뜨거웠던 8월, 그보다 더 뜨거웠던 서울투자 후기[세배세니]

"경기도만 가도,

서울로 못들어오는데

천안 가면 끝났어

서울집 절대 못사 너는"

22년 11월 퇴사 시 파트장님 말씀



안녕하세요

함께하면 긍정이 세 배

오래 함께하고 싶은 투자자

세배세니입니다.

​

정말 될까?라고 생각했는데,

서울 투자를 하게 되었습니다.

​

제 물건은 많은 분들이 생각하는

2급지도 아니고,

역세권도 아닌,

언덕에 있는 곳에 있습니다.

​

수 없이 많은 매물을 날리고,

내가 메뚜기가 된 것 마냥,

매물을 쫓아다니는 것 아닌가

라는 생각도 했었습니다.

​

하지만 저는

5개월 간 끊임없이 매물을 보면서

'이 정도 가격이면 싸다

충분히 벌 수 있는 물건이다'

싶은 물건을 매수했습니다.

​

남들이 환호하는 곳이 아니어도,

충분히 좋은 투자일 수 있다는 것

포기하고 싶은 직전이

다 왔다라는 것을 알려드리고 싶습니다.

그리고 무조건 할 수 있다는 것을

꼭 말씀드리고 싶습니다.

​

그리고, 절대 포기하지 않으셨으면 좋겠습니다.

제가 서울투자를요?

23년 4월 

실준 오프라인 강의가 끝나고

너나위님께 질문할 수 있는 

소중한 기회가 생겼습니다.

​

신나서 제가 생각하는 투자 상황을 말씀드렸고,

그 이야기를 가만히 들으시던 너나위님

잠깐의 정적이 흘렀습니다.

그 정적을 깬 조용하지만 무거운 한 마디

​

"저는 세니님께서 서울을 보셨으면 좋겠습니다. 그것도 좋은 곳. 

전 세니님께서 고생하지 않으셨으면 좋겠습니다."

​

"네? 멘토님. 저 학교도 다녀왔고, 지방에 갈 체력, 마음가짐 다 되어 있습니다.

멘토님처럼 찐 부자가 되고 싶어요.."

​

"아뇨. 세니님. 서울 보세요."

​

"아.... 멘토님 알겠습니다..."

​

너무 혼란스러웠습니다.

너나위님의 말씀을 주문처럼 되뇌였어도,

사실 정말로 와닿지 않았습니다.

서울에 투자 한다는 것은

불가능할거라고 생각했거든요.

기회가 지나가는데, 잘 몰랐습니다.

독서TF, 연속 학교 수강

누군가는 너무 바라던 환경인데도

저는 헤매기만 했습니다.

​

계속 좋은 곳을 보라고 하시는데,

너무나 어렵기만 하고,

서울투자 잔금도 안되는데 정말 해도 되나?

라는 두려움이 가득했습니다.

"서울은 전세가만 싸게 하면 들어와요.

그게 서울이예요.

저는 여러분들이

이해할 때 까지 이야기할거예요"

제주바다 멘토님

이때부터 가슴속에 불이 타올랐습니다.

정말 될 수 있겠다라고 생각이 들었습니다.

그리고 처음으로 도입된 

월부학교 자율임장지에서

서울 2급지를 가게 됩니다.

어..? 어..? 이게 아닌데..?

서울 앞마당이 있어도,

4-5급지가 많아서 아쉬웠던 저는

(너나위님 말 좀 듣지)

처음으로 2급지를 가게 됩니다.

뉴스와는 너무 다른 모습.

"강남만 오르는 거 아니야?"

라고 생각했던 제 생각이 무색할 정도로

아침 9시 30분에 4팀이 줄을 서서 보는

기이한 광경을 보게 됩니다.

​

그리고 제가 정말 사고 싶던 아파트도

거래가 되기 시작합니다.

호가가 높아지는데도

계속 거래가 되고 있었습니다.

그 때 알았어야 했습니다.

이것이 어쩌면 상승장의 시그널이라는 것을.

내가 할 수 있는 일과 할 수 없는 일

학교가 끝날때까지, 

서울 투자를 하지 못했습니다.

이 때 좌절감은 생각보다 

좀 심하게 오더라구요

​

그럼에도 불구하고 계속해서

할 수 있는 일을 하려고 했습니다. 

서울 앞마당도 꾸준히 만들고,

지투 강의도 들으며 앞마당을 만들어 나갔습니다.

그 사이, 계속해서 할 수 있는 물건은 사라져갔습니다.

​

투자금 안에 들어오는 단지는

점점 없어져만가고,

'서울 투자는 날아갔다, 할 수 없겠다'

라는 생각도 많이 했었습니다.

​

하지만 정말로 포기하고 싶지 않았습니다.

할 수 있다는 것을 지금 제 자신에게도, 

그리고 힘들어하는 모든 분들에게도

보여드리고 싶었습니다.

​

마음이 힘들어도 할 것을 했습니다.

그리고 저에게 귀인 한 명이 나타났습니다.

노력을 한다고 해서, 결과가 바로 나오진 않더라구요.

제 소중한 동료 한 명이

매도라는 큰 산을 넘고,

저에게 연락이 왔습니다.

​

뜨거웠던 7월, 8월

동료와 함께 있었던 시간을 계산해보니,

천안에 있던 시간보다 서울에 있던 시간이

훨씬 더 길었던 것 같습니다.

​

오늘 나가도 의미가 있을까 했을 때,

"반장님 오늘 시간 되시면 가시죠"라고

이야기 해준 내 소중한 동료

​

땀을 뻘뻘 흘리고, 1000원 한 장 아껴가며,

50개가  넘는 매물 임장을 했습니다.

