안녕하세요
오늘보다 나은 내일을 꿈꾸며 부자의 길로 한걸음씩
성장하고 싶은 나르샤부숑 입니다.
이번 마지막 강의는 현재 시장에 자산을 하나 마련하지 못하면
바보가 아닌가? 라는 생각이 들 정도로 자모님이 투자를 자극
시켜주는 강의라고 할 수 있었습니다^^
자모님도 천안에 첫 투자를 하고 그 투자금에서 번 수익으로
다른 투자를 또 함으로서 돈을 벌 수 있었던 계기를 말씀해
주시고 나도 나의 첫 투자가 100%만큼은 될 수 없지만
그 중에서 좋은 자산을 취득할 수 있어야 겠다는 의지가
뿜뿜 나왔던 것 같았습니다
같은 가격이면 땅의가치가 좋은 것을 선점해라!
신도시의 핵심 지역과 서울의 4급지 정도 구와 비교해서
같은 투자금이면 땅의 가치가 있는 서울을 해야 한다는
것을… 시간이 지나면 건물의 가치는 떨어지고 결국은
땅의 가치로 가기 때문이기도 하고 상승장에서는
더 간격을 벌어주는 예시도 보여주셨습니다.
지역간 비교평가시 그만큼 땅의 위치가 중요하고
생활권이 좋은데를 우선 순위로 보고 그다음 단지를
봐야하는 연습을 해봐야 겠다고 생각했습니다.
신도시도 지역간의 위상이 다르고 신도시 초반에
가격이 좋았던 OO지역은 오히려 현재 시장은
주변의 공급과 주요 업무지구의 접근성이 떨어지는
이유로 홀대를 받고 있어서 직주근접과 교통은
신도시를 알아감에 있어서 큰 요인으로 볼 수
있었습니다.
신도시에서 가장 위상이 좋은 OO지역은 직장,
교통,환경,학군이 갖춰져 있는 지역으로 가격만
싸다면 구축 투자도 좋다고 했습니다.
하지만 그런 곳은 가격이 싸지 않아서 왠만한
투자금으로는 접근이 불가능한 지역이었습니다.
지역별로 투자전략을 어떻게 보면 될지도
다뤄주셨고 중요한 것은 많이 벌 생각을 하지 않고
내가 가진 앞마당 중 싸고 좋은 것을 투자하라는 점
이었습니다.
그리고 단타로 사고 파는게 아니라 그 자산을
수익이 날 때까지는 버티고 기다리는 게
중요하다는 것을 알 수 있었고
수도권 내 입치 가치에 따라 5년~10년은 보유할 생각
을 갖고 투자를 해야 한다 것도 명심해야 겠습니다.
단, 매도는 이보다 좋은 물건이 있을 때는 언제든지
갈아타도 좋다고 하셨습니다.
1기 신도시 선도지구
선도지구 모집이 9월말에 접수가 끝났고
11월 말쯤 선도지구 지역을 발표한다고 들었습니다.
선도지구 진행사업은 최소 10년이상은 소요하고
주민들간의 이해관계가 복잡하고, 다른 단지와 묶일
경우엔 배정받는 평수도 변수가 있고 사업진행이
더디게 갈 수 있는 상황과 여건이 많은 것으로
보였습니다.
하지만 투자자 입장에서는 선도지구 발표가 나고
선정이 안되는 단지는 던지는 사람들이 있을 수
있으니 그 때를 노려보는 것도 좋을 것이라고 했습니다.
앞으로의 계획/ 내년 상반기에는 무조건 투자하자!
파란열정을 가지고 앞으로 앞마당을 2개정도 더 만들어서
상반기에는 꼭 씨앗을 심어서 열매를 맺을 때까지 보유해서
수익금으로 더 좋은 투자를 할 수 있도록 해봐야 겠다는
다짐을 하게 되었습니다.
투자의 진심인 여자 자모님의 강의는 하나하나가 귀에 쏙쏙
들어와서 좋았고 약간 헤이졌던 마음을 다 잡아주는 그런
강의여서 더 좋았습니다.
더 좋은 강의 앞으로도 부탁드립니다. 감사합니다^^
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