[신투기3기 3년 안에 8지 않을 가치 있는 자산 찾조 굳은의지] 3주차 강의 후기

오늘 과제 제출 마지막날..

강의 후기를 쓰지 않았다는 사실을 이제야 알았습니다. ㅠㅠ 

5월~8월 / 10월 부산에서 서울, 수도권으로 계속 임장을 다니고 강의를 듣다 보니 체력에 한계가 오는 듯한 요즘이다. 환절기와 겹쳐서 목감기에, 피로가 회복이 잘 되지 않는 것 같아 집중력도 딸린다. 강의 후기가 밀리고 이런적은 없었는디~~ ㅠㅠ 

후기는 바로 써야 기억이 나는데 많이 휘발되어 제주바다님 죄송합니다.

E지역과, D지역 분석

이미 좋은 위치에 있는 곳이 환경이 개선되며 더 좋아지는 곳.

제가 앞마당으로 만들고 있는 지역과 비슷한 곳이라 반갑기도 했지만 저에게는 역시 수도권 강의는 쉽지 않은 강의였습니다. 따지고 보면 지방이라고 어디 쉬웠나?? 지역별 특징들이 다 다르니 매번 어렵긴하다..ㅋㅋ

이번 강의에서 새롭게 알게된 점..

1. 지하철 이용이 편하지 않은 지역은 강남으로 교통이 불편하다는 것. 그래서 광역버스를 이용하는데, 이런 교통이 불편한 곳은 사람들이 환경이 좋은 곳을 선호한다는 것이다. 서울, 수도권은 무조건 1번이 교통이라고 생각했는데, 그것이 아니라는 점에서 살짝 충격!! 이었다. 

   - 내 생각 : 어차피 지하철 이용이 쉽지 않고 버스를 이용해야 한다면 환경이 더 좋은 곳을 선택한다는 것이다.  

2. 시세트래킹의 중요성 - 시세 트래킹만으로는 저평가를 찾지 못한다. 앞다당 전수조사가 뒤따라야 한다는 것이다. 물론 나도 앞마당 전수소사를 하면서 저평가된 단지 중 투자금 범위에 들어가는 단지를 찾아내서 투자로 이어지긴 했는데, 트리킹의 중요함을 또 알게 되었다. 놓지 말자 시세트래킹~~

이번 강의를 통해 BM할점은  이번 임보부터 시세 전수조사 양식을 만들어봐야겠다는 점이다.

예전에 한번 시도해본적은 있지만 계속 이어나가지 못하고 있었는데 이번기회에 다시 한번 더 도전해봐야겠다.