🌈졍이무지개즈🌈[지투 22기 무지개빛 8레트에 가득한 열졍 너나나나부자] 졍이튜터님과 함께 차근차근 나아갈 무지개빛🌈 미래 그려본 튜터링데이 후기

안녕하세요! 우리 모두 부자될 수 있다.

너나나나부자 너나부입니다.😊

지투 실전반의 꽃

이라고 할 수 있는 튜터링데이!

화면으로만 만나던 졍이 튜터님을

실제로 만나 얘기를 나눌 수 있었던 시간

너무 너무 기대하면서 이 날을 손꼽아 기다렸습니다.

토요일날 매물 임장을 마치고,

동료분들과 기진맥진하여 저녁을 먹고 있는데,

그떄 딱! 졍이 튜터님께서 이번 임보 발표자로

저와 육육이님 조장님을 선정해주셔서

갑자기 체할 거 같은 기분...과 동시에 굉장히 설레었습니다.

(내가 사임 발표라니!)

일요일날, 다 같이 새벽에 택시를 타고

낙동강을 지나 비교분임지 스터디룸에서

튜터님을 만난 순간!

너무너무 반가웠고 신기했습니다 ㅎㅎ

초코파이와 오예스를 사서 튜터님을 환영해드렸는데

반전으로 초코파이보다는 오예스를 좋아하셨던 튜터님..!

1. 임장보고서 피드백

그렇게 바로 임장 보고서 피드백이 시작되었습니다.

첫 타자로 저의 발표가 이어졌는데요

제 임보를 발표하는게 처음이고,

전날 발표 준비를 제대로 하지 못한 상태라ㅠ

전달하고자 했던 바를 많이 못 말했던거 같고 시간도 왜이리 촉박한지 ㅠ

그래도, 제 임보 장표를 함께 보며 하나하나 피드백 해주시며

동료분들과 배울점을 들을 수 있었던 시간만해도 너무너무 꿈만 같고 좋았습니다.

다시 한번 임보 발표 기회를 주신 졍이 튜터님께 감사드리옵니다!

앞으로 개선하면 좋을 점을 적다보니 비엠거리가 너무나 넘쳐났던 거 같습니다.

튜터님의 말씀 중

'임보는 내 생각 노트' 라는 말씀이 기억에 남는대요!

임보를 숙제가 아니라

저만의 느꼈던, 보았던, 생각했던 것들을 적는 생각 노트라고 생각하니

남들은 느끼지 못한 저만의 경험들을 녹여 쓰고 있었던게

그래도 잘하고 있었던 일이구나 생각했습니다.

그리고 한가지!

임보를 쓰다가 궁금증이 들면

'여긴 왜이렇지? 알아보자!' 하고 넘어갔는데

정말 나중에 그 앞의 질문들에 대한 답을 알았음에도

정리하지 못하고 넘어갔거나

여전히 그대로 질문으로 남았던 경우가 많았습니다.

졍이 튜터님께서 가장 크게 배운 한가지는

그런 질문들을 양식에 구애 받지 않고 따로 질문 페이지를 만들어

맞든 틀리든 계속 답을 알아가보라는 말씀이 가장 와닿았습니다.

이런 한장 한장의 디테일이 실력차이를 만드는구나

튜터님은 얼마나 저런 고민들을 해오셨을까 생각하게 되었던거 같아요

그리고 부끌랑 조장님과 육육이님 임보를 보면서

아~ 발표 순서를 내가 제일 앞에 한 이유를 알겠다

싶었습니다 ^ㅡ^

뭔가 2,3번째로 가면서

점점 더 정교해지는 임보 발표가 이어지면서

아직 정말 배울점이 많구나 하는 마음이 들었습니다.

<부끌랑 조장님> 임보에서

공급 지도를 한판에 올려서 보는 레버리지 방법을 배울 수 있어서 다음 임보에 꼭 적용해보고 싶었습니다.

