관련 강의
[11/26 오전11시 신청] 신도시투자 기초반 - 지금 투자하기 가장 좋은 핵심 수도권
양파링, 자음과모음, 제주바다, 주우이
수강후기
안녕하세요 한모금 입니다.
4주차 강의는 3주차 까지 배운 지역들의
한판 정리 부터 해 주시면서
다시 리마인드를 해 주셨는데요
각 지역 별로
어떻게 바라보고 투자해야 할지를
포인트를 짚어 주셨고
아직 가봐야 할 곳이 많아
하나의 지역들을 임장하며
이해하고 조각들을 하나씩 맞춰나가는 과정이라
큰 틀을 이해하기 어려웠는데
강의를 통해 신도시 지역의 큰 틀을 이해하고
지역에 대한 가치를 이해할 수 있는 기회였습니다.
이 정도면 입지가 좋은 곳이구나,
여기는 입지가 떨어지는 곳이구나에
대한 가이드 라인을 배울 수 있어 좋았습니다.
특히, 지금 수도권이 투자하기 좋고
정부도 매매가 날라가지 않게 잡아 주었고
더불어 시장의 분위기도
매수자에게 유리한 방향으로
바뀌고 있어 이번 기회를 꼭 놓치지 말고
꼭 투자를 했으면 한다는 말씀을 재차 강조해 주셨는데요.
투자하고 싶은 마음에
종잣돈을 언제쯤 만들지도 계산해 보며
투자할 수 있는 범위의 단지가
내년 5월까지는 날아가지 않아야 할텐데…
걱정도 해 보며
돈이 부족하면 조금 정도는 마통이라도 써야하나
생각해 보았는데요
매매가가 커서 취득세 중과는 부담이지만
이렇게 투자하기 좋은 시장에서
지금 할 수 있는 것을 하며
잘 지켜 낼 수 있도록 하겠습니다.
긴 시간 많은 인사이트를 주신 자모님 감사합니다.
신도시끼리 지도에 올려서 입지를 비교
확실시 표의 데이터로 보는 것과
데이터를 지도에 올려 지역간의 비교를 하니
눈에 잘 띄고 입지의 차이를 확연히 볼 수 있어 좋았는데요
신도시 지역을 모두 지도에 올려 놓고 보니
확실히 강남에서 동남쪽 지역이 사는 사람들이 많고
양질의 직장도 몰려 있어 확실히 수요를 끌어들이는 구나를
시각적으로 알 수 있어 좋았고
신도시 지역의 입지 분석 시 강의에서 처럼
비교할 수 있게 BM 해야 겠습니다.
수도권에서 입지에 배한 비교 평가
수도권은 땅의 가치가 우선이라는
말씀을 종종 들었는데요
강의를 통해 지역 간의 땅의 가치 차이에 따라
비교 평가 할 때
어떻게 지역과 단지를 선택해야 할지
개념을 잡을 수 있어 좋았는데요.
지역에 따라 단지대 단지로 비교해야 할지.
땅의 가치로 비교해야 할지
큰 맥락을 잡고 비교하는데 가이드가 되어
많은 도움이 된 것 같습니다.
특히, 수도권에서 투자할 물건을 뽑은 다음
더 좋은 것이 없나 서울과 비교해야 하는 이유에 대해서도
언급을 해 주셨는데
입지가 더 좋은 서울과 꼭 비교해 보고 투자하라는 말씀!!
꼭 명심하고 적용할 수 있도록 하겠습니다.
BM할점
- 신도시 지역끼리의 입지 평가를 지도에 올려 비교하기
- 지역간 비교 시 입지 차이에 따른 비교 평가 방식 적용해 보기
읽어봐 주셔서 감사합니다.
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