관련 강의
신도시투자 기초반 - 지금 투자하기 가장 좋은 핵심 수도권
양파링, 주우이, 제주바다, 자음과모음
수강후기
안녕하세요,
사막여웅입니다!
강의시작한지가 어제같은데
벌써 3주차 강의가 마치다니 시간이 참 빠르네요
3주차 강의에서는 두개의 지역에 대해 같이 살펴보면서
정말 선호도 파악이 매우 매우 중요하구나..
다시한번 깨달을 수 있었습니다.
1.생활권별 선호도
생활권별 사람들의 선호도에 따른
단지 가격의 차이를 보면서
선호도에 따라서 매매가에 많게는 1억이상의
차이를 보일 수 있구나..
1억이 싸다고 저평가라기 보다는
선호도가 낮기에 가격이 이정도 되는구나
이런 단지는 투자를 하더라도,
일단 저렴함 매매가, 협상을 통해 싸게사야겠구나
BM : 해당 생활권의 선호드를 알고
투자 우선순위 정돈 반드시 해보기!!!
2. 재건축 재개발
재개발 재건축으로 인해 주변의 환경이 변해진다면
관심있게 지켜보고 확인하기!
입주가 있을때는 전세가를 박살내기 때문에
매매가가 내려갈 수 있는 기회 = 좋은걸 싸게 살수 있는 기회
3. 호재
호재는 이왕이면 다홍치마라고 생각하기
호재가 실현되면 좋은거고!!
그전에 좋은 생활권부터 투자 우선순위로 생각하자.
4. 시세트래킹, 전수조사
저는 생활권별로 랜드마크를 뽑고,
생활권 순위와 랜드마크의 가격을 비교해서
저평가 생활권의 단지를 찾아서
그곳만 전수조사를 했습니다.
하지만, 강의에서 알려주시듯이
모든 생활권의 단지를 전수조사해보는건
굉장한 의미가 있다고 생각했습니다.
BM: 나의 앞마당 지역은 하루에 1개 생활권 만큼은
꼭 모든 단지 번수조사를 해야겠습니다!
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