그리고 임장 지역이 소득이 낮다고 투자를 못하는 건아니다 라는 유연스러운 사고를 하며 임장지를 분석한 모습도 정말 비엠하고 싶었어요

<육육이님 임보>에서

도로 교통 상황을 실제 출퇴근시간에 CCTV로 확인해보시는 적극성에 놀랐습니다.

그리고, 매매 가격 그룹핑이 아닌 전세 가격 그룹핑으로 실거주 가치를 판단해시는 정교함에도 배우고 싶었어요

해당 임보에 대한 튜터님의 피드백도 정말 소중했습니다.

매번 미분양에 대해 복붙만 하고 있는게 아닌가? 생각했었는데

미분양 단지들의 위치와, 이전 경쟁률, 분양가 까지 하나하나 따져가보며

왜 미분양 되었는지에 대한 이유를 분석해보라는 말씀에

앞으로 제 임보의 미분양 파트는 새롭게 변할 수 있을거 같았습니다.

마지막으로 튜터님께서 미니강의도 해주셨는데요!

실제 본인의 임보를 보여주시면서

이게 진짜 어떻게 투자로 연결되어야하는지

설명해주신 부분이 인상 깊었습니다.

입지 요소마다 투자로 연결되는 생각을 적으시고

그걸 한 판에 정리해 진짜 투자로 연결되는 완성된 문장으로 정리해두신 장표도 정말 좋았고

1등 뽑기의 과정과 모의투자로 1등을 계속 트레킹하는 부분도

정말 이번 결론파트에 적용해보아야겠다고 느꼈습니다.

2. 맛있는 식사시간

소중한 피드백이 마무리 되고

조장님과 파랑님이 예약해주신 복어집에 갔는데

개인적으로 복어를 너무 좋아하는지라 ㅎㅎ 정말 맛있게 잘먹었습니다.(감사합니다!)

튜터님께서 식사 중에

지투 실전반이 너무나 소중했던 기회라

여동생 결혼식에도 밥만 먹고 기차타고 임장지로 내려가셨다는 말씀에

그 의지가 정말 남다르시다 생각도 들었습니다.

하지만 튜터님은 지금 생각해보니 지투의 기회가 쉽진 않지만 언젠가는 또 올수도 있는 기회이고

여동생의 결혼식은 아마 평생에 한번 뿐인 순간인데

조금은 아쉬움이 남는 선택이었다 라고 하셨던 에피소드가 기억에 남습니다.

저 또한 이번 달 지투가 올해 첫 지투라 정말 소중하게 임하고 있지만

투자 생활을 정말 오래오래 해야하고 그 속에서의 행복을 놓치지 않아야겠다고 생각이 들었습니다.

인생에 중요한 시기와 순간에서는 그 순간을 사로잡아야겠다고

조금은 너무 월부 투자에만 몰입되어 내 주변의 삶과 행복을 잊진 않아야겠다는 생각도 들었습니다.

튜터님께서 소중한 경험담을 들려주셔서

조금 더 투자생활에 대해 새롭게 바라볼 수 있었던 시간이었습니다.

3. 비교 분임과 튜터링

밥을 먹고 나오니,

강풍이 몰아쳐서 다이소에서 5,000원의 행복으로

따뜻한 옷을 사고 비교 분임을 시작했습니다. (올해 최고의 소비!)

저는 B조로 두번째 타임이었는데

A조가 튜터님과 얘기하시는 시간 동안

와 생각보다 엄청 길게 얘기할 수 있네? 라고 생각했는데 웬걸

저희 조 타임이 오니깐 잠깐 질문하고 얘기만 나눴을 뿐인데

10분 정도 남았던 시간에 너무나 놀랐습니다 ㅋㅋ

투자에 대한 질문도 했지만..

저는 튜터님의 일상생활도 되게 궁금했기에

뭔가 나랑 같은 인간이 맞을까..? 싶은 ㅋㅋㅋ

그렇지만 튜터님의 일상도 저희와는 크게 다르지 않았습니다.

