4주차 강의 후기 [신투기3기52조 자유와꼬미]

자모님은 우리의 망하지 않는 n호기 투자를 간절히 원하신다~~!!

홀가분하면서도 아쉬움이 느껴지는 마지막 4주차 강의

교안보다도 자모님 입술을 통해 나오는 정보들이 술술수울~~

한줄기 빛, 선물 같았던 강의였습니다. 

(물론 다른 모든강의도 선물이었습니다^-^)

아직 수도권이 초보인 저에게 신투기 강의는

그냥 신도시가 어떤 도시이고 입지가치가 어떤지 정도로의 

약간 흐릿한 기억만 있었다면,

4주차 강의에서 한판정리(자모님 전매특허)를 통해서

도시별 입지가치가 명확하게 정리되면서 어떻게 투자 해야하는지

어떤 투자범위를 가져가야 하는지

수도권 투자를 이해하는데 많은 도움이 되었습니다.

6개의 도시들을 지도위에 올려서 함께 보면서

수도권의 시세흐름이 어떻게 변화되고 흘러가는지

왜 땅이 중요한지, 수도권에서의 위치가 왜 가치인지를

이제서야 제대로 알게 된거 같습니다. 

(계속 속이 뻥~~ 뚫리는 기분..)

현재 임장지가 강의에 나오진 않아서 답답함이 조금 있었는데

신도시의 특징과 가치분석을 배우면서 하나둘 언급되었던 그곳..

1~3신도시가 한판 정리 되면서

플러스 알파로 선도지구(별 관심었었던)에 대한 이해도가 쑥쑥 올라가며

임장지를 조금 더 알게되고 꼴찌 생활권들을 어떻게 봐야하는지

정리가 되는 시간이었습니다. 

재미있었던 지역간 비교평가/단지별 비교평가 시간

지역간, 가격대별로 비교평가를 하면서

우선순위와 투자범위 설정을 어떻게 해야하는지 알았습니다.

꼭 투자하라고 알려주시는거 같은 단지들을 보면서도

지금 당장 행동으로 옮길 수 없는 자신이 원망스럽기도 했습니다.

지방을 타겟으로 했던 제가

어쩌면 묶여 있는 자금을 핑계로

조금 더 있으면 경기도 살수 있지 않을까,

어쩜 서울 살수 있지 않을까 하는 (어이없는?) 생각도 없지 않아 있었던거 같습니다.

자모님의 투자가이드대로 계획 잘 세워서

6개월내, 할수 있는 투자금으로, 미루지 않고

최선의 선택을 할 수 있도록 정신 똑바로 차리겠습니다.  

수도권 투자에서 내가 기억해야 할 것.

- 입지 좋은 구축>입지 떨어지는 신축=> 둘다 해도 된다.

- 서울 투자>신도시 투자 => 둘다 해도 돈 벌수 있다.

   (결국 땅의가치>상품성)

- 입지가 없는 곳의 상품성이 떨어지면 =>수익나면 매도 고려한다.

- 수도권에서 구축 투자는 단지구조나 상품성을 보고 판단하는게 아니라

  위치를 보고 판단해야 한다.!!

- 입지가 떨어질수록 상품성 우선, 입지가 좋을수록 구축도 당연히 투자 가능

- 같은 투자금으로 할수 있는 더 좋은 투자처는 어디지?

   (서울과 꼭 비교, 경기도 상급지와 비교!) 

- '더 벌 데가 어디지?가 아닌 ’투자원칙에 충족하는 투자처가 어디지?라고 질문

- 서울 구축, 경기도 신축 너무 비교하지말고

   저평가 기준에 들어온다면 둘 다 자산가치가 있으니 투자해라!!!!!!!!!!!!!! 

   롸잇나우~~

자유와꼬미야,

지금 투자안하고 나중에 엉엉 울지 말고, 반드시 6개월내 1호기 하길 바란다.

지금까지 충분히 잘 해왔고, 넌 꼭 할수 있어. 최고의 투자가 아니더라도

잃지 않고 돈버는 투자 할 수 있어. 나이 먹지 말고 마음먹기 ok?

지금처럼 즐겁게 10년~ 20년 가즈아~~~!!

52조 동기여러분~!

한달 동안 수고 많으셨고, 항상 건강 잘 챙기시면서

즐겁게 투자생활 이어나가시길 바래요.

어색했던 첫 조모임은 잠시였고,, 다들 즐겁게 적극 참여하신거 같아

감사하고 즐거웠습니다.

남은 임보… 빠이팅입니다… ㅎㅎㅎㅎ