중요하지만, 핵심은 실제로 행하는 것! 임을 강의를
동대문구/서대문구/강서구 입지분석 [내집마련 중급반 4기 88조 꿀곡우마]
안녕하세요! 동대문구/서대문구/강서구 각 마음에 들고 투자금 안에 (겨우...) 들어오는 아파트 찾아봤습니다. 1등 단지= 강서구 내 단지 1등 뽑은 이유) 강서에 있는 아파트 단지를 1등으로 뽑은 이유는, 전고점 대비 가장 많이 하락하였으며 수익률 200%를 기대해 볼 수 있기 때문입니다. 아쉬운 점) 강남과 접근성이 상대적으로 떨어진다는 단점이 있으나,
내마중급반 듣길 너무 잘했다 생각한 이번 강의
제목 그대로입니다! 내집마련 중급반 들길 너무 잘했다는 생각이 듭니다. 서울에는 전혀 기회가 없을 거라 생각했고, 경기권 외곽만이 제가 접근할 수 있는 곳이라고 스스로 단정지었습니다. 하지만 강의를 들으면 들을 수록, 어쩌면..나도 서울에 내 집 마련 할 수 있겠다!라는 자신감이 들더군요. 이제 하락장 시작이고, 종잣돈이 아직은 충분하지 않아도 모으고 있으
내집마련 중급반 꿀곡우마_강서구 아파트 단지 정리!
강서구 아파트 58개 정리해 봤습니다! 붉은 글씨는 매전갭 2.5억 안에 들어오는 아파트 (종잣돈+대출 = 2.5억) 노란색 음영은 하락률 20% 이상인 단지들입니다. 이번 주 단지 임장 지역은 대충 정해진 거 같네요!
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 88조 꿀곡우마]
안녕하세요! 꿀곡우마입니다. 강의를 들을 때마다 투자의 시기가 다가오는 거 같아 설렙니다. 전세값이 너무 저렴한 지금, 아직은 매전 갭 차이가 많이 나지만 그 격차가 좁혀지는 걸 확인할 수 있습니다. 당장 투자는 어렵더라도 계속 종잣돈 모으고, 꾸준히 공부하면 기회가 왔을 때 잡을 수 있겠지요. 서울/경기도의 매매/전세 지수 및 변동률 분석 2014년~2
꿀곡우마의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 41기 84조 꿀곡우마]
내 집 마련이 아니라 투자 목적으로 부동산 다녀온 후기 작성합니다! (과제와는 조금 다르나, 20대 중반이 강서구 매물 10억대 집을 보러 부동산 들어가는 게 어려울 거 같아 타지역 투자 목적으로 부동산을 다녀왔습니다...다음에는 꼭..서울 부동산 다녀오겠습니다 ㅜ.ㅜ) . . . 토요일 A지역 매물임장을 했고, 약 16개의 매물을 봤으며, 10시부터 6시
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 84조 꿀곡우마]
내 집 마련 기초반 3주 차 강의 후기 작성해 봅니다! 강의를 들으면서 느낀 건,, 1) 지금 부동산은 저렴한 시기이고, 용기 있는 사람만이 내 집 마련이 가능하겠다. 집값, 더 떨어질 수 있지만, 그렇기 때문에 매수세가 죽는 지금 싸게 가격을 던지고 원하는 던져보는 게 현명한 거다. 2) 세금 두려워 집 안 사는 건 바보다. 취득세 보유세 양도세.. 부동
꿀곡우마의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 84조 꿀곡우]
: 강변힐스테이트 세대수: 510 입주 연도: 2004 위치: 서울시 마포구 현석동 222 1)직장 분석 마포구 직장 등급은 A이다. 종사자 수는 24만명이며 사업체 수는 3.9만개로 서울 25구 내 8위로 중상위권을 차지한다. 분석 2)교통분석 a) 이용 가능한 지하철역 마포구에 위치하며, 공덕역과 가까운 쿼터역세권이다. 5호선, 6호선, 공항철도, 경의
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 84조 꿀곡우마]
안녕하세요~ 내 집 마련 초급반 2주 차 강의 후기 작성합니다! 이번 강의 자모님 어록 2개 "내 집 마련의 전부는 가치 있는 땅을 볼 줄 아는 능력" "50%는 용기고 50%는 실행력이다" 강의에서 내 집 마련 후보 단지들을 뽑는 과정을 상세히 알려주셨고, 어디 지역의 입지가 비슷한지, 어디를 비교평가해야 할지, 개인 예산 상황에 따라 어디 지역을 매매할
꿀곡우마의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 84조 꿀곡우마]
[단지 정리] 예산 안에서, 직장과 가까운 5호선과 1호선으로의 접근성이 좋은 곳으로 알아봤습니다. 9호선 라인은 없어서 탈락,, [예산 계산] 쥐꼬리 만한 나의 대출 가능 금액 확인하기 너나위님 정말 유익한 자료 나눔 감사합니다! 서울에 내 집 마련한다는 생각으로 단지 찾아봤는데 생각보다 흥미롭고 재미있었습니다.
