정말 강의 너무 재미있게 들었습니다.
지금까지 들었던 신도시 투자 강의를 총 망라하여 정리해주셔서 귀에 쏙쏙 들어오고
머리속에 정리가 한방에 되는것 같습니다.
1강 2강… 들으면서 점점 더 투자하고 싶다는 생각이 강하게 들었습니다.
빨리 투자하러 달려가자!!!
서울 4급지 어디부터 보고 평촌, 수지는 어디까지 보고 판단할지, 신축과 구축 어디가 우선순위인지,
평소에 머릿속에 있던 질문들을 너무 잘 짚어주셔서 속이 시원합니다.
- 신도시 투자를 결정할때 땅의 가치를 우선으로 보고 땅의 가치가 떨어진다면 생활권에서 선호도를 보고
그 다음은 단지별로 비교해서 더 싼걸 사야한다.
- 하락률이 큰 단지들을 보더라도 일단 같이 저평가 되었다면 입지가치가 더 좋은곳으로 간다.
- 입지 독점성이 떨어지는 신축이나 선호도 떨어지는 단지도 투자는 가능하지만 적정한 상승이 오면 매도할 계획을 가지고 들어가야한다.
이번에 새로 알게 된 부분은 신도시의 선도지구에 대해 어떻게 보면 될지 알수 있었고 지역간 비교를 할때
직장 1시간 이내인 곳의 배후 수요도 생각할 필요가 있다는 것을 알았습니다.
다음달 부터 해 나가야 할 방향은
- 우선 서울 앞마당 3개, 신도시 앞마당 3개를 어디로 할지 정했고 (현재 각 1개) 내년 상반기까지
투자를 목표로 6개의 앞마당과 임장보고서를 만들것
- 관심 단지들을 시세트래킹 하고 더 좋은걸 보겠다는 생각보다 내 앞마당 중 지금 가능한 투자를 할 것
매수는 투자의 과정 중 시작일 뿐입니다. 일단 씨앗을 심고 보유하며 기다려야 수익을 맛볼 수 있습니다.
지금은 어디를 투자하든 좋은 물건을 산다면 다 돈을 벌수 있습니다.
그저 공부하고 기다리며 이 좋은 기회를 놓치지 말자 !
저도 ‘명랑’ 한 투자자로 즐겁게 해 내겠습니다! 감사합니다. ^^
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