안녕하세요!! 신투기3기 18조
1등찾아 손품발품8조 큰빛입니다.
이번 4주차 강의를 통해서 자음과 모음님을 처음으로 만나게 되었습니다!!
역시나 자모님 자모님하는 건 이유가 있었습니다..!!
자모님의 강의를 듣고 많은 깨달음과 생각을 얻을 수 있었는데,
그 중 한 가지는 현재 투자가 가능한 지역이 있고 원칙이 있다면
실행을 해야 될 때라는 말씀이 너무나 인상깊었습니다.
더 이상 탁상공론이 아닌 직접 현장을 가서 6개월 안에 투자를 하고 인증할 수 있도록 하겠습니다!!
이번 강의에서는 신도시(수도권)과 서울을 비교평가하며 투자금별로 어떻게 투자를 할 수 있고
비교평가 할 수 있는지 알 수 있었습니다.
특히 우리 모두가 궁금해 할만한 내용들을 주로 설명해주셔서 너무나 도움이 많이 되었습니다!
첫째. 주요 생활권에 있는 입지좋은 구축 vs 외곽 생활권에 있는 신축 ★★★★★
아무리 구축 단지여도 땅의 가치가 있다면 투자를 할 수 있으며,
신축 단지의 경우 어떤 관점으로 바라보아야 되는지 명확하게 설명해주셨습니다.
보통 아무리 입지가 좋은 구축 단지를 보아도 초보자인 제가 봤을 때는
‘생활권과 입지가 좋은 건 맞는데.. 사람들이 이런 단지를 진짜 좋아할까?' 라는 생각에 사로 잡혀있었습니다.
그래서 선뜻 투자를 하기에 막연한 두려움이 있었지만
이번에는 명확하게 땅의 가치를 어떻게 보고 투자를 해야 되는지 알 수 있었습니다.
또한 입지가 떨어지는 신축이라고 투자대상에서 제외되는 것이 아니고
어떻게 투자로 접근해야 되는지 배울 수 있었습니다.
둘째. 투자금별로 어떤 곳을 투자해야되는지? 같은 투자금이면 어디를 봐야되는지? ★★★★★
이번 신도시 기초반에서 평촌을 앞마당으로 만들기위해 임장하며 확인했을 때
선호하는 단지들은 투자금이 3억 이상이였고,
조금 선호도가 떨어지는 단지는 2억 이상의 투자금이 필요해보였습니다.
아직 앞마당이 부족한 저로써는 같은 구에서만 비교를 했지만
자모님 강의에서 서울(상급지)와 비교평가를 해보라고 했을 때 확실히 더 좋은 투자를 할 수 있는 건
상급지와의 비교가 필요하다는 것을 알 수 있었습니다.
셋째. 전체적인 수도권의 지역별 비교평가 and 단지별 비교평가 ★★★★★
아직 초보인 저에게는 비교평가는 너무나도 어려운 행동이였습니다..
부동산을 바라볼 때는 전체적인 큰 것에서 작은 것으로 줄여나가라고 했습니다..!!
제일 중요한 기준을 가지고 지역별 입지에 대한 기준을 정립하고,
단지vs단지로 비교평가를 한다면 보다 쉽게 비교평가가 가능하다는 것을 보며 많이 배울 수 있었습니다!
마지막으로 자모님의 강의를 들으면서 월부 수강생들을 얼마나 많이 생각해주시는지 알 수 있었습니다.
진심으로 수강생 모두가 행복하고 성공했으면 하는 마음을 가지고 열띈 강의를 해주셔서 감사합니다.
온라인상으로 처음 만나뵈었지만..ㅎㅎ
언젠가는 꼭 강사님들 만큼의 실력을 갖추어 다시 만날 수 있도록 나아가겠습니다.
항상 감사드립니다!! ♡
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