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 84조 꿀곡우마]
안녕하세요! 꿀곡우마입니다. 오랜만에 게시글 올리게 되네요 ㅎㅎ 북유럽 여행 다녀오고 오로라 보느라 경황이 없었습니다.(은근한 자랑) '내 집 마련 기초반' 강의 1주 차 후기 작성합니다! 수익률만 계산하고 아파트를 투자 목적으로만 바라보던 저에게, 조금은 환기를 시켜주는 강의였습니다. (강의는 알찼지만 저는 아직 투자하는 방향으로 갑니다^^) [20대 사
지기반 4주차 강의 후기_공급 무서워서 피하면 투자는 언제 해? (Feat. 매물임장 후기)
안녕하세요, 꿀곡우마입니다. 지기반 4주 차 강의 후기 작성합니다~ 드디어 제가 임장하는 지역을 다루어주셨습니다! 기대하고 있었는데 이로운 정보들을 많이 알아갈 수 있었던 시간이었습니다. 중소도시에서는 신축과 구축 중 어떤 것에 명확한 선호도가 있는지 입지의 힘은 어떤 곳에서 의미가 있는지 20평대는 투자 가능한지 등의 기준들을 현재 임장 하는 곳에 대입했
가격이 싸다고 느낄 때는, 또 다른 측면에서는 난이도가 있다(feat.High risk, High return) 지기반 3주차 강의후기
안녕하세요, 꿀곡우마입니다! 지방기초반 3주 차 강의 후기 작성합니다. 투자 고려 대상에 없었던 C, D 지역에 대한 강의를 들으면서 모든 지역이 투자처가 될 수 있구나를 또 한 번 깨달았습니다. 본인이 얼마나 임하는지에 따라 스쳐 지나가는 수많은 기회를 잡을 수도 혹은 놓칠 수도 있다는 생각이 들었습니다. 해당 지역들의 가장 큰 특징은, 가격은 저렴하나
밀도있는 BM Point가 넘쳐났던 지기반 2주차 강의!
안녕하세요, 꿀곡우마입니다~ 2주차 강의 후기 작성합니다. BM Point가 굉장히 많았던 강의였습니다. 부끄럽게도, 당연히 아는 것들이라 생각하면서 필기 없이 듣고 있다가 '내가 놓치는 부분이 이렇게 많았구나' 생각이 확 들고 반성했습니다. 기초가 탄탄해야 흔들림 없이 임장과 임보에 그리고 나의 투자 결정에 더 확신을 가질 수 있지 않겠습니까! 그래서 오
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 22조 꿀곡우마]
안녕하세요, 꿀곡우마입니다. 지방투자기초반 1주차 강의 후기 작성해 봅니다. 한줄 정리: 찢었다. 그 어떤 강의보다 알찼습니다. 지방광역시와 중소도시를 비교하여 투자 기준을 잡는 법을 알려주신 부분이, 이번 개편된 강의에서 가장 만족스러운 점이었습니다.(그동안 광역시만 다루었습니다.) B지역(광역시)과 G지역(중소도시)의 입지 평가 요소(인구수, 직장, 학
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 46기 41조 꿀곡우마]
안녕하세요, 꿀곡우마입니다. 용인시 수지구 매물임장 후기 및 실전 준비반 4주 차 후기 작성합니다. 수지구 매물임장 후기 출처 입력 사실 이번 실전 준비반 메인 원씽 중 하나는 매물임장이었습니다. 10/27(목) 일 휴가를 사용하고 무려 10개의 매물을 봤습니다. 제 자신에게 아주 칭찬하고 싶은 하루였습니다. 첫 실준반 때는 1개만 봤고, 지방기초반에서는