​

거짓말같이 기회가 다시 보이기 시작합니다.

​

'어..! 이 물건인 것 같은데!'

라는 설레는 마음으로 매물코칭을 넣어봅니다.

​

'사모님.가계약금 들어갔어요.투자자래.'

​

한 번만 더 해보자, 한 번만 더!

매물임장을 너무 하고 다닌 터라,

감기 몸살까지 대차게 걸렸던 상황.

이 문자에 힘이 쭉 빠졌습니다.

​

매물 찾아 다니겠다고,

내 마음도 몸도 집도 엉망진창

더 나아갈 힘이 있을까 나에게?

라는 생각도 사실 들었습니다.

​

그래도, 매물 코칭의 기회를 

날릴 수 없었습니다.

컴퓨터를 키고, 엑셀을 다시 켰습니다.

내가 할 수 있는 물건을 다 뒤지겠다

라는 생각으로 다시 한 번만 해보겠다 생각했습니다.

​

라즈베리튜터님과의 매물 코칭

(이 땐 코칭이 있었습니다)

그동안 잘 골랐고, 고생했다는 이야기와

물건은 날아갔지만, 그 뒤의 행동에 대해서도 칭찬해주시며,

제가 고려해야 할 사항을 하나하나 이야기해주셨습니다.

​

그리고 통화를 마친 후, 거짓말같이

급매 문자가 한 통이 저에게 왔습니다.

​

감당 가능 한 것 중 

가치 대비 싼 것. 

제 물건은 사람들이 동네에서

덜 선호하는 신축입니다.

​

제 세입자가 저희집에 들어오기 전,

자체 단지 임장을 세 번이나 하실정도로요^^

(고민이 꽤나 많이 되셨다 합니다)

​

하지만, 저는 이 물건이

충분히 감당 가능하다 생각했고

적당한 가치를 갖는 그런 물건이라 생각했습니다.

이 단지가 live하고 싶은 단지구나

라는 확신이 들었습니다.

​

그리고 '가격'이 저렴했기 때문에

매수 할 수 있었습니다.

​

깎이기 힘들었던 서울 시장에서,

최선을 다해 가격을 깎았고

(너무 불쌍해보인다며 부사님이 복비도 깎아주셨습니다)

그 단지 안에서 가장 좋은 물건을,

싼 가격의 구간으로 깎을 수 있었습니다.

​

그 덕분에 전세도 나갈 수 있었구요.

이 이야기는 나중에 계속 하겠습니다.

​

2급지 신축

2급지 구축

3급지 신축

모두 날아갔었습니다.

저도 상급지를 보다가 4급지를 보는게,

마음이 좋지 않았습니다.

​

기회를 놓쳤다고 생각했을 때에도

계속해서 제 옆을 지나가고 있었습니다.

​

지금도 힘들어 하는 동료분들께,

꼭 전하고 싶습니다.

한 번만 더 해보자고, 정말 할 수 있다구요.

​

"파링멘토님.

이번에 기회를 놓치면

다시는 서울 집 못 살 것 같아요"

21년 8월 투자코칭 시 세니

어디서 많이 들어본 말 같지 않나요.

글 처음 시작 시, 파트장님께서 해주신 말과

정말 비슷하지 않나요?

​

많은 물건들이 날아가고 나서

혼자 조용히 생각해 보았습니다.

'내가 월부를 하지 않았더라면,

서울이 정말 기회인 줄 알 수 있었을까?'

​

월부라는 환경

튜터님 멘토님이 해주신 

모든 말씀에 감사했고,

한 번 만 더 해보자라는 생각이 들었습니다.

​

순천이라는 소도시 출신에, 

가진 것 하나 없이

프로 봇짐러로 집을 이사다니던 날들

직장 때문에 천안-서울 주말부부를 하며,

모닝으로 사고가 날까봐

밤 늦게 출발해서, 새벽 3시가 다 되어

천안에 도착했다고 전화가 왔을 땐,

사고가 나지 않아 다행이다 생각하며

숨죽여 울던 날들도 종종 있었습니다.

​

"진짜 대단하다. 이걸 해냈네."라는 

남편의 말에 그제서야 

내가 서울 투자를 했구나라고

확 와닿았습니다.

​

돈만 있으면 될 것이라고 생각했는데

서울 투자는 참 쉽지 않았던 것 같습니다.

​

그리고 이 투자가 다가 아니라 생각합니다.

​

계속해서 저는 더 나아갈 것이고,

제 다음 투자가 너무너무 기대가 되거든요.

​

추워진 날씨, 혼란스러운 시장에

힘들어하는 동료분들께 조금이나마

제 경험이 도움이 되길 진심으로 바랍니다.

​

제 서울 투자를 저보다 더 진심으로 바랬던

멘토님,튜터님,동료, 선배님들

그리고 장난스럽지만 진지하게 

투자 생활을 응원해주는 남편에게

온 마음을 다해 감사드립니다.

​

추워진 날씨에 손을 호호 불며 임장 하고 있는 시간

졸린 눈을 비벼가며 엑셀에 시세를 넣고 있는 시간

그리고 KTX, SRT, 고속버스, 택시 할 것 없이

지방으로 서울으로 전국 방방곡곡 다니고 있는 시간은

절대로 헛된 것이 아닙니다.

​

내 자신을 믿고, 거기에 쏟았던 내 시간을 믿으세요

포기만 하지 않는다면 

반드시 할 수 있을 것이라

저는 확신합니다.

​

절대, 절대로 포기하지 마세요.

​

긴 글 읽어주셔서 진심으로 감사드립니다.

좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