[신투기 3기 고(5)르는 단지마다 8억씩 벌조 태희1] 3주차강의후기

제주바다님의 강의는 강동옆s지역과 송파밑 s지역을 강의 해 주셨습니다.

s 지역은 서울 접근성이 뛰어나지만 환경이 부족했던 s지역 +환경개선이 되면 좋아지는 지역이고

또다른 s지역은 이미 좋은 환경을 갖추며 수요를 모으지만 교통이 부족해서 교통개선으로 좋아지는 지역이였스비다.

하나씩 부족한게 있는 지역이여서 지금 저평가된 단지들이 있어서 지역내에서 덜 선호한ㄴ 단지 특성을 갖고 있는 곳까지 넓혀서 투자범위로 봐야한다고 하셔서 강의 듣는 내내 너무 가보고 싶었습니다.

재개발되는 지역은 단지규모가 적지 않기 때문에 진행상황을 매달 트레킹하며 분양,입주시기 확인-→ 투자시기와 맞물리는제 체크 하라고 하셨습니다.

이 지역은 2030년 까지 재개발이 계획이 되어있었습니다.

입지가 개선되는곳 투자우선순위 반영은

1. 서울인접지역 시축이 3개이상모요 5천세대급으로 변화하는곳, 역세권 브랜드 대단지 우선
2. 역세권브랜드대단지

3.  비역세권 브랜드 대단지

   순으로 보라고 하셨습니다.

    

   강의를 듣고 트래킹이 정말 중요하구나 하고 생각하게 된 강의 였습니다.  지금부터라도 더 열심히 트래킹하면서 시장가격이 어떻게 움직이는지 지켜보아야겠습니다.