[신투기 3기 46조 아파트3니다! 4고나서 6회 드시죠! 아리사]3주차 강의 후기

3-1.신도시투자를 해내기 위해 여러분이 바로, 지금 해야할 것

 가치에 따라 투자 가능여부, 어디까지 투자 가능한지를 알아가는 게 중요하다.

:결국 이걸 하기 위해 공부를 지속하고 있는 거 같다.

지하철에서 강의 듣는 법을 알려주셨는데 정말 유용할 것 같다.

:강의가 많이 밀리거나 지하철에서 강의가 듣고 싶을 때 해보기!

To do. 가치에 따라 투자 가능여부, 어디까지 투자 가능한지 알기

         시간 안 될 때는 지하철에서 온라인강의 듣기(알려주신 방법대로)

3-2.앞으로 천지개벽할 '이 지역'을 봐야하는 이유

 경기도라도 서울과 가깝고 남쪽에 위치한 곳들을 사람들이 좋아하는 경향이 있는 거 같다.

아무래도 한강 이남지역에 일자리들이 많이 몰려있어서 인 거 같다.

앞마당 만들고 시세트래킹 하는 거 너무 중요하다.

진짜 좋다고 건너 이야기만 들었던 경기도 지역을 이야기해 주셨는데..

아무래도 경기도는 연식이 오래됨에 따라 가격이 떨어지는 현상을 보였다.

서울과의 접근성 측면이랑 재건축여부가 확실하게  보이지 않아서 그런게

아닐까?하는 생각이 든다.

To do. 앞마당 만들고 시세 트래킹하기

          교통호재를 찾아보고 실현 가능성도 찾아보기

3-3.재개발로 지금부터 눈여겨봐야할 E지역의 생활권 및 입지분석

 동네 옆에 어떤 동네가 있는지도 중요한 거 같다. 서로 영향을 주고 받게 되니..

경기도에 사는 사람들은 서울쪽으로 넘어오고 싶어한다. 넘어오고 싶어하는 단지도 정해져 있다.

To do. 사람들이 이런 곳을 좋아할까?를 생각하면서 임장하기

         임장 가기 전에 재개발, 재건축 호재가 있는 것들을 따로 한 번 확이해보기!

          (리치고)

3-4.신축 택지 조성이 인상적인 F지역의 생활권 및 입지분석

확실히 내 임장지를 설명해 주시니 머리에 쏙쏙 들어오는 느낌이다.

정주요건이 더 좋은 단지(스타필드, 백화점 옆)을 역세권 아파트보다 더 선호하기도 한다. 동네마다 선호도가 다르기 때문에 임장하면서 알아가야 한다.

To do. 신축 가치가 빠지는 곳 보기(서울이든 경기도든 마찬가지이므로)

          동네마다 선호도가 다르기 때문에 임장하면서 알아가기

3-5.투자 기회가 있는 E,F지역의 투자 접근 방법

아파트만 봐서는 모름. 주변을 같이 봐야 함. 브랜드, 연식도 같이 보고..