시세#21

광명롯데낙천대 2005년 422세대

31평 계단식방3화2

7억.

강남역 51분, 구일역까지 도보 15분

철산동 후순위 단지이나 가디역에서 매우 가깝고 환경 개선 예정

신림현대 1993년 1634세대

강남역 42분, 서울대입구역까지 버스 24분,

28평 계단식방3화1, 7.1억

신림현대가 압도적으로 강남과 가까움

신림현대가 역세권이나, 연식이 오래되고 비균질성이 강함.

그래서 낙천대가 낫다고 생각함.

전고점에서 신림현대가 2억이나 더 높음….

신림현대가 연식이 오래되서 전세가는 낮은 편.

그러나 현재 신림현대가 더 싸다고 봐야함..

투자금은 3억..

신림현대의 땅의 가치가 무섭구만..