일어나서 출근하시고 퇴근하시고 다시 투자 공부하시고

그렇지만 정말 농도 짙게 그 하루를 매우 알차게 보내신다는 점이

너무나 배울 점이었고, 정말 이정도로 해야 이런 실력을 얻을 수 있구나 하는 생각도 들었습니다.

너무,, 그냥 사람 사는 이야기를 했던 거 같아 조금은 아쉽긴 했지만

그 시간, 그 때의 저는 그게 너무 궁금했나 봅니다 ㅋㅋ

물론 투자적으로, 마인드적으로 튜터님이 조언해주신게 많아

튜터링 데이가 끝난 월요일

튜터님이 추천해주신 '더마인드'라는 책도 읽어가고 있는데

정말정말 지금 제게 너무 필요했던 책이라

너무나 재밌게 읽고 있습니다

튜터님 감사해요!

비교 분임지도 돌면서

단지분석을 하는 방법과 무엇을 보는지

실제로 어떤 어플로 어떤 데이터를 보시면서 어떤 생각으로 단임에 임하시는지

정말 쉴 틈도 없이 저희 모두에게 인사이트를 대방출 해주시는 모습에 감탄했습니다.

이번 지투반이 정말 어렵게 들어온 기회인 만큼

정말 이번이 마지막이라고 생각하고

모든 인사이트를 나누어주시겠다는 마음으로

임하신다는 튜터님은 정말 찐 기버의 모습 그자체였습니다.

튜터님 MBTI는 T라고 하셨지만

같이 얘기 해보고 느낀 튜터님은 파워 F 그 자체..

하나하나 저희 고민에 공감해주시고, 들어주시고

진심으로 조언해주시는 모습에 정말 감사하고 행복했습니다.

4. 저녁 식사와 집으로 가는 길

마지막 조원분들과 저녁 식사에서

튜터링 데이 후기를 돌아가며 말하는데

각자 힘든 상황 속에서도

이 어려운 한달을 함께 이겨내가고 있는 조원분들의

모습의 말에도 울컥도 하고 또 반성도 하면서

날씨는 매서운 강풍이 불어 쌀쌀했지만

마음만큼은 너무나 따뜻했던 튜터링데이가 끝이 났습니다.

마지막 다들 기차 놓치지 않으려고

우르르 다시 짐 찾으러 가려고 와다다 뛰고

정신 없이 택시타고 아슬아슬하게 기차역에 도착한것도 추억이네요 ㅎㅎㅎ

저녁 기차를 타고 집에 오니 거의 1시가 가까워졌던 하루였는데요

몸은 지쳤지만 마음만은 엄청나게 풍족했던 시간이었습니다.

이제 절반 이상이 지난 한달, 마지막 최종임보까지

튜터님이 전달해주신 것 모든것을 적용하진 못했지만

하나하나씩 적용해나가며 앞으로 더 즐겁고 후회없이 투자 생활에 임하겠습니다.

튜터링 데이 함께 해주신 우리 무지개즈 여러분들 너무 감사하고

매끄러운 튜터링 데이 준비해주시느라 고생해주신 파랑님과 조장님께 다시 한번 감사드립니다!

그리고, 걷다가 허리 통증이 또 왔는데 정성스럽게 마사지 해주신 소발대발님께도 감사를 ㅎㅎ

무엇보다도 하루 동안 쉴틈 없이 모든 에너지 쏟아내주신

졍이 튜터님 ㅎㅎ 너무 너무 감사합니다!! >_<

⭐️임보 BM 리스트⭐️

1.공급 캘린더 전세 빼는 기간도 함께 고려하기

2. 랜드마크 20평,30평 따로 파악, 각각 10년간 변화 흐름 관찰하기

3. 미분양 단지 위치, 분양가, 경쟁률, 분양 시점 확인해보기

4. 전세 가격도 그룹핑 해보기